УИД 74RS0027-01-2023-001259-40 копия
Дело № 2-1248/20223
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2023 года г. Карабаш
Кыштымский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г. Карабаше Челябинской области) в составе
председательствующего судьи Браилко Д.Г.,
при секретаре Якушкиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущества Челябинской области о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущества Челябинской области о признании в силу приобретательной давности права собственности на дом – кордон «Бурлак».
В обоснование исковых требований истец указал, что состояла в браке с ФИО3, который работал в должности лесника Агардяшского лесничества. С 02.09.1992 года. в 1997 году ФИО3, как работнику, был предоставлен жилой дом по адресу АДРЕС. 08.06.2005 года супруг был уволен из лесничества по сокращению штатов. При этом с указанного времени руководство Кыштымского лесхоза не требовало освободить занимаемое жилое помещение. Денежные средства на содержание дома не выделялись, поэтому истец за счет собственных средств содержали жилое помещение, а именно: провели электричество, установили окна, проводили текущий и капитальный ремонт жилого помещения. 05.03.2022 года ФИО3 умер а истец продолжает проживать в спорном доме. Поскольку ответчик мер по содержанию дома не предпринимал, постольку истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица на иске настаивала.
Представитель ответчика Министерства имущества Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие предоставил письменный отзыв в котором указал, что спорное имущество находится в собственности Челябинской области, находится в оперативном управлении ОБУ «Центр пожаротушения и охраны леса Челябинской области», является служебным жилым помещением, а, следовательно, на них не может быть признано право собственности в силу приобретательной давности.
Представитель третьего лица ГУ лесами Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ОБУ «Центр пожаротушения и охраны леса Челябинской области» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу положений ст.ст. 218, 235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.
По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В судебном заседании установлено, что на кадастровом учете за номером 74:29:0514001:4 состоит земельный участок с расположенным на нем домом, находящиеся по адресу АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР.
АДРЕС, площадью 79,6 кв.м, находится в государственной собственности Челябинской области, о чем 28.12.2006 года внесена запись в реестр имущества Челябинской области.
Согласно выписке из реестра прав на недвижимое имущество от 14.08.2023 года дом – кордон «Бурлак» закреплен на праве оперативного управления за ОБУ "Центр пожаротушения и охраны леса Челябинской области" о чем внесена запись от 21.04.2021 г.
Как следует из трудовой книжки ФИО3 02.09.1992 года принят на должность лесника Агардяшского лесничества. 08.06.2005 года ФИО4 уволен с должности лесничего ввиду сокращения численности штата.
Из содержания искового заявления следует, что ФИО3 с семьей в 1997 году был предоставлен для проживания дом, на время работы в должности лесника.
01.01.2010 года ОГУ Кыштымское лесничество» в лице руководителя ФИО5 заключило с ФИО3 договор найма жилого помещения для временного проживания сроком на 5 лет по адресу АДРЕС.
П. 22 Положения о государственной лесной охране Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 27 июля 1998 г. N 850 " (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) предусматривалось, что лесникам, на время работы в государственной лесной охране РФ, предоставляются в бесплатное пользование служебные жилые помещения с надворными постройками (кордоны). При отсутствии кордонов лесникам, снимающим жилые и подсобные помещения, выплачивается денежная компенсация по существующим в данной местности расценкам.
В соответствии с п. 41 Положения о государственной лесной охране СССР, утвержденного постановлением Совмина СССР от 22 марта 1950 г. N 1181 (в редакции от 30 апреля 1982 г. N 3609) лесникам на время работы в лесной охране предоставляются в бесплатное пользование жилые помещения с надворными постройками в лесу (кордоны) и отпускается для отопления необходимое количество дров их отходов.
Постановлением Правительства РФ от 20 февраля 1995 г. N 161 утвержден Перечень категорий работников лесного хозяйства, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения в домах государственного жилищного фонда, находящегося в собственности РФ.
Из изложенного следует, что в силу прямого указания нормативного правового акта и положений законодательства, действовавшего на момент предоставления истцу кордона, кордоны являлись и являются в настоящее время служебными жилыми помещениями вне зависимости от наличия или отсутствия решения о включении таких помещений в число служебных.
Таким образом, на момент передачи помещения истцу в связи с работой в системе лесной охраны спорный объект в силу прямого указания закона относился к категории служебных жилых помещений.
Судом установлено, что семья истца была вселена в спорное жилое помещение, которое по своему целевому назначению является служебным, в связи с исполнением своих трудовых обязанностей в лесхозе.
Проживание семьи ФИО7 спорном жилом помещении на протяжении более 15 лет, а также непрерывное пользование указанным жилым помещением, не является основанием для признания права собственности в порядке приобретательной давности.
Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцами права собственности в силу приобретательной давности.
Судом установлено, что ФИО3 не вселялся в спорное жилое помещение как собственники. Длительное проживание истца в жилом доме и пользование им, сами по себе не могут свидетельствовать о владении объектом недвижимости как своим собственным, так как истец знала об отсутствии возникновения у них прав на данное имущество.
Спорный объект имеет собственника, не потерявшего интерес к данному имуществу, не отказавшегося от права собственности на него. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в государственной собственности и может быть приобретен в собственность в порядке, предусмотренным земельным законодательством.
Из анализа собранных доказательств, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт серии НОМЕР) к Министерству имущества Челябинской области о признании права собственности на дом, по адресу: АДРЕС в силу приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кыштымский городской суд постоянное судебное присутствие в г.Карабаше Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) Д.Г.Браилко
Мотивированное решение составлено ДАТА.
Копия верна:
Судья: Д.Г.Браилко
Секретарь: А.В.Якушкина
Решение суда не вступило в законную силу.
Судья: Д.Г.Браилко
Секретарь: А.В.Якушкина
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-1248/2023 Кыштымского городского суда ПСП в г.Карабаше Челябинской области