Дело №2-646/2023
61RS0002-01-2023-000099-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2023 года г. Ростов-на-Дону
Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Дубовик О.Н.
при секретаре судебного заседания Лапшина В.Д,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, третье лицо ОВМ ОП №2 УМВД России по г. Ростова-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав в обоснование на то, что ФИО3 является собственником 88/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 242,8 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО4 является собственником 12/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на жилой дом, площадью 242.8 кв.м. кадастровый №, расположенный но адресу: <адрес>.
В данном жилом доме проживают и зарегистрированы ФИО6, ее дядя ФИО4,, муж ФИО1 - ФИО7, их общий несовершеннолетний сын ФИО8
В данном жилом доме также зарегистрирована ФИО5.
Ответчик прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с 2020 года, при этом она забрала все вещ, что свидетельствует о ее намерении больше не возвращаться. Однако ответчик по прежнем остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу, хотя по настоящее время в доме не проживает и личных вещей не хранит. В настоящее время ФИО2 находится на постоянной основе в пансионате «Мир добра» с сентября 2022 года на основании Договора оказания услуг по размещению и бытовой помощи от 17.09.2022г.
С 2020 года по настоящее время Ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения.
Все расходы по содержанию жилья, коммунальные и иные платежи, связанные с эксплуатацией указанного жилья истец ФИО1 несет самостоятельно. Регистрация Ответчика в данном жилом помещении влечет для Истцов дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
Без заявления, написанного лично Ответчиком в ее присутствии, снять Ответчика с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции Отдела полиции №2 Управления МВД России по г. Ростову-на-Дону Истцу в устном порядке отказали. Явится лично в Отдел но вопросам миграции Отдела полиции №5 Управления МВД России по г. Ростову-на-Дону для добровольного снятия с регистрационного учета ответчик не может в связи с тем, что самостоятельно она не передвигается в следствие заболевания ног.
Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела предоставленных доказательств, истцы полагают, что их требования основанными на законе так как ответчик добровольно, выехал из жилого помещения, утратил интерес к жилому помещению. Расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.
Попыток вселения в жилое помещение ответчик не предпринимал, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым домом не подавал.
На основании изложенного истцы просили суд признать Ответчика утратившей право пользования индивидуальным владением, находящимся по адресу: <адрес>. Снять Ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истцы и третье лицо, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК Р.
Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, и об удовлетворении требований истцов не возражала.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истцы являются сособственниками домовладения № по <адрес> в <адрес>. Истцу ФИО3 принадлежит 88/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 242,8 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.
Истцу ФИО4 принадлежит 12/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на жилой дом, площадью 242.8 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
В данном жилом доме проживают и зарегистрированы ФИО6, ее дядя ФИО4,, муж ФИО3 - ФИО10., их общий несовершеннолетний сын ФИО8 и ответчик ФИО5.
Ответчик в домовладении не проживает. С сентября 2022 она находится на постоянной основе в пансионате «Мир добра» на основании Договора на оказание услуг по размещению и бытовой помощи от 17.09.2022г.
В настоящее время в указанном домовладении ответчица не проживает, личных вещей в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчица не выполняет. Истцы, как собственники, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя факт регистрации ответчика в домовладении расходы по ее содержанию существенно увеличивают.
Наличие регистрации ответчика в домовладении, принадлежащей истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Анализ вышеприведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что семейные отношения по нормам действующего жилищного законодательства могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п.3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, домовладение № по <адрес>, в <адрес>, не является местом жительства, равно как и местом пребывания ответчицы.
В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда.
Установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства является способом защиты права в рамках ст.12 ГК РФ с учетом конкретных обстоятельств дела с учетом конкретных обстоятельств дела и смысла ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Регистрация ответчика по месту жительства как юридический факт подлежит прекращению в виду изложенного выше.
В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания, а регистрация по месту жительства является административным актом, следовательно, снятие ответчика с регистрационного учёта не нарушит его прав и законных интересов.
Наличие регистрации ответчика в квартире истца препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности, по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина, не позволяет свободно распорядиться собственностью. Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания. В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственника жилья. В силу статей 30-31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, сохраняется за членами его семьи.
Принимая во внимание изложенное, учитывая то обстоятельство, что ответчик не возражала против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что ответчица на основании статей 11,30,31 Жилищного кодекса РФ подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме принято 16.03.2023 г.