Дело №2–2936/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Волжский
Волгоградская область «19» июня 2023 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Максимова Д.Н.,
при помощнике ФИО1,
с участием истцов– ФИО3, ФИО2,
представителя истцов– Гавриловой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что они являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от "."..г.. В 2021 году брак между ФИО3, и ФИО4 был расторгнут. Ответчик после расторжения брака добровольно выехал из квартиры, вывез свои личные вещи, его настоящее место жительство не известно. Истцы просят признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО3, ФИО2, представитель истцов ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.
Суд, выслушав истцов, представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
<...>
Право собственности ФИО3, ФИО2 по ? доли на <адрес> по адресу: <адрес> подтверждается копией договора купли-продажи от "."..г..
Брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен "."..г. на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от "."..г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от "."..г..
Решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г., вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований ФИО4, к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества квартиры расположенной по адресу: <адрес>, и встречных исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности, взыскании компенсации, отказано.
В силу положений ст.61 ГПК РФ вышеуказанное решение суда имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.
Согласно решению Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. спорная <адрес> по адресу: <адрес> не признана общим имуществом бывших супругов, а является имуществом истцов.
Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, следует, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а значит, вправе требовать устранения нарушения их прав собственности.
Ответчик не является собственником квартиры, не является членом семьи истцов, в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нём не имеет, расходы по содержанию имущества не несет.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, в указанном жилом помещении не проживает, право пользование спорным жилым помещением за ним не закреплялось. А потому суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчика на пользование жилым помещением, вместе с тем его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцам в реализации их прав по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,– удовлетворить.
Признать ФИО4, "."..г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.
Судья–
Справка: в окончательной форме решение принято 26 июня 2023 года.
Судья–