Копия

№2-6992/2023

56RS0018-01-2023-006250-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 14 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Белой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УК Эталон», обществу с ограниченной ответственностью «УКЖФ Южная» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ... Ответчики ФИО2, ФИО3 также являются сособственниками квартиры по 1/3 доле каждый, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достичь не удалось.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому собственнику.

Обязать ООО «УК ЭТАЛОН» и ООО «УКЖФ «Южная» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... с ФИО4, ФИО2, ФИО3

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены АО «Энергосбыт плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Природа», АО «Система город», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ПАО «Т Плюс».

Истец ФИО1, представители ответчиков ООО «УК ЭТАЛОН», ООО «УКЖФ «Южная» представители третьих лиц ООО «Оренбург Водоканал», АО «Система город», ООО «Природа», АО «Энергосбыт плюс», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица АО «Система город» в судебное заседание не явились, извещены о нем по правилам гл. 10 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, руководствуясь ст. 135, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, являются собственниками по 1/3 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.08.2023 г.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры собственниками не достигнуто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Данная норма права реализует положения одного из ведущих принципов гражданского судопроизводства - принципа состязательности (ст. 12 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг, исполнения своих обязательств.

Разрешая требование об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что у собственника жилого помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соразмерном его доле в праве собственности.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку судом установлено, что между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая названные положения закона, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, определив порядок и размер участия каждого из сособственников пропорционально их долям в праве на квартиру – по 1/3 за каждым.

Суд отмечает, что решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Таким образом, исковые требования к ответчикам ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью «УК Эталон», обществу с ограниченной ответственностью «УКЖФ Южная» об обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд отказывает как к ненадлежащим ответчикам.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению частично – к ответчикам ФИО2, ФИО3.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за ФИО1, за ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле за каждым.

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК Эталон», обществу с ограниченной ответственностью «УКЖФ Южная» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Астафьева

Решение в окончательной форме принято 24 ноября 2023 года.

Судья подпись А.С. Астафьева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: