Решение по делу № 2-33/2023 от 17.04.2023 - о признании результатов межевания земельных участков недействительными и снятии земельных участков с государственного кадастрового учёта.

Дело № 2-33/2023

УИД 42RS0023-01-2022-001219-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 17 апреля 2023 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Шлыков А.А.,

при секретаре Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании результатов межевания земельных участков недействительными и снятии земельных участков с государственного кадастрового учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № предоставленным в собственность членам <данные изъяты>» (паевые, долевые) из земель <данные изъяты>»; и о снятии с государственного кадастрового учёта земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит № доля в праве (№ от ДД.ММ.ГГГГ и доля № га. без выдела в натуре (№ от ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок с кадастровым номером № Кемеровская область, район Новокузнецкий, <данные изъяты> Истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о выделе долей в натуре в соответствии с законом от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Однако, запросив всю необходимую документацию, кадастровым инженером было выявлено следующие: проектируемые границы образуемого земельного участка, располагаются в границах земель, передаваемых бесплатно в собственность, согласно Проекту землеустройства (перераспределения) <данные изъяты> Однако, по месту положения проектируемых границ, располагаются учтенные земельные участки №, согласно, сведений ЕГРН правообладателем является Администрация Новокузнецкого муниципального района. Соответственно образовать земельный участок путем выдела в счет доли, не представляется возможным, по причине пересечения проектируемых границ с учтенными земельными участками. Истец обратился в Администрацию Новокузнецкого района с письмом о разъяснении сложившийся ситуации (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ.). Администрация Новокузнецкого района ответом от ДД.ММ.ГГГГ. № сообщила: что в целях полного и всестороннего рассмотрения Вашего обращения, был сделан запрос в Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу (далее Росреестр). Согласно, ответу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. №, в соответствии с материалами государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее ГФДЗ), а именно материалами по кадастровому зонированию территории с присвоением кадастровых номеров земельным участкам Новокузнецкого района (зона №), материалами землеустройства земель фонда перераспределения <данные изъяты> проектами землеустройства (перераспределения земель) <данные изъяты> земельные участки с кадастровыми номерами № образованы на земельном участке ранее относящегося к сельскохозяйственным угодьям (пашня). Случаи, при которых ФЗ ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, предусматривается снятие с государственного кадастрового учета установленного частями 3, 14, 15 ст. 41, частями 10,11 статьи 60, статьей 60.2, частями 3.1, 3.2 ст. 70 Законом № 218-ФЗ, а так же пунктом 214 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/024 «Б установлении порядка ведения ЕГРН, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающим содержание сделки, состава сведений включаемых в специальную регистрационною надпись на документе выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также к требований к формату специальной регистрационной надписи на документе выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменений в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки». В иных случаях снятие земельного участка с государственного кадастрового учета возможно лишь на основании вступившего в законную силу судебного акта. Иными словами, земельные участки с кадастровыми номерами №, были образованы из земель относящихся к долевой собственности граждан, что является нарушением закона от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии с распоряжением Администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении проекта границ земельного участка для постановки на государственный учет», спорные участки, образуются из земель Администрации Новокузнецкого муниципального района, однако в местоположении границ спорных земельных участков, таковые земли отсутствуют. Только после того как спорные земельные участки с кадастровыми номерами №, будут сняты с государственного кадастрового учета, кадастровый инженер, сможет выполнить кадастровые работы в соответствии с законом от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам иска, дополнительно суду объяснила, что любой дольщик имеет право выделиться на земельном участке, который предполагает сельскохозяйственное назначение земли. Земельный участок, который истец желает выделить, находится на долевых землях, которые ранее были незаконно заняты Администрацией Новокузнецкого района. Данные земли являются долевыми согласно проекту перераспределения. Эти земли были свободными, они не были обременены правами Администрации. Истец обратился к кадастровому инженеру, кадастровый инженер запросил данные по проекту перераспределения, данные государственного фонда и ряд других документов, в которых определено, где и чьи земли находятся. В заключении прописано, где и куда земли переходили, какие земли изымались. Остались свободные земли большим участком, разбросанные на несколько сот тысяч километров. Это остались паевые земли. Площадь паевыех также выделялись в соответствии с почвенной картой. Кадастровый инженер предлагал несколько участков, но где-то канавы перерыты, где-то стоят березы десятилетние. И, естественно, дольщик выбирает ту землю, которая его устраивает, он не заходит на чужую территорию. Если кадастровый инженер составит проект межевания, выходя за проект перераспределения, он просто не пройдет процедуру выдела. Что касается образования земельных участков Администрации, в № году было распоряжение «Об утверждении границ», к этому распоряжению должны прикладываться данные границы, которые выделяет Администрация, но ни в кадастровом деле, ни в межевом деле этих границ нет. Даже эксперт запросил дополнительную информацию, дабы понять, вдруг была какая-то ошибка, но данных нет. Есть только распоряжение. Участки ставились не по заявлению Администрации. Это был некий гражданин ФИО14. Но данный гражданин так и не оформил эти земли. Кадастровый инженер подготавливает проект межевания, изучает почвенные карты, где и какие земли находятся, и формирует земельный участок, входящий по площади. Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Далее, размер и площадь выделяемого земельного участка в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы определяется при разработке проекта межевания земельных участков. В заключении кадастрового инженера говорится о том, что в почвенной карте совхоза Притомский № от ДД.ММ.ГГГГ образуемый земельный участок формируется из сельскохозяйственных угодий, поименно дерновая слоистая орошаемая пашня – «Ор, Ад, СЛт/а». На основании проекта землеустройства перераспределение совхоза Притомский Новокузнецкому району Кемеровской области выбирают наиболее приближенную почву «Ад» «3Т». Её даже может не быть в проекте, она присутствует только на почвенной карте. В почвенной карте больше показателей, это не проект перераспределения. Возвращаемся к Закону N101, не допускается образование земельного участка, который входит в состав искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и осушаемых земель, размер которых меньше размера, установленного субъектом РФ. Настоящий пункт не распространяется на случай выдела земельного участка в счет долей в праве общедолевой собственности. Это касается только земель административного назначения. Никаких предельно минимальных размеров здесь быть не может. Накладывается площадь не участка истца, это Администрация поставила участки неправильно. Согласно Федеральному закону N101 согласование дольщиков проходит только по проекту межевания. Никакого проекта межевания в отношении участков, которые ставили на кадастровый учет, не было. Дольщики не должны отслеживать, что образуются еще какие-то участки. Они отслеживают только проект межевания. В газете, в которой было подано объявление, оно было подано неправильно. Они согласовывают одну границу и не прикладывают проект межевания. Проект межевания об образовании земельных участков долевой собственности заранее не делается. Эксперт определил, что это долевые земли. В экспертном заключении указано, что место выделения было выбрано Администрацией неправильно, и муниципальные земли находятся совершенно в другом месте. Согласно п. 5 ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. То есть неважно, кто станет собственником земельного участка в дальнейшем, права третьих лиц останутся незатронутыми. При любом образовании земельного участка учитываются все зоны, и все они сохраняются. У третьего лица СНТ «Лазурный берег» имеется предварительное соглашение на участок с кадастровым номером №, то есть на другой участок. Так же имеются земельные работы на участке с кадастровым номером №. На спорные участки они уже стали подавать, когда начался данный судебный процесс. Если сопоставить даты, истцом соблюдена досудебная процедура, они обращались в Администрацию с письмом о том, что они самостоятельно должны были снять эти земельные участки. Администрация получила ответ из Росреестра о том, что там действительно находятся паевые земли. В конечном итоге Администрация предоставила ответ о том, что данные участки можно снять с учета только в судебном порядке. Заявление о предоставлении участка СНТ «Лазурный берег» подавалось на тот момент только на земельный участок с кадастровым номером № В техническом отчете по результатам инженерно-гидрометеорологических изысканий, где указано наименование объекта СНТ «Лазурный берег», обозначен участок кадастровым номером №. Это подтверждает, что все действия третьего лица производились в отношении участка с кадастровым номером №. О нарушении своего права истец узнал в марте 2022 г. По факту земли, из которых образуется земельный участок, не использовались ответчиком и какими-либо третьими лицами.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса ФИО15, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, просил разрешить спор на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством РФ.

Представитель третьего лица ООО «БИК» ФИО20, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против исковых требований возражали, просили отказать в их удовлетворении, поскольку кроме спорных земельных участков имеются незанятые на сегодняшний день земли, на которых возможен выдел земельных долей, принадлежащих истцу. При этом, согласно заключению кадастрового инженера ФИО16, выдел земельного участка в счет земельных долей ФИО1 невозможен, поскольку выявлено пересечение формируемого земельного участка земельным участком №, а также выделяемый земельный участок расположен на землях, занятых лесом, площадь наложения составляет № кв.м. Также установлено, что спорные земельные участки расположены на почвах с индексами пойменная дерновая слоистая орошаемая тяжелосуглинистая, пойменная дерновая слоистая орошаемая тяжелосуглинистая, до 40% пойменной луговой слоистой тяжелосуглинистой, при этом согласно проекту землеустройства (перераспределения) земель совхоза «<данные изъяты> данный вид почв отсутствует. Считает, что процедура согласования границ земельного участка с кадастровым номером № при его выделе в натуре была соблюдена. Также на части указанного земельного участка на основании распоряжения администрации Новокузнецкого муниципального района о предоставлении земельного участка, размещено антенно-мачтовое сооружение связи ООО «БИК».

Представитель третьего лица ООО «Кузбасская энергосетевая компания» ФИО21, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против исковых требований возражала, поскольку ООО «КЭнК» на законных основаниях были получены права на часть земельного участка с кадастровым номером № для размещения объекта недвижимости с кадастровым номером №, строительство которого было завершено в 2019 г., в 2020 г. зарегистрировано право собственности на данный объект. Считает, что истцом не представлено доказательств местоположения земельных долей именно на спорных земельных участка с кадастровыми номерами №. При этом, указанные земельные участки расположены на землях с индексом качества почвы - пойменная дерновая слоистая орошаемая тяжелосуглинистая. Также рядом со спорными участками имеются свободные земельные паи, в связи с чем, истец не лишен права выделения земельной доли на других земельных участках. Считает, что нарушений при постановке земельных участков с кадастровыми номерами № допущено не было. Опоры и воздушные линии считаются объектами капитального строительства. Для строительства данной воздушной линии, согласно Постановлению №, Администрацией им был выделен земельный участок для строительства объекта. Нельзя просто взять и перенести опору, это считается капитальным строительством. То есть, если одну опору убираем, нарушается конфигурация всей линии. Их объект стоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер. У них также установлена охранная зона. Права ООО «КЭнК» затрагиваются тем, что новый собственник может прийти и сказать, что они на его участке незаконно возвели опору.

Представитель третьего лица ПАО «МТС» ФИО20, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, суду объяснила, что при снятии земельного участка с кадастровым номером № права ПАО «МТС» никак не затрагиваются. Однако на земельном участке с кадастровым номером № у них расположено оборудование и объект связи на основании распоряжения Администрации. Снятие данного земельного участка с кадастрового учета ведет к отмене распоряжения. Земельный участок по распоряжению Администрации им предоставлен для временного размещения. И при наступлении обстоятельств, предусмотренных Земельным Кодексом, если вдруг кто-то приобретет данный участок, только тогда это распоряжение может быть отменено. Пока распоряжение является действующим, и у них есть права для размещения.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, возражений не представил.

Представитель третьего лица СНТ СН «Лазурный берег» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, направил письменные возражения, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № представлены в 2012 г. администрации Новокузнецкого муниципального района на праве постоянного (бессрочного) пользования, права на участки зарегистрированы в установленном законом порядке. В 2013 г. на основании распоряжения администрации Новокузнецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ данные земельные участки включены в границы населенного пункта <адрес>. На основании постановления администрации Атамановского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ были назначены публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования данных земельных участков, по результатам которых был изменен вид разрешенного использования. За период с 2013-2019 гг. на земельных участках были возведены несколько объектов недвижимости. Фактическими владельцами частей земельных участков являются ПАО «МТС», ООО «КЭНК»?СНТ СН «Лазурный берег». При этом, границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями законодательства, границы земельного участка определяются проектом землеустройства (перераспределения) земель совхоза <данные изъяты>». В границы данного земельного участка входят исключительно сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища). Согласно заключению кадастрового инженера земельные участки с кадастровыми номерами № расположены на почвах с индексами – пойменная дерновая слоистая орошаемая тяжелосуглинистая, пойменная дерновая слоистая орошаемая тяжелосуглинистая, до 40% пойменной луговой слоистой тяжелосуглинистой. Пашни с указанными индексами качества почвы в приложении № к пояснительной записке к проекту землеустройства (перераспределения) земель совхоза «Притомский» в перечне отсутствую, соответственно земельные участка с кадастровыми номерами № располагаются на землях, которые к общедолевой (паевой) собственности не относятся и не входят в границы земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с заключением кадастрового инженера выделяемый на основании проекта межевания земельный участок пересекается с земельным участком с кадастровым номером №, и частично находится на землях, занятых лесом, которые не могут быть паевыми. К общедолевой собственности относятся пашни, сенокосы, пастбища. Кустарники и лес в общедолевую собственность не входят. Если земельный участок располагается на землях, которые не относятся к пашням, сенокосам и пастбищам, соответственно, это земли не долевые. При этом, истец имеет возможность выделить земельную долю за пределами земельный участков с кадастровыми номерами № и № Считает, что экспертное заключение <данные изъяты> является неполным, поскольку при производстве экспертизы не были учтены сведения, хранящиеся в фонде данных, в частности, не проанализирован проект землеустройства (перераспределения) земель <данные изъяты> не учтены сведения, содержащиеся в почвенной карте <данные изъяты> Новокузнецкого района кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ.». Полагает, что указанное экспертное заключение является недопустимым доказательством по делу. Также считает, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку о нарушенном праве истцу должно было стать известно в 2012-2013 гг. и ранее. Из заключения эксперта не видно, что участок полностью налагается. Раньше единицами кадастрового деления были совхозы. <данные изъяты>, на этой большой территории были как колхозные земли, так и земли иных пользователей, например, дороги, карьеры. Соответственно, эти земли, которые относились к сторонним землепользователям, дороги, карьеры, населенный пункт, они в перераспределяемые земли не входили. Потому что это не были земли колхозов. Остальные земельные участки перераспределялись. Распоряжение на предварительное предоставление земельного участка и утверждение схемы у них отсутствует. Договор о предоставлении спорного земельного участка в бессрочное пользование у СНТ нет, поскольку земельные участки еще находятся в стадии формирования. Полагает, что истцом избран неверный способ защиты права, поскольку истец не заявляет требований об истребовании принадлежащих ему земельных участков из чужого незаконного владения.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные объяснения.

Эксперт ФИО22 в судебном заседании пояснила, что она работает экспертом с № г., в настоящее время является экспертом <данные изъяты> Ею была проведена экспертиза в рамках настоящего гражданского дела, на местность она не выезжала, экспертиза была проведена информационно-аналитическим методом. В ходе экспертизы было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № на долевые земли накладываются полностью. По закону дольщик имеет право выделить земельный участок в любом месте, где, согласно проекту перераспределения земель, определены долевые земли для пайщиков конкретного совхоза, колхоза. Почвенная карта предусматривается в работе кадастрового инженера в том случае, если в проекте перераспределения земель отсутствует определенный балл за гектар для конкретного вида сельскохозяйственных угодий, то есть для пашен, сенокосов, пастбищ. Нет ограничений по орошаемым или не орошаемым землям. Если в карте стоит пашня и она относится к землям паевым, то это можно оформить и использовать для сельскохозяйственных работ, производства и так далее. В собственность дольщикам передавались пашни, сенокосы, пастбища. Если были бы какие-то оговорки, это было бы указано в пояснительной записке. К проекту утверждения границ должна быть приложена схема. Поэтому они повторно через суд запрашивали, пытались найти этот проект для того, чтобы проверить, действительно ли в этом месте должны были быть эти два участка. Проект не предоставили. Она, как кадастровый инженер, определяет границы на местности спутниковыми и геодезическими приборами, согласно какого-либо картографического материала. В данном случае к распоряжению должна быть приложена схема, которая позволит определить, где именно мне формировать границы. В данном случае она исходила из проекта перераспределения земель. Процедура выдела прописана в Федеральном законе N 101. Подготавливается проект межевания, который проходит процедуру согласования. Подаются всевозможные объявления, выясняется, есть ли у кого-то возражения относительно местоположения и площади границ. После того, как проект утвержден, на основании утвержденного проекта межевания подготавливается межевой план. Но, если в результате образования земельного участка, который хотят выделить, уточняется граница смежного земельного участка, все равно проходит процедура согласования в рамках проведения межевания. Составляется акт согласования. Место уже занято, потому что эти земельные участки поставлены на государственный учет, что является препятствием. Правообладатель там другой. У этих двух земельных участков нет предыдущего кадастрового номера. Есть вероятность, что кроме двух этих участков, есть еще паевые земли. Но это нужно запрашивать сведения обо всех земельных участках, которые стоят на кадастровом учете, анализировать, какие из них были поставлены на учет путем выдела, и смотреть, какие места свободны. Только после этого можно будет сказать, есть ли там свободные места и где они находятся. Лес и кустарники не относятся к пашням, на карте они обозначаются отдельно. Это будет земля, непригодная для сельскохозяйственного использования. Основной землей является пашня, более чем 90%. Согласно тех документов, которые были предоставлены для проведения экспертизы, эти земли являются паевыми. В случае, если при применении почвенной карты окажется, что это не паевые земли, то получается, что люди, которые готовили проект перераспределения, неправильно выполнили свою работу. Но это хранится в Государственном фонде данных, и кадастровых инженеров обязывают использовать информацию, хранящуюся в этом фонде. Именно для выдела используют проекты перераспределения земель. Приняли, утвердили и пользуемся тем, что есть. Границы участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, но они определены проектом перераспределения земель на данный колхоз. Они декларированы ориентировочно. Картографический материал можно использовать, если он допустимого масштаба. Тот масштаб, который в проектах перераспределения, он не подходит для межевания, поэтому здесь, помимо анализа проекта еще должна быть проведена геодезическая работа на местности с приборами. Она проводила экспертизу информационно-аналитическим путем, потому что те границы уже определены и внесены в кадастр. По проекту перераспределения к паевым землям в границах участка с кадастровым номером № относятся пашни, сенокосы, пастбища. Сведения о проекте перераспределения можно увидеть в пояснительной записке и в экспликации. Земельные участки с кадастровыми номерами № полностью расположены в границах пашен. Это следует из тех материалов, которые были предоставлены судом, на местность они не выезжали. По этому картографическому материалу часть земельных участков с кадастровыми номерами № немного заходит на территорию, занятую лесом и кустарниками. Не значительно, но заходит. При этом, пашни все равно будут. А образованный долевой земельный участок не заходит. Поскольку пашня орошаемая, черточками и кружочками может обозначаться система орошения для данной пашни. Участки с кадастровыми номерами № с почвенной картой они не соотносили. Все соотносилось с теми документами, которые были предоставлены судом. За формирование границ земельного участка несет ответственность кадастровый инженер. Росреестр при поступлении к ней заявлений проверяет правильность этих заявлений в соответствии с требованиями межевого плана. Пашни и лес – это два совершенно разных земельных участка. В декларированных границах есть паевые земли, лес и так далее. У них разные землепользователи, ими распоряжаются разные лица. Пашня может находиться и в специализированном зеленом фонде, и в фонде перераспределения земель, которым распоряжается Комитет по управлению государственным имуществом. А есть пашни, которые находятся в собственности дольщиков. В данном случае пашня долевая. При работе со спутниково-геодезической аппаратурой, кадастровый инженер, выезжая на место, определяет границу более точно, чем она отображена на картографическом материале. При выезде на место, у него могло определиться, что этот контур находится немного в другом месте. Разница в 2,5 метра запросто может быть. Если открыть картографический материал к приложению №, то к проекту есть картографическая составляющая. Зеленым закрашены земли сельскохозяйственного назначения, это земли Администрации. Если бы эта пашня не отдавалась под долевую землю пайщикам, её бы закрасили зеленым цветом либо розовым цветом, потому что она отошла бы в фонд перераспределения. Судя по проекту перераспределения, там эти земли закрашены, как паевые. Паевые земли должны быть закрашены белым цветом. На почвенной карте в проекте перераспределения индексов нет.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, пояснения эксперта, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Случаи, при которых ФЗ ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, предусматривается снятие с государственного кадастрового учета установленного частями 3, 14, 15 ст. 41, частями 10,11 статьи 60, статьей 60.2, частями 3.1, 3.2 ст. 70 Законом № 218-ФЗ, а так же пунктом 214 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/024 «Об установлении порядка ведения ЕГРН, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающим содержание сделки, состава сведений включаемых в специальную регистрационною надпись на документе выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также к требований к формату специальной регистрационной надписи на документе выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменений в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки». В иных случаях снятие земельного участка с государственного кадастрового учета возможно лишь на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В силу п.п. 1, 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка может осуществляться в случае выдела доли или долей из земельного участка, который находится в долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ независимо от порядка выделения доли выдел земельного участка возможен только в пределах границ участка, находящегося в общей долевой собственности.

В соответствии с п. 2, п. 4, п. 5, п. 6 ст. 13 ФЗ РФ №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 13.1 названного Федерального закона, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Пункт 22 подпункт 5 Приказа N П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», гласит, что в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются утвержденные в установленном законодательством Российской Федерации порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", было предусмотрено приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом. Решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Колхозам и совхозам в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах (пункты 1 - 3). Коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до ДД.ММ.ГГГГ принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право (пункт 6).

Пунктами 2-4 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" было предусмотрено создание комиссий по приватизации земель, которые были обязаны провести разграничение находящихся в пользовании колхозов и совхозов земель, выделив земли, остающиеся в государственной собственности и передаваемые гражданам в частную, индивидуальную и коллективно-долевую собственность.

В целях реализации положений, указанных в данных нормативных актах Роскомземом были разработаны Рекомендации по проведению землеустроительных работ при реорганизации колхозов и совхозов от 27.02.1992г. (далее - Рекомендации), которыми были определены состав землеустроительных работ, выполняемых специалистами комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам и проектных землеустроительных организаций, участвующих в работе внутрихозяйственных комиссий по приватизации земель и реорганизации колхозов и совхозов. Указанными Рекомендациями определено, что основными задачами проекта являются разграничение земель, находящихся в постоянном пользовании колхозов и совхозов, с установлением площадей и местоположения земельных массивов, подлежащих передаче гражданам в частную и коллективно-долевую собственность бесплатно и остающихся в государственной собственности. Проекты землеустройства (перераспределения земель) подготавливаются в целях подготовки предложений органам местной администрации для принятия решений по предоставлению земель в собственность, аренду и обоснования перераспределения земель в ходе реорганизации минхозов и совхозов.

Проект землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемого колхоза (совхоза) рассматривается и утверждается на общем собрании коллектива хозяйства (владельцев паев). На основании указанного проекта по представлению районных комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам органами местной администрации принимаются решения по предоставлению и передаче земель в собственность бесплатно, за плату и в аренду (в т.ч. с правом последующего выкупа) и о зачислении оставшихся земель в фонд перераспределения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что для определения местоположения границ образуемого в счет доли земельного участка при составлении проекта межевания земельных участков использован проект землеустройства (перераспределения земель) совхоза «<данные изъяты>» Новокузнецкого района Кемеровской области №б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Условными обозначениями к проекту землеустройства (перераспределения земель) совхоза «<данные изъяты>» Новокузнецкого района Кемеровской области №б/н от ДД.ММ.ГГГГ определено:

-земли сельского совета обозначены на карте зеленым цветом,

-земли специального фонда района - красным,

-земли, передаваемые сельскому совету - зеленая полоса на белом фоне,

-крестьянские (фермерские), хозяйства - синим цветом;

-земли, передаваемые в собственность бесплатно и в пользование - белым.

На проекте землеустройства (перераспределения земель) совхоза «<данные изъяты>» имеется экспликация земель, из которой видно, что пашни передавались только в собственность <данные изъяты> № га., земли Атамановского с/с 15 га, крестьянским фермерским хозяйствам 14 га. Данная информация подтверждается экспликацией всех земель реорганизованного совхоза «<данные изъяты>» (приложение к проекту землеустройства).

Таким образом, для определения местоположения долевого земельного участка использован проект землеустройства (перераспределения земель) совхоза «<данные изъяты>», исходя из материалов которого сделан вывод, что формируемый участок расположен на землях, передаваемых в собственность бесплатно КП «<данные изъяты>».

Согласно части 7 статьи 12.2 Федерального закона N 101-ФЗ порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Оспаривать размеры земельного участка выделяемого в счет долей, могут только собственники коллективно-долевой собственности, в данном случае КП «<данные изъяты>». Размер выделяемого земельного участка ФИО1 не является предметом спора.

Так же, в материалах дела содержатся материалы землеустройства земель фонда перераспределения ПСХК «<данные изъяты>», № года (л.д. 43 том 2), в состав которого включены следующие распоряжения Администрации Новокузнецкого муниципального района:

1) Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обмене равновеликими участками», согласно которому был произведен обмен следующими равновеликими участками: земельный участок, площадью № кв.м., из земель ПСХК «<данные изъяты> был передан в фонд района, а земельный участок из фонда района был передан в ПСХК «<данные изъяты>». Сведения об участках, которые подлежали обмену отражены на выкопировках № и № (л.д. 46 том 2). Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «О расширении границ поселка», согласно которому в поселковую черту <адрес> было включено № га из земель фонда перераспределения коллективного предприятия «Притомское» (пашни) (л.д. 45, оборотная сторона л.д. 46).

2) Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в поселковую черту <адрес> было включено 6 га из земель фонда перераспределения коллективного предприятия «<данные изъяты>» (пашни) (л.д. 45, 47 том 2).

3) Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О расширении границ поселка», согласно кото-рому в поселковую черту <адрес> было включено 14 га из земель специального фонда района (пашни) и 0,5 га из земель коллективного предприятия «<данные изъяты>» (л.д. 45, оборотная сторона л.д. 47).

Как видно из распоряжений, указанных в п.п. 2-4 настоящего заключения, границы <адрес> были расширены, в основном, за счет земель фонда перераспределения КП «<данные изъяты>» - № га, частично, за счет земель специального фонда района – № га, которые также относятся к фонду перераспределения земель (л.д. 80, 81 том 2) и только 0,5 га были включены в границы <адрес> за счет земель КП «<данные изъяты>». Однако, в соответствии с материалами землеустройства земель фонда перераспределения ПСХК «<данные изъяты>», даже вышеуказанные 0,5 га, включенные в границы <адрес> за счет земель КП «<данные изъяты>».

В соответствии с распоряжением Администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче земельных участков в собственность», свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, ФИО1 обладает правом собственности на земельную долю, общей площадью № га, в праве общей долевой собственности на земельный участок производственного с/х кооператива «<данные изъяты>» (КП «<данные изъяты>») (л.д. 150-152 том 3). При этом, сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, имеющего местоположение: Кемеровская <адрес>, р-н Новокузнецкий, КП «<данные изъяты>» не содержат информацию о праве собственности ФИО1 на данную земельную долю.

Также, в соответствии с договором купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО17 (л.д. 23 том 1), на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выданного ФИО17 (л.д. 39 том 1), ФИО1 является собственником № земельной доли, что соответствует № га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Право собственности ФИО1 на данную земельную долю внесено в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре купли-продажи земельной доли (оборотная сторона л.д. 23 том 1, оборотная сторона л.д. 165 том 3) и строками 1.1. - 3.1. листа № раздела 2 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, имеющего местоположение: Кемеровская <адрес>, р-н Новокузнецкий, КП «<данные изъяты>», запись в реестре прав № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 том 1).

Помимо этого, ФИО1 было оформлено свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22 том 1), в соответствии с которым, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выданного его отцу - ФИО2, распоряжения Администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (№-р, №) (л.д. 19-20 том 1), он приобрел в собственность земельную долю, общей площадью № га, в праве общей долевой собственности на земельный участок КП «<данные изъяты>». Право собственности на данную земельную долю также было внесено в ЕГРН, что подтверждается строками 1.1. - 3.1. листа № раздела 2 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, имеющего местоположение: Кемеровская <адрес>, р-н Новокузнецкий, КП <данные изъяты>», запись в реестре прав № от ДД.ММ.ГГГГ (оборотная сторона л.д. 6 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО18 был оформлен проект межевания земельных участков с целью выдела земельных долей ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером №. В пояснительной записке вышеуказанного проекта межевания кадастровый инженер указал только две земельные доли ФИО1, в счет которых производится выдел, – земельные доли, сведения о которых были внесены в ЕГРН, - земельная доля, приобретенная ФИО1 по договору купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО17, и земельная доля, приобретенная ФИО1 по свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 25 том 1).

Сведения о земельной доле, приобретенной ФИО1, в соответствии с распоряжением Администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче земельных участков в собственность», свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, в проекте межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО18, отсутствуют.

Согласно решению Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Администрации Новокузнецкого муниципального района к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1 о признании права собственности на невостребованные земельные доли, в соответствии с которым исковые требования Администрации Новокузнецкого муниципального района были удовлетворены в полном объеме. Право собственности, в том числе, на земельную долю, принадлежащую ФИО1, приобретенную им по свидетельству на право собственности на землю, оформленному на основании распоряжения Администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, было прекращено и перешло к Администрации Новокузнецкого муниципального района. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и не было обжаловано ФИО1 (л.д. 127-131 том 2).

Сторона ответчика право собственности ФИО1, на земельные доли используемые при выделе согласно проекта межевания не оспаривает.

Таким образом, оформление проекта межевания земельных участков, в счет выдела земельных долей, принадлежащих ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО17, и по свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является правомерным и не противоречит действующему законодательству Российской Федерации в сфере кадастровой деятельности.

Согласно выписке ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и №, земельные участки с кадастровыми номерами № (площадью № кв.м.), № (площадью № +/-..), расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, в районе <адрес>. Данные участки принадлежат Администрации Новокузнецкого района (ФИО12: №), на праве постоянного (бессрочного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № был образован из земель, государственная и муниципальная собственность на которые не разграничена, в соответствии с распоряжениями Администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, 591 «Об утверждении проекта границ земельного участка для постановки на государственный кадастровый учет» (оборотная сторона л.д. 62 том 1).

Вышеуказанное распоряжение Администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ земельного участка для постановки на государственный кадастровый учет» включены в состав судебного дела (л.д. 101-102 том 1). В п. 1 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № также говорится о том, что Администрацией Новокузнецкого муниципального района был утвержден проект границ земельного участка из земель Администрации Новокузнецкого района общей площадью № 0 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, в районе <адрес>, для сельскохозяйственного использования. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Сами проекты, утвержденные Администрацией Новокузнецкого муниципального района, в кадастровом деле и в судебном деле отсутствуют, но для ознакомления и анализа один из проектов был запрошен судом. Согласно ответа данная информация отсутствует. В кадастром деле имеется межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО9 (л.д.113-139 том 1). В п. 11 «Наименование документа» реквизита 1 «Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана» раздела «Исходные данные» вышеуказанного межевого плана (л.д. 114 том 1) указано, что кадастровым инженером при подготовке межевого плана был использован проект перераспределения земель совхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, выводы, полученные кадастровым инженером в результате анализа данного документа, связанные с прохождением границ вновь образуемого земельного участка относительно земель совхоза «<данные изъяты>», в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана не изложены. Акт согласования и местоположения границы земельного участка содержит много исправленных ошибок, с отсутствием дат их исправления, подписей и печатей кадастрового инженера при исправлении ошибок в каждом конкретном случае, а также детальных оговорок, например, «зачеркнутое н6» не читать, исправленному на н5» верить (оборотная сторона л.д.119 том 1). Имеется выдержка из газеты Сельские вести от ДД.ММ.ГГГГ. № (85939), где содержится информация о проведении собрания о согласовании границ земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ФИО9. Согласно данного объявления, смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется согласовать местоположение границы: земли общей долевой собственности совхоза «<данные изъяты> №. Собственники могут ознакомится с проектом межевания и представить свои возражения. Однако сам проект межевания представляемый для ознакомления в кадастром деле отсутствует.

Соответственно определить суду к какому проекту границ относиться объявление и какие именно границы согласовывались, не удалось. Доказательств обратного, сторонами не было предоставлено.

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № был образован из земель, государственная и муниципальная собственность на которые не разграничена, в соответствии с распоряжениями Администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, 590 «Об утверждении проекта границ земельного участка для постановки на государственный кадастровый учет» (оборотная сторона л.д. 62 том 1).

Из п. 1 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрацией Новокузнецкого муниципального района был утвержден проект границ земельного участка из земель Администрации Новокузнецкого района общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, в районе <адрес>, для сельскохозяйственного использования. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Сами проекты, утвержденные Администрацией Новокузнецкого муниципального района, в кадастровом деле и в гражданском деле отсутствуют, но для ознакомления и анализа один из проектов был запрошен судом. Согласно ответу данная информация отсутствует.

Также, в гражданском деле содержится межевой план от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО10 (л.д. 4-10 том 2). В отличие от межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, межевой план об образовании земельного участка, которому впоследствии был присвоен кадастровый № не содержит акт согласования и местоположения границы земельного участка. Отсутствие акта согласования и местоположения границы земельного участка в составе межевого плана подтверждается, в том числе, отсутствием указания на него в разделе «Содержание» данного межевого плана (л.д. 4 том 2).

Кроме того, в реквизите 1 «Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана» раздела «Исходные данные» межевого плана в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №, кадастровый инженер не указал об использовании им при подготовке межевого плана проекта перераспределения земель совхоза «<данные изъяты>» (оборотная сторона л.д. 4 том 2).

Согласно распоряжению администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельные участки с кадастровым номером №, были включены в границы населенного пункта <адрес>, с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного использования. Постановлением Администрации Атамановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О поведении публичных слушаний по вопросу изменения разрешенного вида использования земельного участка» и разрешения на изменения от ДД.ММ.ГГГГ №, был сменен вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами № с «для сельскохозяйственного использования» на «для размещения домов многоэтажной жилой застройки».

Из ответа межмуниципального отдела по Новокузнецкому району и городу Таштаголу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что в соответствии с материалами государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а именно – материалами по кадастровому зонированию территории с присвоением кадастровых номеров земельным участкам Новокузнецкого района (Зона №), материалами землеустройства земель фонда перераспределения ПСХК «<данные изъяты>», проектами землеустройства (перераспределения земель) совхоза «<данные изъяты>», земельные участки с кадастровыми номерами № образованы на земельном участке, ранее относящимся к сельскохозяйственным угодьям (пашня). Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (л.д. 64 том 1).

В соответствии с ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития. Градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий, к которым относятся пашни, в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ч. 7 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Также, согласно ч. 5 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

В настоящее время федеральным законодательством не предусмотрен общий порядок установления, изменения видов разрешенного использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется. Вместе с тем, в соответствии с письмом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, письмом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка», порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, может быть определен законодательством субъекта Российской Федерации.

Согласно кадастрового дела на земельный участок № была произведена постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, решением № от ДД.ММ.ГГГГ. в результате рассмотрения заявления кадастрового инженера ФИО19 в Акте согласования отсутствует информация о согласовании границ земельного участка с собственниками долевых земель КП «<данные изъяты>

Согласно решения ФСГР кадастра и картографии (РОСРЕЕСТРА) от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, аннулирован.

Согласно кадастрового дела на земельный участок №, была произведена постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, решением № от ДД.ММ.ГГГГ в результате рассмотрения заявления кадастрового инженера ФИО19 в Акте согласования имеется строка о необходимости согласования собственниками долевых земель КП <данные изъяты>», однако печать и подпись уполномоченного лица отсутствует.

Согласно решения ФСГР кадастра и картографии (РОСРЕЕСТРА) от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, аннулирован.

Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № (выданного в рамках действия обеспечительных мер) «О разрешении использования земель или земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», ООО «КЭНК» разрешено использовать часть земельного участка с кадастровым номером №, адрес: Кемеровская <адрес>, Новокузнецкий <адрес>, площадью 3 кв.м. согласно схеме границ с целью размещения (эксплуатации) объекта – сооружения линейного электротехнического ВЛИ-0,4 кВ от опоры №, ВЛЗ-6 кВ Ф-6-16-С ПС 35/6 кВ «<данные изъяты>» до концевой опоры на границе указанного земельного участка антенно-мачтового сооружения связи. Срок действия настоящего распоряжения – 3 года. (л.д. 86 том 4)

В соответствии с Положением № до начала производства работ по строительству указанного сооружения было получено Распоряжение администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом изменений, внесенных Распоряжением администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №), которым ООО «КЭнК» было дано разрешение использовать земельный участок в границах кадастрового квартала № под размещение объекта - сооружения линейного электротехнического ВЛИ-0,4 кВ от опоры №, ВЛЗ-6 кВ Ф-6-16-С ПС 35/6 кВ «<данные изъяты>» до концевой опоры на границе земельного участка антенно-мачтового сооружения связи площадью 10 кв.м. согласно схеме границ. (л.д. 161 том 3)

В соответствии с разделом 1 выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (оборотная сторона л.д. 45 том 1), разделом 1 выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 157 том 3), на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимого имущества – сооружение линейное электротехническое: ВЛИ – 0,4 кВ от опоры № ВЛЗ – 6 кВ Ф-6-16-С ПС 35/6 кВ «<данные изъяты>» до концевой опоры на границе земельного участка антенно-мачтового сооружения связи, <адрес>, Новокузнецкий район, с кадастровым номером № протяженностью 15 метров, принадлежащее на праве собственности, согласно строкам 1.1. и 1.2. Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 158 том 3), Обществу с ограниченной ответственностью «Кузбасская электросетевая компания».

Также согласно распоряжению администрации Новокузнецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «МТС» было дано разрешение на использование земельного участка в границах земельного участка с кадастровым номером № под размещение объекта – антенно-мачтовое сооружение связи, площадью 100 кв.м., согласно схеме границ. Срок действия указанного распоряжения – 3 года. (л.д. 57 том 4)

Распоряжением администрации Новокузнецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «МТС» дано разрешение в целях размещения объекта – антенно-мачтовое сооружение связи, использовать часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. согласно схеме границ. Срок действия данного распоряжения – 3 года. (л.д. 60-63 том 4)

Помимо этого, согласно разделу 1 выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (оборотная сторона л.д. 45 том 1), на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером №.

Кроме того, согласно разделу 4.1. выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (оборотная сторона л.д. 49 том 1), в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлена охранная зона, площадью № кв.м. и зона затопления водными объектами, площадью № кв.м.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд приходит к выводу о том, что интересы третьих лиц ООО «КЭнК» и ПАО «МТС» при рассмотрении данного спора не нарушены, поскольку земельные участки под размещение сооружений выделены во временное пользование и их площадь является малозначительной.

Из пояснений СНТ СН «Лазурный берег», содержащихся в материалах дела (л.д. 109-112 том 2), предполагающего осуществление деятельности по ведению садоводства, следует, что СНТ СН «Лазурный берег» является формой объединения граждан для ведения садоводства для собственных нужд в соответствии с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно договору № на выполнения работ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между <данные изъяты> и ФИО11, подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить комплекс работ согласно Техническому заданию (Приложение №). Объект кадастровых работ земельный участок с кадастровым номером №, под размещение СНТ СН «Лазурный берег». Согласно Протокола общего собрания учредителей СНТ СН «Лазурный берег» от ДД.ММ.ГГГГ., было решено создать Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Лазурный берег». Согласно выписки ЕГРЮЛ, СНТ СН «Лазурный берег», зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 Приложения № (техническое задание) к договору № от ДД.ММ.ГГГГ были представлены правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №. На ДД.ММ.ГГГГ СНТ СН «Лазурный берег», не существовало.

Из ответа Администрации от ДД.ММ.ГГГГ (на обращение от ДД.ММ.ГГГГ вх. №), следует, что с учетом исправления замечаний и рекомендаций, рассматривается возможность о предварительном согласовании предоставления земельного участка с №

Из ответа администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (на обращение от ДД.ММ.ГГГГ вх. №) в предварительном согласовании предоставления земельного участка» с кадастровым номером №, утвержденного Постановлением администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Новокузнецкого района отказывает в предоставлении муниципальной услуги.

Ответчик и представитель третьего лица СНТ СН «Лазурный берег», в судебном заседании подтвердили, что СНТ СН «Лазурный берег» не обладает правами на земельный участок с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №, не является предметом спора.

Согласно ответу администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, председателю СНТ СН «Лазурный берег» ФИО11, было отказано в предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами № №.

Исходя из этого же ответа следует, что СНТ СН «Лазурный берег», обратилось с заявлением о предоставлении спорных земельных участков ДД.ММ.ГГГГ (вх. №, №), когда ходатайство о привлечении третьего лица было подано ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района принятого к производству ДД.ММ.ГГГГ

Также ответчик и представитель третьего лица СНТ СН «Лазурный берег», в судебном заседании подтвердили, что СНТ СН «Лазурный берег» не обладает правами на земельные участки с кадастровыми номерами №

Положение ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (ст. 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами законодательства, закрепленного в ст. 1 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п.4 ст.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действие сторон как добросовестные или недобросовестные, следует из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающие права и законные интересы другой стороны, содействующего ей в том числе получения необходимой информации.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Тем самым довод третьего лица СНТ СН «Лазурный берег» о том, земельные участки с кадастровыми номерами № образованны и земель муниципальной собственности, а не из долевых земель <данные изъяты>», собственником которого в настоящее время является администрация Новокузнецкого <адрес>, а так же о том что были предварительно согласованы им в предоставление, суд находит несостоятельным.

В рамках судебного заседания истцом было заявлено ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы,

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> установлено, что имеется наложение (пересечение) границ земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о местоположении которых внесены в ЕГРН с земельным участком предоставленным в собственность членам КП «<данные изъяты>» (паевые, долевые) из земель КП «<данные изъяты> с кадастровым номером №, что подтверждается Схемой расположения земельных участков, являющейся неотъемлемой частью настоящего заключения и включенной в состав его приложения, составленной экспертом в результате наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № содержащихся в ЕГРН, на графическую часть материалов по кадастровому зонированию территории с присвоением кадастровых номеров земельным участкам Новокузнецкого района зона № масштабом 1:25000, Запсибниигипрозем Кемеровское предприятие, <адрес> – 1997 г., инв. №-о от ДД.ММ.ГГГГ, материалов землеустройства земель фонда перераспределения ПСХК «Притомский», Новокузнецкого района Кемеровской области, масштабом 1:25000, ОАО «Кемеровогипрозем» <адрес> – 2005 г., инв. №-о от ДД.ММ.ГГГГ, проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Притомский» Новокузнецкого района Кемеровской области <адрес> – 1993 г., инв. №-о от ДД.ММ.ГГГГ.

Так как экспертом определено, что земельные участки с кадастровыми номерами № расположены в границах КП «<данные изъяты>», образование данных земельных участков должно было осуществляться в соответствии с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Процедура выдела не соблюдена.

Экспертом установлено наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении, которого внесены в ЕГРН с землями, предоставленными в собственность членам КП <данные изъяты>» (паевые, долевые) из земель КП «<данные изъяты> с кадастровым номером №, что подтверждается Схемой расположения земельных участков, являющейся неотъемлемой частью настоящего заключения и включенной в состав его приложения, составленной экспертом в результате наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН, на графическую часть материалов по кадастровому зонированию территории с присвоением кадастровых номеров земельным участкам Новокузнецкого района зона № масштабом 1:25000, Запсибниигипрозем Кемеровское предприятие, <адрес> – 1997 г., инв. №-о от ДД.ММ.ГГГГ, материалов землеустройства земель фонда перераспределения ПСХК <данные изъяты>», Новокузнецкого района Кемеровской области, масштабом 1:25000, ОАО «Кемеровогипрозем» <адрес> – 2005 г., инв. №-о от ДД.ММ.ГГГГ, проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза «<данные изъяты> Новокузнецкого района Кемеровской области <адрес> – 1993 г., инв. №-о от ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – разделами КВ.5-КВ.6 кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ № о земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 130, оборотная сторона л.д. 130 том 1), разделом 3.2. описания местоположения земельного участка Отчета об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 185 том 2), содержащими сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка, включенных в материалы судебного дела

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № о земельном участке с кадастровым номером №, сведениями о характеристиках объекта недвижимости Отчета об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № (оборотная сторона л.д. 183 том 2), категория данного земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под разработку песчано-гравийной смеси. На момент проведения экспертизы категория и разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, не были изменены. Однако, в соответствии с решением Совета народных депутатов Центрального сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Центральное сельское поселение», утвержденных решением Совета народных депутатов Центрального сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, «зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)», на которой располагался земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., была изменена на территориальную зону «Зона ведения садоводства (СХ-1)».

В соответствии со ст. 29.6 Градостроительного регламента вышеуказанных Правил землепользования и застройки муниципального образования «Центральное сельское поселение», зона ведения садоводства (СХ-1) предназначена для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Зона предназначена для размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилого строения, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.

К основным видам разрешенного использования земельных участков отнесены: ведение дачного хозяйства, ведение садоводства, ведение огородничества; к условно разрешенным видам использования земельных участков отнесен вид разрешенного использования – под магазины; к вспомогательным видам разрешенного использования земельных участков отнесены виды разрешенного использования – коммунальное обслуживание и земельные участки (территории) общего пользования.

Согласно ч. 2 ст. 77 Земельного кодекса РФ, в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд.

Однако, в соответствии с ч. 6 ст. 79 Земельного кодекса РФ, сельскохозяйственные угодья, к которым, на основании части 1 данной статьи относят пашни, не могут включаться в границы ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.

Согласно материалам по кадастровому зонированию территории с присвоением кадастровых номеров земельным участкам Новокузнецкого района зона № масштабом 1:25000, Запсибниигипрозем Кемеровское предприятие, <адрес> – 1997 г., инв. №-о от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75 том 2), материалам землеустройства земель фонда перераспределения <данные изъяты>», Новокузнецкого района Кемеровской области, масштабом 1:25000, ОАО «Кемеровогипрозем» <адрес> – 2005 г., инв. №-о от ДД.ММ.ГГГГ, проекту землеустройства (перераспределения земель) <данные изъяты> Новокузнецкого района Кемеровской области <адрес> – 1993 г., инв. №-о от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположен на территории, занимаемой пашней.

В соответствии с ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ч. 5 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с письмом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, может быть определен законодательством субъекта Российской Федерации. (л.д. 1-35, том 4)

Из исследовательской части указанного экспертного заключения <данные изъяты> следует, что в деле содержатся материалы землеустройства земель фонда перераспределения <данные изъяты>», № года (л.д. 43 том 2), в состав которого включены следующие распоряжения Администрации Новокузнецкого муниципального района:

1) Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обмене равновеликими участками», согласно которому был произведен обмен следующими равновеликими участками: земельный участок, площадью 31000 кв.м., из земель <данные изъяты> был передан в фонд района, а земельный участок из фонда района был передан в <данные изъяты> Сведения об участках, которые подлежали обмену отражены на выкопировках № и № (л.д. 46 том 2). При этом, данные земельные участки не расположены на спорной территории, занимаемой земельными участками с кадастровыми номерами №.

2) Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «О расширении границ поселка», согласно которому в поселковую черту <адрес> было включено 17 га из земель фонда перераспределения коллективного предприятия «<данные изъяты>» (пашни) (л.д. 45, оборотная сторона л.д. 46).

3) Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в поселковую черту <адрес> было включено 6 га из земель фонда перераспределения коллективного предприятия «<данные изъяты>» (пашни) (л.д. 45, 47 том 2).

4) Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О расширении границ поселка», согласно кото-рому в поселковую черту <адрес> было включено 14 га из земель специального фонда района (пашни) и 0,5 га из земель коллективного предприятия «<данные изъяты>» (л.д. 45, оборотная сторона л.д. 47).

Как видно из распоряжений, указанных в п.п.2-4 настоящего заключения, границы <адрес> были расширены, в основном, за счет земель фонда перераспределения КП «<данные изъяты>» - 23 га, частично, за счет земель специального фонда района – 14 га, которые также относятся к фонду перераспределения земель (л.д. 80, 81 том 2) и только 0,5 га были включены в границы <адрес> за счет земель КП «<данные изъяты>». Однако, в соответствии с материалами землеустройства земель фонда перераспределения ПСХК «<данные изъяты> даже вышеуказанные 0,5 га, включенные в границы <адрес> за счет земель КП «<данные изъяты>», не располагались на территории, занимаемой земельными участками с кадастровыми номерами №

Согласно акту осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ, на территории земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствуют какие-либо капитальные строения, сооружения, участки не огорожены, не используются, имеется подъезд. Ранее земельные участки не использовались, сведения о выделении кому-либо в администрации отсутствуют.

Ответчиком не представлено иных доказательств, что на момент определения местоположения спорных земельных участков, земли КП <данные изъяты> определенные в соответствии с материалами землеустройства земель фонда перераспределения ПСХК «<данные изъяты>», как долевая собственность, была включена в муниципальные земли администрации Новокузнецкого муниципального района, путем движения земли на основании актов, изданных соответствующими органами, т.е. путем изъятия из коллективно-долевой собственности. Факт того, что спорные земельные участки, образованные на основании распоряжений администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, № «Об утверждении проекта границ земельного участка для постановки на государственный кадастровый учет», образованы из земель администрации Новокузнецкого муниципального района, не доказан ответчиком. Ответчик, подтвердил, что оснований сомневаться в выводе эксперта, не имеется. Соответственно ответчик может использовать свое право и образовать земельные участки именно там, где имеются земли, относящиеся к государственной или муниципальной собственности.

Исходя из всего вышеизложенного следует, что в соответствии с материалами государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, а именно – материалами по кадастровому зонированию территории с присвоением кадастровых номером земельным участка Новокузнецкого района, материалами землеустройства земель фонда перераспределения <данные изъяты>», проектами землеустройства (перераспределения земель) <данные изъяты> земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> образованы на земельном участке, ранее относящимся к сельскохозяйственным угодьям (пашня), что также подтверждается ответом межмуниципального отдела по Новокузнецкому району и городу Таштаголу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 63 том 1)

Кроме того, спорные земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> были образованы администрацией Новокузнецкого муниципального района на основании распоряжений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, к которым отсутствуют проекты границ земельных участков, исходя из чего однозначно определить какие границы земельных участков были согласованы, не представляется возможным.

Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что межевание земельных участков <данные изъяты>, расположенных по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, было проведено с нарушением действующего законодательства, что привело к ущемлению прав истца как долевого (паевого) собственника), а, следовательно, является недействительным.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать результаты межевания недействительными и снять вышеуказанные земельный участки с государственного кадастрового учёта.

Доводы стороны третьего лица СНТ СН «Лазурный берег» о том, что истцом избран неверный способ защиты, суд считает несостоятельными и подлежащими отклонению, поскольку истребование земельного участка из чужого незаконного владения не возможно в связи с тем, что земельный участок истца не определен, его границы отсутствуют.

Также суд считает неподлежащим удовлетворению ходатайство представителя третьего лица СНТ СН «Лазурный берег» о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку в соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования о защите нарушений прав собственника.

Руководствуясь ст. ст. 167,191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области –Кузбасса о признании результатов межевания земельных участков недействительными и снятии земельных участков с государственного кадастрового учёта, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленным в собственность членам <данные изъяты>» (паевые, долевые) из земель <данные изъяты>

Снять с государственного кадастрового учёта земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение месяца с момента составления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение составлено 24.04.2023 г.

Председательствующий судья Шлыков А.А.