Дело №

Решение вступило в законную силу

«___»_________________2022 года

СУДЬЯ_________А.В. Шомахов

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>, КБР 12 октября 2022 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Терского районного суда КБР Шомахова А.В.,

при помощнике судьи Даове Х.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 ВА.вне, ФИО2, ФИО3 Эми о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

<дата> ФИО4 обратился в Терский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>в. 11.

В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО5 При этом ответчик давно не проживает в домовладении, ее личные вещи в квартире также отсутствуют.

Истец обращался в ОМВД по <адрес> для снятия ответчика с учета, но ему было отказано.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

На основании изложенного истец просит:

Признать ФИО5, <дата> года рождения, утратившей право пользования квартирой, находящейся по адресу: КБР, <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Свидетель ФИО5 суду показал, что ответчик 10 лет живет в <адрес> и возвращаться не собирается.

Ответчик ФИО5 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не просила, в связи с чем, дело, согласно ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено настоящим кодексом.

Из копии паспорта <...> следует, что ФИО4, <дата> г.р., уроженец <адрес>, КБР, зарегистрирован по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом по <адрес> № в <адрес>, по адресу КБР, <адрес> №, зарегистрированы ФИО5, ФИО4

Согласно договору на передачу и продажу квартир от <дата> ФИО4 я вляется покупателем квартиры расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

Из письма отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР № от <дата>, следует, что истцу отказано в снятии с регистрационного учета ответчика на основании п.п. 31, 32 правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановления Правительства РФ № от <дата>.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от <дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требовании ФИО4 о признании утратившим право пользования ФИО5 в квартире расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, <дата> года рождения, утратившей право пользования квартирой, находящейся по адресу: КБР, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по <адрес> КБР отделения по вопросам миграции к снятию с регистрационного учета ФИО5, <дата> года рождения из квартиры находящейся по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - А.В. Шомахов