Дело № 2-679/2025

УИД 13RS0025-01-2025-000647-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 29 апреля 2025 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Гордеевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Юртайкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Городская консалтинговая служба», Обществу с ограниченной ответственностью «Ватт-Электросбыт», Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Муниципальному предприятию г. Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», Обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 32» об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ООО «Городская консалтинговая служба», ООО «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», МП г. Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Домоуправление № 32» об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 3/4 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником 1/4 доли указанной квартиры. В добровольном порядке разделить лицевые счета не представляется возможным. На основании изложенного, с учетом уточненных требований просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками с учетом приходящихся на них долей: ФИО1 – 3/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли;

- обязать ООО «Городская консалтинговая служба», ООО «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», МП г. Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Домоуправление № 32» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за ЖКУ и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, 3/4 доли с ФИО1, 1/4 доли с ФИО3 (л.д. 2-4, 71).

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Несовершеннолетний ФИО3, ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представители ответчика – ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков – ООО «Ватт-Электросбыт», ООО «Ремондис Саранск» в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей (л.д. 92, 96).

В отзыве на исковое заявление ООО «Ремондис Саранск» указало, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в спорном жилом помещении определяется исходя из количества зарегистрированных граждан, а не исходя из долей собственников. Поскольку в жилом помещении зарегистрирован ФИО1 начисления за услугу производятся на одно зарегистрированное лицо. При отсутствии зарегистрированных лиц, начисления за услуги производились бы на двоих собственников, но не на доли в праве собственности (л.д. 92).

Представители ответчиков – ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Городская консалтинговая служба», ПАО «Т Плюс», МП г. Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Домоуправление №32», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Саранский расчетный центр» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м, находится в общей долевой собственности ФИО1 (3/4 доли), ФИО3 (1/4 доли) (л.д.104-105).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, в настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ФИО1 (л.д. 31).

На спорное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет, задолженность за содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги на 08 апреля 2025 г. составляет 7 661 рубль 01 коп. Указанный лицевой счет оформлен на ФИО1 (л.д.11).

ФИО3 является сыном ФИО2 (л.д.83).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью первой статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части первой статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьёй 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части первой статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3)плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) следует, что объем потребления коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, при наличии индивидуальных приборов учета рассчитывается исходя из показаний данных приборов.

В соответствии с частью 5 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором по обращению с ТКО. Под обращением с ТКО для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Вопросы сбора и утилизации ТКО урегулированы в постановлении Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. №1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. №641» (вместе с «Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами») и в постановлении Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Подпунктом «а» пункта 148 (23), подпунктом «в» пункта 148(25) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установлено, что исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеет право требовать внесения платы за потребленную коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, а потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пунктам 148 (30), 148 (34), 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения №2 к настоящим Правилам.

В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из общей площади жилого помещения размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(2) приложения №2 к настоящим Правилам.

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу пункта 148(39) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

По делу установлено, что начисление платы за пользование жилым помещением, жилищно-коммунальные услуги осуществляется без разделения на доли в праве собственности.

Стороны членами семьи не являются, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли по оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд находит обоснованными требования истца ФИО1 об определении размера долей и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С учетом того, что ФИО1 принадлежит 3/4 доля в праве собственности на спорное жилое помещение, ответчику ФИО3 принадлежат 1/4 доля в праве собственности на спорное жилое помещение, суд определяет порядок участия ФИО1 в оплате расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 3/4 доли, ФИО3 в размере 1/4 доли от общей суммы расходов за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Между тем, как было указано выше, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется, исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении.

Как установлено судом, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, на которого ООО «Ремондис» производится начисление платы за обращение с ТКО, в связи с чем суд не находит оснований для определения порядка участия в расходах за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение.

Доводы представителя ответчика о том, что истец до предъявления иска в суд не обращался с предложением об установлении долевой оплаты, в связи с чем, не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, подлежат отклонению, поскольку по данной категории споров не предусмотрен обязательный досудебный порядок их урегулирования. Напротив, при рассмотрении дела судом установлено, что соглашение между сторонами, являющимися долевыми собственниками жилого помещения о порядке оплаты коммунальных услуг до обращения в суд достигнуто не было. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском, что не свидетельствует о его недобросовестном поведении.

Суд признает несостоятельными доводы стороны ответчика о том, что после вступления в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 18 марта 2025 г. по гражданскому делу №2-436/2025 по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании, будет создан новый объект недвижимости - коммунальная квартира, на которую будет открыт отдельный лицевой счет, поскольку названным решением определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, без изменения формы собственности и размера долей собственников в указанном жилом помещении. Суд отмечает также, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Иные доводы, приведенные стороной ответчика в судебном заседании при установленных судом и изложенных выше обстоятельствах не имеют правового значения для правильного разрешения спора и судом отклоняются как основанные на неправильном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН <..>) к ФИО2 (ИНН <..>), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Городская консалтинговая служба» (ИНН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Ватт-Электросбыт» (ИНН <***>), Публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН <***>), Муниципальному предприятию г.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (ИНН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» (ИНН <***>), НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 32» (ИНН <***>) об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить размер участия по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> путем начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в соответствии с которым доля участия ФИО1 в расходах по внесению данной платы составляет – 3/4 доли, доля участия ФИО3, в интересах которого действует ФИО2 – 1/4 доли от этой платы.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ватт-Электросбыт» в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать ФИО1, ФИО3, в интересах которого действует ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг электроснабжения.

Обязать Публичное акционерное общество «Т Плюс», в лице Мордовского филиала, в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать ФИО1, ФИО3, в интересах которого действует ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг теплоснабжения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать ФИО1, ФИО3, в интересах которого действует ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг газоснабжения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление №32» в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать ФИО1, ФИО3, в интересах которого действует ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать Муниципальное предприятие го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать ФИО1, ФИО3, в интересах которого действует ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг водоотведения, ХВС.

Обязать НО «Республиканский Фонд капительного ремонта многоквартирных домов» в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать ФИО1, ФИО3, в интересах которого действует ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг по капитальному ремонту.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская консалтинговая служба» в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать ФИО1, ФИО3, в интересах которого действует ФИО2 отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг.

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Гордеева

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 30 апреля 2025 г.

Судья И.А. Гордеева