Решение по делу № 2-300/2025 от 06.05.2025 - о разделе лицевого счета, перерасчете платы за коммунальные услуги, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

№

мотивированное решение составлено

06 мая 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тавда 28 апреля 2025 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре Ерохине И.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО2 ФИО8, Свердловскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс» о разделе лицевого счета, перерасчете платы за коммунальные услуги, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, Свердловскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс», в котором просит разделить лицевой счет, произвести перерасчет по коммунальным платежам начиная с 20 октября 2024 года, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 7/16 доли каждому собственнику; возложить обязанность на АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату квитанций по адресу: <адрес>, с ФИО3 и ФИО1

В обоснование иска указано, что она состояла с ответчиком ФИО1 в зарегистрированном браке, который расторгнут 12 февраля 2020 года, однако проживали они совместно до 20 октября 2024 года в жилом доме по адресу: <адрес>, собственниками которого являются они по 7/16 доли в праве общей долевой собственности за каждым. С 20 октября 2024 года она проживает по адресу: <адрес>, но продолжает оплачивать счета по коммунальным услугам за жилой <адрес> <адрес>, хотя в данном жилом доме фактически не проживает. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой разделить лицевые счета, на что последний категорически не соглашается. Между ними возникают конфликты по поводу оплаты коммунальных платежей. Ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги ссылаясь на отсутствие денежных средств, в связи с чем она вынуждена брать дополнительную работу для того, чтобы оплачивать коммунальные услуги.

Считает, что у ответчика существует обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, которые он не исполняет, чем нарушает её права и причиняет убытки, так как на протяжении длительного периода времени ей приходится оплачивать коммунальные услуги за данное жилое помещение в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена, просила о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

Впоследствии истец в уточнениях указала, что не должна оплачивать эти коммунальные услуги, подлежит освобождению от их оплаты.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями был не согласен. Суду пояснил, что в доме по адресу: <адрес>, проживает он один. В дом один вход, имеются индивидуальные приборы учета на холодную воду и электроэнергию, на регистрационном учете в доме состоит он и ФИО3. Работает он вахтой месяц через месяц, пользуется коммунальными услугами когда проживает в доме между вахтами, но ему известно, что в тот период времени пока он находится на вахте ФИО3 приходит в дом и возможно также пользуется коммунальными услугами. У ФИО3 имеются ключи от дома, и соседи неоднократно видели ее в доме. Дочь в доме не живет, ключей от дома у нее нет, она проживает в г.Тюмени. Показания счетчиков передаются автоматически за электроэнергию, по воде передает показания он сам. Показания счетчиков он не отслеживает, поэтому не может знать пользуется ФИО3 в его отсутствие коммунальными услугами в доме или нет. Решением суда между ним и ФИО3 был произведен раздел совместно нажитого имущества, в том числе и жилого дома по пер. Песчаный, 12, в настоящее время в его собственности находится какая-то доля дома, право собственности до настоящего времени он не зарегистрировал. Ему известно, что ФИО3 снимала где-то квартиру, но адрес ему не известен, по пер. Песчаный, 12, она не проживает. Считает, что все собственники дома должны оплачивать коммунальные услуги по холодному водоснабжению и электроснабжению дома. До 2025 года ФИО3 оплачивала коммунальные услуги с его карты, но с 2025 года он оплату не производит. В доме он пользуется коммунальными услугами: холодной водой и электроэнергией. Доказательств о том, что ФИО3 проживает в доме в его отсутствие, у него нет. Пока они не разберутся в спорной между ними ситуации оплачивать коммунальные услуги он не намерен. Договор с Энергосбытом не заключал, данная организация предоставляет услуги по электроэнергии и холодному водоснабжению.

Представитель ответчика Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения ответчика, исследовав представленные документы и материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений ст. ст. 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу п. 11 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 (далее Правила).

Согласно пункту 36 Правил расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Исходя из раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), плата за коммунальные услуги начисляется либо по показаниям индивидуальных приборов учета либо исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества лиц, зарегистрированных в квартире.

Пунктом 56(2) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 28.09.2023 N 2460-О изложил позицию, согласно которой предусмотренное пунктом 56.2 Правил нормативное положение основано на презумпции постоянного использования жилых помещений их собственниками, призванной, в свою очередь, восполнить возможное отсутствие или сложность получения сведений о постоянно и временно проживающих в жилых помещениях гражданах (в том числе по причине отсутствия у них регистрации в указанных помещениях) в целях определения объема потребленных коммунальных услуг. Указанное правовое регулирование не содержит неопределенности, преследует конституционно значимые цели обеспечения справедливого баланса законных интересов всех субъектов отношений в области предоставления коммунальных услуг, как таковое не препятствует установке приборов учета потребленной холодной, горячей воды и электроэнергии (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 31 января 2023 года N 154-О) и не может рассматриваться в качестве нарушающего конституционные права заявителя в обозначенном в жалобе аспекте.

Согласно требованиям ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и положениям Раздела III Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» обязанность внесения платы за содержание, ремонт и техническое обслуживание лежит в равной степени на всех собственниках жилого помещения независимо от того, проживают они в нем или нет.

Плата за содержание жилого помещения, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт должны распределяться между сторонами соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру (если иное не предусмотрено соответствующими соглашениями).

Размер платы за коммунальные услуги зависит от объема их потребления. Объем потребления таких услуг, как горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление может определяться по нормативу (в случае, если в жилом помещении невозможно установление приборов учета), либо по показаниям приборов учета.

С учетом данных обстоятельств, при определении порядка оплаты юридически значимым обстоятельством является то, кто из спорящих сторон проживает в жилом помещении и пользуется коммунальными услугами, а кто не проживает и такими услугами не пользуется.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 Приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Соответственно, при расчете платы, размер которой не зависит от объема потребления и связан с площадью жилого помещения, следует учитывать, что такая плата вносится всеми собственниками соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что в период с 12 мая 1990 года по 19 февраля 2020 года ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке.

На основании решения мирового судьи судебного участка №3 Тавдинского судебного района Свердловской области от 19 февраля 2020 года брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.

Решением Тавдинского районного суда от 13 января 2025 года был произведен раздел совместно нажитого в период брака ФИО1 и ФИО3 имущества следующим образом: в собственность ФИО3 передан автомобиль марки Шевроле Спарк, 2013 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный знак №; взыскана с ФИО3 в пользу ФИО1 денежная компенсация стоимости его доли (1/5) в праве собственности на автомобиль марки Шевроле Спарк, 2013 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный знак № в размере 120000 рублей. За ФИО1 и ФИО3 признано собственности на 7/16 доли в праве общей долевой собственности за каждым из них на жилой дом, общей площадью 107,4 кв.м., расположенный по адресу: №

Согласно выпискам из ЕГРН от 12 марта 2025 года и 27 марта 2025 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 7/16 доли, ФИО4 1/8 доли.

Право собственности ФИО1 на 7/16 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН до настоящего времени не зарегистрировано.

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО1 на имеющиеся у него объекты недвижимости, что следует из уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН от 27 марта 2025 года.

Из справки МБУ ТМО СО «Единое агентство заказчика» от 24 марта 2025 года следует, что по адресу: <адрес>, по настоящее время зарегистрированы: ФИО3 с 07 января 2016 года, ФИО1 с 20 сентября 2016 года.

Факт регистрации ФИО3 и ФИО1 по вышеуказанному адресу также подтверждается справками, представленными ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от 08 апреля 2025 года.

Из рапорта Ст.УУП МО МВД России «Тавдинский» от 08 апреля 2025 года установлено, что по адресу: <адрес>, проживает ФИО1

В качестве подтверждения фактического проживания ФИО3 не по месту регистрации, а по другому адресу ФИО3 представлен договор аренды квартиры от 03 ноября 2024 года, согласно которому ФИО5 (арендодатель) предоставляет в аренду, а ФИО3 (арендатор) арендует квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 6.1 договора срок аренды установлен с 03 ноября 2024 года по 03 ноября 2025 года.

Фактическое проживание ФИО3 по адресу: <адрес>, также подтверждается рапортом УУП МО МВД России «Тавдинский» от 08 апреля 2025 года.

Согласно представленным квитанциям за период с ноября 2024 года по март 2025 года Свердловским филиалом АО «ЭнергосбыТ Плюс» по адресу: <адрес>, пер. Песчаный, <адрес>, производится начисление за представление следующих коммунальных услуг: ХВС и электроэнергия.

Из справки Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 18 марта 2025 года следует, что по адресу <адрес>, открыт лицевой счет №, количество зарегистрированных 2 человека. Установлены индивидуальные приборы учета: Электроэнергия тип МИРТЕК-12-РУ №, дата установки 01 февраля 2021 и ХВС тип СВКМ-15Г №М24, дата установки 01 сентября 2024 года. По состоянию лицевого счета на 01 марта 2025 года задолженность отсутствует.

Из справки о расчетах жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2024 года по 31 марта 2025 года по адресу: <адрес>, следует, что в качестве потребителя услуг указана ФИО3, по состоянию на 31 марта 2025 года долг потребителя составляет 10086 рублей 46 копеек.

Истцом представлены электронные кассовые чеки по оплате коммунальных услуг ХВС и электроэнергия, начисленных по адресу: <адрес>, в том числе и за март 2025 года в сумме 10086 рублей 46 копеек.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО3, ответчика ФИО1, и их дочери ФИО4, однако фактически проживает в доме только ответчик ФИО1

В <адрес> имеются индивидуальные приборы учета ХВС и потребления электроэнергии.

Между сособственниками жилого дома соглашения относительно порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг не имеется, ответчик ФИО1 его не заключает.

С учетом того, что на момент рассмотрения требований в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик, но фактически в доме проживает только ответчик ФИО1 и соответственно только он пользуется коммунальными услугами: ХВС и электроэнергия, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты данных коммунальных услуг только ФИО1

Таким образом, требования истца относительно определения порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги ХВС и электроэнергия по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, подлежат частичному удовлетворению, и суд определяет порядок следующим образом: оплата коммунальных услуг ХВС и электроэнергия подлежит оплате только фактическим пользователем данных услуг-ответчиком ФИО1, с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Поскольку судом определен порядок оплаты коммунальных услуг ХВС и электроэнергии только за ответчиком ФИО1, то оснований для разделения лицевого счета № между ФИО3 и ФИО1 не имеется.

По оплате коммунальных услуг: ХВС и электроэнергия платежные документы подлежат выдачи только на имя собственника ФИО1 и оплате именно данным ответчиком.

Оснований для перерасчета Свердловским филиалом АО «ЭнергосбыТ Плюс» по платежам с 20 октября 2024 года не имеется, поскольку начисление платы производилось за фактически потребленные коммунальные услуги ХВС и электроэнергия, в соответствии с показаниями приборов учета. Суммы начислений по коммунальным услугам с 20 октября 2024 года истцом не оспаривались, оплата произведена в полном объеме, задолженности не имеется. В случае если истцом понесены убытки, он не лишен права на обращение в суд с соответствующими требованиями о возмещении таких убытков (произведенной оплаты).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Вместе с тем, возложение обязанности заключить такие соглашения со сторонами в настоящее время преждевременно, поскольку ответчик ФИО1 с таким требованием в Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» самостоятельно не обращался.

Кроме того, 21 апреля 2025 года между Свердловским филиалом АО «ЭнергосбыТ Плюс» и ФИО3 был заключен типовой договор электроснабжения, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется предоставлять потребителю коммунальную услугу (коммунальные услуги) электроснабжения, в том числе потребляемую при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а потребитель обязуется вносить ресурсоснабжающей организации плату за коммунальную услугу в сроки и в порядке, установленные законодательством Российской Федерации и настоящим договором, а также соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

Согласно п. 2. договора дата начала предоставления коммунальной услуги (коммунальных услуг) с 01 мая 2011 года.

Спора между истцом и Свердловским филиалом АО «ЭнергосбыТ Плюс», в том числе по заключению отдельных соглашений, не установлено. При данных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований к Свердловскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс» о возложении обязанности заключить со сторонами отдельные соглашения о порядке уплаты коммунальных платежей не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО9 к ФИО2 ФИО10, Свердловскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс» о разделе лицевого счета, перерасчете платы за коммунальные услуги, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Возложить обязанность по оплате коммунальных услуг: холодного водоснабжения и электроэнергии, предоставляемых в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полностью на ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№

Платежные документы на оплату коммунальных услуг: холодного водоснабжения и электроэнергии подлежат выдаче только на имя собственника ФИО1

В остальной части исковые требования ФИО2 ФИО12 к ФИО2 ФИО13, Свердловскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 06 мая 2025 года, путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий судья подпись Федотова Н.С.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Федотова Н.С.