Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-014330-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фиоС,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7163/2022 по иску фио (паспортные данные......) к ФИО1 (паспортные данные......), фио (паспортные данные......), ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***>) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выставлять отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
истец фио обратилась в суд с иском к ФИО1, фио, ГБУ адрес «Жилищник адрес» об обязании адрес Москвы «Жилищник адрес» заключить с фио и ФИО1 отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении комнаты площадью 19,5 кв.м в квартире № 11, расположенной по адресу: адрес; обязании адрес Москвы «Жилищник адрес» в ее платежных документах указывать плату за отопление, содержание жилого помещения и обращение с твердыми коммунальными отходами в размере ½ части пропорционально доле собственности, а также об обязании в платежных документах фио указывать плату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, марка автомобиля в размере 1/3 доли от объема потребленных всеми тремя собственниками коммунальной квартиры, а за отопление, содержание жилого помещения и обращение с твердыми коммунальными отходами - в размере ½ доли пропорционально доле собственности.
В обоснование заявленных исковых требований истец фио указывает, что она является собственником ½ доли комнаты площадью 19,5 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире № 11, расположенной по адресу: адрес, сособственником также является ответчик ФИО1 Комнаты жилой площадью 20,5 кв.м и 14,4 кв.м в равных долях принадлежат истцу и ответчику ФИО2 Истец неоднократно обращалась к ответчикам с предложением заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако до настоящего времени соответствующее соглашение не заключено.
Истец фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчики ФИО1, фио, представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не представлено, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.
На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.
Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является комната площадью 19,5 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире № 11, расположенной по адресу: адрес, которая находится в равнодолевой собственности истца фио и ответчика фио
С учетом изложенного, принимая во внимание, что соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги сособственниками фио и ФИО1 не заключено, имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, сособственники не являются одной семьей, ведут разное хозяйство, суд считает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по комнате жилой площадью 19,5 кв.м в квартире № 11, расположенной по адресу: адрес, определив, с учетом долей в праве собственности на указанную комнату: фио - ½ долю; ФИО1 - ½ долю от причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальных услуг.
Суд не находит оснований для обязания ГБУ адрес «Жилищник адрес» выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и заключить отдельные договоры в отношении спорной комнаты, поскольку начисление платежей и формирование квитанций по оплате осуществляет ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес».
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, переданных от ГКУ адрес в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют, в том числе, функцию начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио) при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.
Для реализации данной обязанности сторон суд считает необходимым указать, что решение является основанием для оформления адрес Северное и Южное Тушино адрес отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу фио и ответчику ФИО1 в соответствии с установленным судом размером.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате жилой площадью 19,5 кв.м в квартире № 11, расположенной по адресу: адрес:
- ФИО3 оплачивает 1/2 долю от общей суммы платежей;
- ФИО1 оплачивает 1/2 долю от общей суммы платежей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение является основанием для оформления адрес Северное и Южное Тушино адрес отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.
Ответчик вправе подать в Тушинский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Тушинский районный суд адрес.
фио ФИО4
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 января 2023 года.