Дело № 2-795/2022

УИД 23RS0043-01-2022-000875-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 31 августа 2022 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре Мальцевой Е.В.,

с участием:

помощника прокурора ФИО4,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

ответчик ФИО11,

представителя ФИО3 – ФИО5, допущенной к участию в деле по ходатайству стороны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Как следует из искового заявления - ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 4 от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: , №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 является племянницей его бабушки-Зимненко Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. и двоюродной сестрой его покойного отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель с детства страдал психическим заболеванием, был инвалидом с детства, затем в 2012г. получил вторую группу бессрочно.

В 2003 году ответчик приехала из г. Иркутска и проживала у своей тети. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик зарегистрирована по месту пребывания по вышеуказанному адресу.

После смерти отца-ФИО6, ответчик обратилась в суд с иском об установлении факта нахождения и признании права собственности в порядке наследования по закону. Решением Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ответчику было отказано. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истец лишен возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика, членами семьи стороны не являются, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют.

Направленное в адрес ответчика уведомление о выселении оставлено без ответа.

Регистрация и проживание в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Имущественное положение Ответчика, наличие близких родственников, проживающих в г. Иркутске, позволяют ей беспрепятственно проживать в ином жилом помещении без сохранения за ней права проживания. Расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт жилого помещения.

На основании изложенного просит суд: признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ,№. Снять ФИО3 с регистрационного учета и выселить из жилого дома по адресу: , №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание истца.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: . По данному адресу зарегистрирована ответчик ФИО3, которая не является близким родственником, является трудоспособной, бремя содержания данного имущества не несет, но ее регистрация препятствует истцу в реализации им своего прав в пользовании и распоряжении своим имуществом. Просила суд признать ФИО3 прекратившей право пользования данным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета и выселить.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5, допущенная к участию в деле по устному ходатайству стороны, в судебном заседании пояснила, что исковые требования являются не законными, дело в том, что ФИО3 и ФИО1 являются родственниками, ФИО3 была привезена из Иркутска в Приморско-Ахтарск специально для того, чтобы ухаживать за ФИО6, который был инвалидом детства и нуждался в постороннем уходе. ФИО3 зарегистрирована в данном доме, была на иждивении у ФИО6, никогда нигде не работала, так как была привязана к отцу истца. А теперь, когда он умер, ее выбрасывают на улицу в полном смысле слова, т.е. обрекают на бомжевание. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать, просила принять встречные исковые требования в соответствии с которыми просит признать за ФИО3 право пользования жилым помещением на срок до 5 лет, т.е. до того момента, как она достигнет пенсионного возраста и сможет оформить пенсию, потому что в настоящий момент, она живет за счет подаяний, которые ей подают в церкви. Мало того, просят суд обязать истца обеспечить ФИО3, как близкого родственника, иным жильем.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просила суд в удовлетворении исковых требований отказать, так как у нее нет иного жилья, она не работает ввиду плохого самочувствия, при этом пояснила, что медицинского заключения у невозможности работать у нее нет.

Помощник прокурора Костенко Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, считая их законными и обоснованными.

Выслушав представителей, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд с учетом мнения прокурора, приходит к выводу, что исковые являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, наследник умершего - его сын ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 4, вступил в наследственные права на жилой дом и земельный участок по адресу: .

Ответчик ФИО3 была зарегистрирована по адресу: , №, прежним собственником жилого дома ФИО6 Регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом доме носит временный характер, что подтверждается информационным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. отдела МВД России по из которого следует, что ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что после смерти отца-ФИО6, ответчик обратилась в суд с иском об установлении факта нахождения на иждивении и признании права собственности в порядке наследования по закону. Решением Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ответчику было отказано. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Причиной отказа в удовлетворении исковых требований ФИО3 об установлении факта нахождении на иждивении послужило то, что ФИО3 на момент открытия наследства являлась совершеннолетней, не достигла возраста получения пенсии, инвалидом не являлась, в связи с чем она не могла быть отнесена к категории нетрудоспособных, что является обязательным для установления факта нахождения на иждивении.

Доводы ответчика о том, что в соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ за ней должно быть сохранено право пользование спорным жилым помещением на 5 лет, либо собственник жилого помещения должен обеспечить ее иным жилым помещением, суд не может принять во внимание на основании следующего.

Как предусмотрено частями 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статья 2 Семейного кодекса РФ к членам семьи относит супругов, родителей и детей (в том числе усыновителей и усыновленных). Статья 14 СК РФ запрещает заключение брака между близкими родственниками, понимая под ними, во-первых, родственников по прямой восходящей и нисходящей линии, конкретизируя, что ими являются: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, во-вторых, полнородных и неполнородных (имеющие общих отца и мать) братьев и сестер. Статья 93 СК РФ закрепляет алиментные обязательства братьев и сестер по содержанию своих несовершеннолетних и нетрудоспособных братьев и сестер, ст. 94 и 95 СК РФ - алиментные обязательства дедушек, бабушек и внуков, ст. 97 СК РФ - алиментные обязательства пасынков и падчериц по содержанию отчима и мачехи.

Пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрен, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено судом ФИО3 являлась двоюродной сестрой отца истца ФИО1 – ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. и в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и в силу норм действующего права, изложенных в Семейном кодексе РФ не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, также ФИО7 членом семьи наследодателя ФИО6 не являлась, поэтому к ней не применим статус бывшего члена семьи собственника, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что положения п.4 ст. 31 ЖК РФ на спорные правоотношения, возникшие между сторонам не распространяются.

Доводы ФИО3 о том у нее тяжелое материальное положение в связи с чем за ней должно быть сохранено право проживания в спорном жилом доме на срок 5 лет, то есть до момента получения пенсии, суд не может принять во внимание, поскольку обращаясь ранее в суд с исковыми требованиями об установлении факта нахождения на иждивении ФИО3 указывала, что у нее нет пенсии, нет работы, нет вкладов в банке, у нее отсутствует иное жилье, а ФИО1 предупредил ее о намерении продать дом, в котором она проживает. Решением суда от 09.12.2021г. в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 об установлении факта нахождении на иждивении и признании права собственности в порядке наследования, отказано.

Таким образом ФИО3 достоверно зная о намерении ФИО1 продать дом, в котором она проживает, а также о том, что за ней не признано право собственности в порядке наследования на данный объект недвижимости, на протяжении длительного времени, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ссылаясь на состояние здоровья, не приняла никаких мер по трудоустройству, не встала на учет в Центр занятости населения, при этом также не обратилась в медицинское учреждение для установления степени утраты профессиональной трудоспособности и оформления пенсии по инвалидности, и при этом ссылаясь на отсутствие постоянного источника дохода не осуществила найм иного жилого помещения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 года № 17, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из положений части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного с учетом того, что регистрация ответчика в спорном жилом доме приводит к ущемлению прав истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, исходя из того, что с 04.04.2022г. собственником спорного жилого дома является ФИО1, членом семьи собственника ФИО1 - ФИО3 никогда не являлась и не является, какого-либо договора о сохранении права пользования за ФИО3 спорным жилым помещением с собственником ФИО1 и предыдущим собственником ФИО6 не заключалось и не имеется иных правовых оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ правомерно требует устранения всяких нарушений своих прав, путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании судебного решения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Россия, ,№.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Россия, ,№.

Выселить ФИО3 из жилого дома по адресу: Россия, ,№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2022 г.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.В. Кобзев