Дело№2-2902/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2902/23 по иску ФИО1 к нотариусу адрес ФИО2 о признании недействительным расчета задолженности по договору займа, отмене исполнительной надписи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным расчета задолженности по договору займа от 14.08.2022 и взыскать с истца в пользу фио денежные средства в размере сумма, отмене исполнительной надписи от 05.05.2022.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 14.08.2018 между истцом и фио был заключён договор займа, удостоверенный нотариусом ФИО2, по условиям которого фио передал истцу в долг денежную сумму в размере сумма до 13.08.2019. В соответствии с п. 1.4 договора процентная ставка за пользование займом составляла 3,5% от всей суммы займа в месяц (42% в год). В силу п. 3.4 договора в случае просрочки платежа более чем на 10 календарных дней ставка процентов устанавливалась в размере 12% в месяц (144% в год). В п. 6.1 договора указано, что договор может быть предъявлен ко взысканию, в том числе по исполнительной надписи нотариуса. 13.08.2019 дополнительным соглашением к договору займа срок его возврата был продлён до 13.08.2020. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору 14.08.2018 истцом были переданы в ипотеку четыре помещения. 05.05.2022 нотариусом была совершена исполнительная надпись в связи с тем, что у истца якобы образовалась задолженность по договору займа в размере сумма (из которых сумма - сумма основного долга, сумма - проценты за пользование займом). 26.05.2022 на основании указанной исполнительной надписи было возбуждено исполнительное производство об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании сумма Об исполнительной надписи нотариуса истец узнала только 20.10.2022, получив постановление о возбуждении исполнительного производства по почте. Считает, что произведённая нотариусом исполнительная надпись является незаконной и подлежит отмене.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности фио требования иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ее представитель адвокат фио исковые требования не признал, просит в удовлетворении исковых требований отказать, применить срок исковой давности.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности фио просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 14 августа 2018 нотариусом адрес ФИО2 был удостоверен договор займа, зарегистрированный в реестре за № 77/833-н/77-2018-6-191 от 14.08.2018, заключенный между ФИО1 и фио, согласно которому Займодавец передает в собственность заемщику деньги в сумме сумма, а заемщик обязуется возвратить займодавцу в обусловленный настоящим договором срок на условиях настоящего договора.

Срок займа: 365 календарных дней с даты заключения настоящего договора до 13 августа 2019 года включительно (п.1.2. Договора займа).

Ставка процентов: 42 % годовых, что составляет 3,5% от всей суммы займа в месяц. Проценты подлежат уплате за весь период пользования средствами Займодавца по день фактической уплаты (возврата) этих средств Займодавцу, (п.1.4. Договора займа).

В случае просрочки платежа более чем на 10 календарных дней ставка процентов, указанных в п. 1.4. устанавливается в размере 12% в месяц (п.3.4. Договора займа).

Согласно п. 1.5. Договора займа, обеспечением исполнения обязательств Заемщиком по Договору займа является передача в залог (ипотеку) принадлежащих объектов недвижимого имущества: помещения, кадастровый № 77:02:0011005:4133, назначение: нежилое, площадью 17,6 кв.м., адрес: (местонахождение): адрес, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение II - комната 17; помещения, кадастровый № 77:02:0011005:4144, назначение: нежилое, площадью 17,6 кв.м.,адрес (местонахождение): адрес, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение II - комната 18; помещения, кадастровый № 77:02:0011005:4147, назначение: нежилое, площадью 27,1 кв.м.,адрес (местонахождение): адрес, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение II - комната 16; помещения, кадастровый № 77:02:0011005:4136, назначение: нежилое, площадью 14,8 кв.м.,адрес (местонахождение): адрес, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение II - комната 22.

14 августа 2018 нотариусом адрес ФИО2 был удостоверен договор залога (об ипотеке), зарегистрированный в реестре за № 77/833-н/77-2018-6-193 от 14.08.2018, заключенный между ФИО1 и фио (далее - Договор залога), согласно которому Залогодатель, являющийся Заемщиком по Договору займа, в целях обеспечения принятых на себя по Договору займа обязательств, передает в ипотеку (залог) Залогодержателю объекты недвижимого имущества: помещения, кадастровый № 77:02:0011005:4133, назначение: нежилое, площадью 17,6 кв.м., адрес: (местонахождение): адрес, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение II - комната 17; помещения, кадастровый № 77:02:0011005:4144, назначение: нежилое, площадью 17,6 кв.м., адрес (местонахождение): адрес, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение II - комната 18; помещения, кадастровый № 77:02:0011005:4147, назначение: нежилое, площадью 27,1 кв.м., адрес (местонахождение): адрес, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение II - комната 16; помещения, кадастровый № 77:02:0011005:4136, назначение: нежилое, площадью 14,8 кв.м., адрес (местонахождение): адрес, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение II - комната 22.

13 августа 2019 фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес ФИО2, было удостоверено Дополнительное соглашение к Договору займа, зарегистрированное в реестре за № 77/833-н/77-2019-7-371 от 13.08.2019, заключенное между ФИО1 и фио, согласно которому сумма займа передается до 13 августа 2020 года включительно.

13 августа 2019 фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес ФИО2, было удостоверено Дополнительное соглашение к Договору залога, зарегистрированное в реестре за № 77/833-н/77-2019-7-373 от 13.08.2019, заключенное между ФИО1 и фио, об изменении существенных условий по Договору займа, а именно, что Сумма займа передается до 13 августа 2020 года включительно.

По договору займа стороны договорились, если заемщик не уплатит в срок сумму займа, займодавец вправе предъявить договор займа ко взысканию, в том числе по исполнительной надписи нотариуса (п.6.1. Договора займа).

По договору залога стороны договорились, что обращение взыскания на предметы залога осуществляется во внесудебном порядке в соответствии с действующим законодательством. Обращение взыскания на предметы ипотеки во внесудебном порядке допускается по исполнительной надписи нотариуса. Обращение взыскания на предметы залога допускается в случае, если заемщик по договору займа допускает систематически просрочки платежа по процентам за пользование суммой займа (два и более раза) и (или) не выплачивает сумму займа по окончании пользования суммой займа в срок. В этом случае залогодержатель направляет залогодателю уведомление о начале обращения взыскания на предметы залога по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается адресату под расписку.

Через десять дней с момента получения Залогодателем (должником) уведомления Залогодержатель обращается к нотариусу для совершения исполнительной надписи на настоящем договоре (п. 2.6. Договора залога).

Начальная продажная цена каждого объекта (Предметов залога), указанных в пункте 1.1. настоящего договора, определена по соглашению Сторон и составляет 1 100 000 (руб. (п. 2.7. Договора залога).

Истец, в нарушение своих обязательств по договору займа не вернул сумму займа в размере сумма и с 14.09.2020 года не исполняет своих обязательств по Договору займа, в связи с чем 03.12.2021 года фио направил в адрес истца: адрес уведомление о наличии задолженности по Договору займа по выплате процентов в размере сумма и задолженности по выплате суммы займа сумма и с требованием погасить образовавшуюся задолженность по Договору займа, с описью вложения и заказным уведомлением о вручении, которое так и не было получено истцом и вернулось в адрес отправителя 24 января 2022 года.

В соответствии с главой XVI. 1. Основ законодательства РФ о нотариате, 08 февраля 2022 года фио обратился к нотариусу адрес ФИО2 с заявлением о совершении исполнительной надписи на Договоре залога с предоставлением следующих документов: договор, обязательства по которому обеспечены залогом, и расписка гр. ФИО1 в получении суммы займа; Договор о залоге; расчет задолженности по состоянию на 02.12.2021 по Договору займа от 14 августа 2018; заявление Залогодержателя о начальной продажной цене (цене реализации) от 08 февраля 2022 года; копия уведомления о наличии задолженности направленного Займодавцем 03 декабря 2021 года гр. ФИО1 с описью вложения и заказным уведомлением о вручении, а также возвращенное невскрытое письмо.

В соответствии со ст. 94.2. Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 года №4462-1 Ответчик отравил в адрес Залогодателя (должника) - ФИО1 уведомление об исполнении обязательства, обеспеченного залогом, удостоверенное нотариусом адрес ФИО2 08 февраля 2022 года зарегистрированное в реестре за № 77/833-н/77-2022-2-436, направленное Почтой России по адресу Залогодателя, указанному в Договоре залога: адрес, заказным письмом с заказным уведомлением 09 февраля 2022 года, с предложением исполнить обязательство. На Дубликате уведомления о вручении, полученном нотариусом, имеется отметка о получении письма представителем по доверенности 77АГ 2597296 фио 18 февраля 2022 года.

В соответствии со ст. 94.3. Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 года №4462-1, Нотариус совершает исполнительную надпись на договоре залога в случае, если залогодатель в течение четырнадцати дней с даты, когда залогодатель считается получившим направленное в его адрес предложение исполнить обеспеченное залогом обязательство, не представил: документы, подтверждающие факт исполнения обеспеченного залогом обязательства, отсутствия оснований для обращения взысканий на заложенное имущество или наличия оснований, по которым обращение взыскания не допускается; доказательства, подтверждающие принятие судом, арбитражным судом обеспечительных мер в отношении заложенного имущества.

Кроме этого, в соответствии со ст. 94.3. Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 года №4462-1, исполнительная надпись совершается, если: представленные документы подтверждают бесспорность требований взыскателя к должнику; со дня, когда обязательство должно было быть исполнено, прошло не более чем два года.

Представленные фио документы для совершения исполнительной надписи на Договоре залога, в том числе расчет задолженности и непредоставление со стороны истца документов, подтверждающих спорность требований к должнику или иные основания несовершения исполнительной надписи, подтверждают бесспорность требований взыскателя к должнику на момент совершения нотариусом адрес ФИО2 исполнительной надписи 05.05.2022, зарегистрированной в реестре за № 77/833-н/77-2022-2-1272.

В соответствии со ст.94.4 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 года №4462-1, основанием для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество является: представление документов, подтверждающих факт исполнения обеспеченного залогом обязательства, отсутствия оснований для обращения взыскания на заложенное имущество или наличия оснований, по которым обращение взыскания не допускается; представление залогодателем доказательств исполнения обеспеченного залогом обязательства или принятия судом, арбитражным судом обеспечительных мер в отношении заложенного имущества.

Нотариус отказывает в обращении взыскания на заложенное имущество также в случае, если в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» отсутствуют основания для обращения взыскания на заложенное имущество или обращение взыскания на него не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика также не имелось оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество.

Доводы истца о том, что размер процентов, установленный в договоре займа, превышает более, чем в 8 раз средневзвешенную кредитную ставку, что является недопустимым и подлежит снижению до размера обычно взимаемых процентов, в связи с чем признать недействительным расчет задолженности по договору займа от 14.08.2022 и взыскать с ФИО1 в пользу фио денежные средства в размере сумма, судом отклоняются, поскольку нотариус ФИО2 не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, поскольку она не является стороной сделки и не заинтересована в исходе относительно данного требования.

Кроме этого, в соответствии с п.6.2. Договора займа, все споры, возникающие между Сторонами, первоначально разрешаются в обязательном досудебном порядке, путем направления претензий или путем переговоров.

Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора, которые Стороны не смогли урегулировать в претензионном порядке, Стороны договорились передавать в суд адрес - по месту жительства Займодавца (п.6.3. Договора займа).

Согласно пункту 5 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.

На момент совершения нотариусом исполнительной надписи 05.05.2022 года, истцом не были предоставлены доказательства предъявления им, до совершения оспариваемого Истцом нотариального действия, претензий или требований фио или в суд относительно уменьшения размера процентов, а также какие-либо доказательства спорности, произведенного Взыскателем расчета задолженности.

Суд отмечает, что нотариус не производит расчет задолженности, а его предоставляет нотариусу Взыскатель.

Поскольку, между истцом и фио возник спор о праве не основанный на совершённом нотариальном действии, то исковое требование в части признания недействительным расчета задолженности по договору займа от 14.08.2022 и взыскании с истца в пользу фио денежных средств в размере сумма должно предъявляться в порядке искового производства непосредственно к Займодавцу с соблюдением досудебного урегулирования спора (п. 6.2. Договора займа) и предъявления иска в суд адрес - по месту жительства Займодавца (п.6.3. Договора займа).

Также судом отклоняются доводы истца о том, что об исполнительной надписи нотариуса истец узнала только 20.10.2022 года, получив постановление о возбуждении исполнительного производства по почте России в силу следующего.

В соответствии со ст. 91.2. Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 года №4462-1, о совершенной исполнительной надписи нотариус направляет извещение должнику в течение трех рабочих дней после ее совершения.

Как установлено судом, 11 мая 2022 в адрес истца направлено Извещение (исх. № 52 от 11 мая 2022 года) ФИО1 о совершенной 05 мая 2022 года исполнительной надписи на договоре залога (об ипотеке), удостоверенном нотариусом адрес ФИО2, зарегистрированным в реестре за № 77/833-н/77-2018-6-193, о взыскании задолженности по договору займа денег, удостоверенному 14 августа 2018 года нотариусом адрес ФИО2, зарегистрированным в реестре за № 77/833-н/77-2018-6- 191, в пользу фио путем обращения взыскания на заложенное имущество, направленное Почтой России по адресу: адрес заказным письмом с простым уведомлением.

На уведомлении о вручении, полученном нотариусом 18 июня 2022 года, имеется отметка о получении письма 24 мая 2022 года представителем по доверенности фио

Следовательно, об исполнительной надписи нотариуса истец узнала 24 мая 2022 года, получив извещение о совершенной 05 мая 2022 года исполнительной надписи на договоре залога (об ипотеке) через своего представителя по доверенности фио

Таким образом, доводы истца о том, что об исполнительной надписи нотариуса Истец узнала только 20.10.2022 года, получив постановление о возбуждении исполнительного производства о почте России не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения данного дела.

Кроме того, сторона ответчика заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд находит указанные доводы заслуживающими внимания в силу следующего.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении.

Данное заявление подлежит рассмотрению в порядке главы 37 ГПК РФ, регулирующей рассмотрение заявлений о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении.

В соответствии со ст. 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

В соответствии с ч. 2 ст. 310 ГПК РФ заявление о совершенном нотариальном действии подается в суд в течение 10 дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об его отказе.

Проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истек 08.06.2022 года, то есть по истечении 10 дней со дня получения (24.05.2022) представителем истца по доверенности фио Извещения исх. № 52 от 11 мая 2022 года) ФИО1 о совершенной 05 мая 2022 года исполнительной надписи на договоре залога (об ипотеке), удостоверенном нотариусом адрес фио, зарегистрированным в реестре за№ 77/833-н/77-2018-6-193.

Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истцом был пропущен срок исковой давности для защиты права, доказательств уважительности пропуска срока истцом в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к нотариусу адрес ФИО2 о признании недействительным расчета задолженности по договору займа, отмене исполнительной надписи – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение принято 25.04.2023 года