Дело № 2-53/2023
УИД 44RS0006-01-2022-001191-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2023 г. Галичский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Лыткиной А.Н.,
при секретаре Сухаревой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа-город Галич Костромской области о признании права собственности на жилой дом по праву наследования и снятии жилого дома с кадастрового учёта,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа-город Галич Костромской области о признании права собственности на жилой дом по праву наследования и снятии жилого дома с кадастрового учёта.
В обоснование требований сослалась на то, что <дата> умер её муж и, <дата> года рождения, проживавший на день смерти в <адрес>. Она проживала и была зарегистрирована по данному адресу вместе с наследодателем.
После смерти и открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью <данные изъяты>, с инвентарным ....., расположенного по адресу: <адрес> Согласно справке ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ» от <дата> ..... жилой дом состоит из вспомогательного помещения площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты>, жилой комнаты площадью <данные изъяты>
Указанный жилой дом возведён наследодателем на основании постановления главы самоуправления города Галича Костромской области от <дата> ..... «О разрешении строительства индивидуального жилого дома и по <адрес>».
В целях возведения жилого дома наследодатель <дата> заключил договор с органом коммунального хозяйства администрации <адрес> в лице м, действующей на основании доверенности от <дата> ....., о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке. Названный договор удостоверен нотариусом города Галича Костромской области г <дата> за ......
Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером ....., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Данный земельный участок был предоставлен и под строительство обозначенного жилого дома отделом архитектуры и градостроительства <адрес> на основании акта об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от <дата>.
<дата> между и и муниципальным образованием город Галич Костромской области в лице председателя комитета по экономике, маркетингу и управлению муниципальным имуществом с заключён договор ..... аренды указанного земельного участка под строительство жилого дома сроком до <дата>.
Сведения об и как о правообладателе этого земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> ......
После окончания срока договора аренды и продолжил вносить арендную плату за земельный участок согласно направляемых администрацией города Галича в его адрес квитанций, что подтверждается соответствующими квитанциями.
При жизни и наследственным имуществом на случай своей смерти не распорядился. Единственным наследником первой очереди к имуществу и является она (ФИО1). В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу Галичского нотариального округа Г с заявлением о принятии наследства. Спорный жилой дом нотариус в наследственную массу не включил по причине отсутствия у наследодателя надлежащим образом оформленных прав.
В настоящее время без судебного решения защитить её наследственные права не представляется возможным.
Кроме этого, исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> на земельном участке с кадастровым номером ..... по адресу: <адрес>, расположен одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером ...... Сведения о зарегистрированных правах на указанное имущество отсутствуют.
В соответствии со справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа-город Галич Костромской области от <дата> ..... жилого <адрес>, ранее принадлежащего д, не существует.
На момент отвода земельного участка под строительство жилого дома и строений по данному адресу не было.
Анализируя положения п.7 ч.4 ст.8, ст.ст.14,15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приходит к выводу, что по смыслу перечисленных норм прекращение существования объекта недвижимого имущества - жилого дома с кадастровым номером ....., по адресу: <адрес>, является основанием для его снятия с кадастрового учёта.
Она (истец) собственником жилого дома либо земельного участка, на котором расположен прекративший существование объект недвижимости, не является, что препятствует снятию отсутствующего объекта с кадастрового учета во внесудебном порядке. Запись в ЕГРН об отсутствующем объекте будет препятствовать оформлению её прав на жилой дом и впоследствии на земельный участок без одновременной регистрации прав на отсутствующий жилой дом, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о расположенном в пределах земельного участка с кадастровым номером ..... объекта недвижимости с кадастровым номером .....
При изложенных обстоятельствах со ссылкой на положения ст.ст.218,1111, 1141,1142,1152,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ней право собственности по праву наследования на жилой дом площадью 113,8 кв.м, с инвентарным номером 2-323, расположенный по адресу: <адрес> лит. «Б», оставшийся после смерти мужа и, последовавшей <дата>; считать одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером ..... расположенный по адресу: <адрес>, прекратившим существование и снять его с кадастрового учёта.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации городского округа-город Галич Костромской области ФИО2, действующий по доверенности, исковые требования ФИО1 признал, не возражал против их удовлетворения.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области и Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области», привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились.
Ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения, организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Костромской области б, действующая по доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области» не существует. С <дата> Учреждение реорганизовано путём присоединения к публично-правовой компании «Роскадастр».
Как следует из ч.1 и ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Порядок реализации ответчиком своего процессуального права на признание иска, предусмотренный ч.1 ст.39 ГПК РФ, определён в статье 173 данного Кодекса, согласно части 1 которой признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд принимает признание иска представителем ответчика ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исходя из ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах настоящим решением за ФИО1 следует признать право собственности по праву наследования на жилой <адрес>, оставшийся после смерти мужа и, последовавшей <дата>; признать одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: <адрес>, прекратившим существование и снять его с кадастрового учёта.
Руководствуясь ст.ст.12,39,173,198 ГПК РФ,
решил:
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности по праву наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>», площадью здания <данные изъяты>, площадь помещений здания <данные изъяты>, в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты>, инвентарный ....., состоящий из основного смешанного (кирпичного, деревянного) строения литер Б, оставшийся после смерти мужа и, последовавшей <дата>
Признать одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: <адрес>, прекратившим существование.
Снять с кадастрового учёта объект недвижимости: одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца.
Судья А.Н.Лыткина