УИД 77RS0033-02-2025-004972-33

Дело №2-3279/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 г.

Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3279/29 по иску ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением и по встречному исковому заявлению ФИО к ФИО о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратился к ответчику ФИО. с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований ссылается на то, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Москва, . Вместе с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи истца ФИО, ФИО, ФИО (ответчик). Однако, с 2021 года ответчик в квартире не проживает, попыток вселения не предпринимала, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. В связи с чем, истец ФИО. просит суд признать ответчика ФИО. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, .

От ответчика ФИО. судом принято к производству совместно для рассмотрения с настоящим иском встречное исковое заявление к ФИО. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование требований ссылается на то, что ФИО. является дочерью ФИО. от брака с ФИО. ФИО. была вселена после рождения и с 28.03.2001 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: г Москва, . Указанная квартира была предоставлена ФИО. отцу ФИО. - Дедушке ФИО. по ордеру N 142097 серия 73 от 02.04.1974 года, выданным Пролетарским РИК, который умер в 2007 году после чего в связи с переводом лицевого счета нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения Nº 5537-01-2007-0037849 от 20.11.2007 г. стала его супруга ФИО., мать ФИО. и бабушка ФИО., которая по настоящее время числится нанимателем жилого помещения несмотря на то, что умерла в сентябре 2019 года. В период с 27.02.1992 г. по 31.05.2012 г. ФИО. - мать ФИО., состояла в браке с ФИО., и 27.02.2001 г. в г. Москва родилась ФИО. о чем Чертановским отделом ЗАГС г. Москвы составлена запись акта о рождении Nº 636 от 09.03.2001 г. В дальнейшем, брак между ФИО. и ФИО. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка Nº 227 района Чертаново Южное г. Москвы от 31.05.2012 г., о чем выдано свидетельство о расторжении брака серии III-МЮ Nº 804021 от 07.09.2012 года. После расторжения брака родителей их отношения имели конфликтный характер, несовершеннолетняя ФИО. вместе с братом ФИО. и матерью ФИО. выехали из спорного жилого помещения, но периодически ФИО. вместе с братом ФИО. приезжали в спорное жилое помещение и пользовались им. Таким образом, выезд ФИО. из спорного жилого помещения носит временный характер, вызванный выездом несовершеннолетнего вместе с матерью в связи с расторжением брака родителей, которая в силу этого обстоятельства была лишена возможности самостоятельно осуществлять свои права и проживать в спорном жилом помещении. В настоящее время ФИО. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, там же хранятся ее личные вещи, но по вине ФИО. она не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, при этом ФИО. сменил замки на входной двери и отказывается предоставить комплект ключей ФИО. тем самым нарушая её, охраняемое законом, право на пользование спорным жилым помещением. ФИО. на протяжении длительного периода неоднократно предпринимала попытки вселиться в жилое помещение путем восстановления отношений с отцом, но не достигнув положительного результата обратилась к ФИО. с письменным уведомлением обеспечении доступа в квартиру от 24.03.2025 г. (почтовый идентификатор Nº 80546406086768) полученное адресатом 24.04.2025 г. и оставлено без ответа. Также обращалась в ОМВД России по району Чертаново Южное г. Москвы с заявлением от 27.03.2025 г. зарегистрировано КУСП Nº 7906 ФИО. не имеет и не приобрела права собственности на другое жилое помещение или права пользования другим жилым помещением, что подтверждается сообщением из Управления Росреестра Nº КУВИ-001/2025-109721559 от 26.05.2025, из которого следует, что ФИО. не имеет права собственности или права пользования на какие-либо иные жилые помещения. ФИО. не отказывалась от права пользования спорным жилым помещением и проявляла заинтересованность в нем даже в период проживания в другом месте, исполняя обязанность по внесению платежей за жилое помещение. Так как до 28.07.2023 года обязанности по оплате осуществлялись через брата ФИО. - ФИО., который содержал свою нетрудоустроенную сестру и финансово поддерживал мать. Оплата осуществлялась наличными денежными средствами, поскольку брак предпочитал наличные расчеты, ФИО. сообщал сумму, которую необходимо внести и ФИО. передавал ее наличными денежными средствами своему отцу. После смерти ФИО 28.07.2023 года и претензий, предъявленных на похоронах по поводу дальнейшей оплаты за жилое помещение, мать ФИО. – ФИО. перевела ФИО. озвученную им денежную сумму на его банковскую карту вместо сына руб. с запасом на будущие периоды, примерно на 2 года, о чем свидетельствует квитанция № 5325177957 от 31.07.2023 года. В связи с чем, истец по встречному иску ФИО. просит суд вселить ее в жилое помещение, расположенную по адресу: г Москва, ; обязать ФИО. не чинить ФИО. препятствий в пользовании спорным жилым помещением; обязать ФИО. выдать ФИО. ключи от спорного жилого помещения; определить порядок участия ФИО. в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Против удовлетворения встречных исковых требований возражал.

Ответчик ФИО. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. Поддержал встречное исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение.

Представитель Департамента городского имущества г.Москвы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания по делу извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению, а встречное исковое заявление отклонению по следующим основаниям.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 24 Постановления N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно п. 26 вышеназванного Постановления, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО. на основании договора социального найма жилого помещения №5537-01-2007-0037849 от 20.11.2007 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г Москва, (л.д.10).

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО.(внук), ФИО.(дочь), ФИО.(внук), ФИО.(сын), ФИО.(внучка).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО., ФИО., ФИО., ФИО. (л.д. 59).

В обоснование требований истец ФИО. ссылается на то, что с 2021 года ответчик ФИО. в квартире не проживает, попыток вселения не предпринимала, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.

Обратившись со встречным исковым заявлением ФИО. ссылается на то, что она лишена права въехать в квартиру в связи с чинением ФИО. препятствий в пользовании квартирой. Выезд ФИО. носил вынужденный характер, поскольку будучи несовершеннолетней после развода родителей она уехала жить с матерью в другое жилое помещение. В связи с чинением препятствий ответчик обращалась в ОМВД России по району Чертаново Южное г. Москве. Также ФИО. указала, что до 28.07.2023 года за нее оплачивал коммунальные услуги ее брат ФИО., который умер, а после ее мать ФИО. перевела ФИО. денежную сумму на его банковскую карту в размере руб. на будущие оплаты на жилищно-коммунальные услуги, примерно на 2 года.

Согласно представленному ответу на запрос Департамена здравоохранения г. Москвы, ФИО. не обращалась в ГБУЗ «ГП №170 ДЗМ» за оказанием медицинской помощи (л.д.57).

31.03.2025 ФИО. было подано заявление в ОМВД России по району Чертаново Южное г. Москве с просьбой зафиксировать факт не проживания ФИО. в квартире, расположенной по адресу: г Москва, .

Так, согласно Рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМД России Чертаново Южное г.Москвы от 11.04.2025 года, в ходе проверки был опрошен сосед квартиры № ФИО., который пояснил, что по вышеуказанному адресу ФИО. проживает один. Дочь ФИО. – ФИО. по вышеуказанному адресу не видел, в квартиру к ФИО. она не приходила, по вышеуказанному адресу не появлялась, в настоящее время с ним не проживает. Консьерж подъезда №1 с 2020 года по адресу: г Москва, ФИО. пояснила, что в квартире №, расположенной по вышеуказанному адресу проживает ФИО. За время трудовой деятельности ФИО. не видела каких-либо лиц, посещающих квартиру №, кроме ФИО., так как спрашивает у каждого незнакомого человека в какую квартиру он направляется.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд находит исковые требования о признании ФИО утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г Москва, подлежащими удовлетворению, поскольку до 2025 гола обращений по факту чинения препятствия ответчикам в пользовании жилым помещением и попыток вселения в квартиру не было.

Уведомление в адрес ФИО. об обеспечении доступа в квартиру и обращение в ОМВД России по району Чертаново Южное г.Москвы были направлены только в марте 2025 года, в то время как из пояснений представителей сторон следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2021 года.

Ранее, ФИО. не обращалась в правоохранительные органы по факту вселения в спорное жилое помещение, выдаче ей ключей, нечинении ей препятствий в пользовании жилым помещением.

То, что ФИО. длительное время не проживала в спорном жилом помещении, не производила оплату за жилье, после наступления совершеннолетия попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимала, конфликтных отношений по поводу проживания в спорной квартире между сторонами не было, свидетельствует о добровольном выезде ФИО. из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ФИО., а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, что является основанием для признания ФИО. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Довод стороны ответчика о том, что за ФИО. оплачивал жилищно-коммунальные услуги ее брат, суд отклоняет, поскольку не представлено доказательств того, что ФИО. оплачивал жилищно-коммунальные услуги наличными денежными средствами, в том числе и за ФИО. Также, как и не представлено доказательств, что мать ФИО. перевела ФИО. безналичным способом денежные средства именно в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за ФИО.

Кроме того, до подачи первоначального иска в суд, ФИО. не обращалась с требованиями об определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение,

Доказательств невозможности совместного проживания с истцом представлено не было. Противоправных действий со стороны истца, третьих лиц не было, иного суду не представлено. Пояснения о передаче денег на оплату жилищно-коммунальных услуг братом, а затем матерью – голословны, ничем не подтверждены. Таким образом, ФИО. утратила право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, встречные исковые требования ФИО. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО паспорт серия номер утратившей право пользования жилым помещением квартирой , расположенной по адресу: г.Москва, , что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании, обязании выдать ключи от жилого помещения квартиры , расположенной по адресу: г.Москва, , определении порядка участия в несении расходов по оплате за жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.09.2025

Судья: