Дело №
УИД №RS0№-67
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
«24» января 2023 года <адрес>
Дзержинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Вершковой В.Е.,
помощника судьи ФИО5,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО11,
ответчиков ФИО4, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли в квартире N 40, расположенной по адресу: Волгоград, ул. им. Землячки, <адрес>, ответчикам - ФИО3 и ФИО4 принадлежат по 1/3 доли, каждому.
Квартира общей площадью 40,2 кв.м. состоит из двух жилых комнат, площадью 15,6 и 7,9 кв.м., коридора 3 кв. м., санузла 3,3 кв.м., кухни 8,8 кв.м. и коридора 1,1 кв.м.
Истец занимает комнату площадью 7,9 кв. м. и проживает там с момента заселения - 11 октября 1995 года. В указанной квартире проживает ответчик ФИО3, который занимает комнату 15,6 кв.м.
Истец настаивает, что ответчик ФИО3 препятствует полноценному владению и пользованию указанной квартирой, в том числе местами общего пользования, ввиду злоупотребления спиртными напитками, ведения аморального образа жизни, портит вещи, принадлежащие истцу, что делает невозможным пользование как комнатой, так и местами общего пользования. Действия ответчика, по мнению истца, нарушают ее права на владение и пользование спорным жилым помещением.
С учетом изложенного, истец просит суд определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им.Землячки, <адрес>: выделить в пользование истца ФИО2 комнату, площадью 7,9 кв.м., места общего пользования (кухня, туалет, ванная) оставить в совместном пользовании сторон, обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании указанным жилым помещением.
Истец ФИО2 и представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований полном объеме по изложенным в иске доводам.
Ответчики ФИО4, в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований в полном объеме, однако что не отрицал, что между сторонами сложились конфликтные отношения.
Ответчик ФИО3 в квартире не проживает, полагает, что иск необоснованно, поскольку ФИО7 и так проживает с комнате 7,9 кв.м., препятствий в пользовании квартирой не никто не чинит.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии со ст. 17 ч. 1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
По настоящему делу судом установлено.
ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли в квартире N 40, расположенной по адресу: Волгоград, ул. им. Землячки, <адрес>, по 1/3 доли принадлежат ответчикам - ФИО3 и ФИО4 Указанное подтверждается сведениями из ЕГРН от 26.09.2022г.
Квартира №, расположенная по адресу: Волгоград, ул. им. Землячки, <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., состоит из двух жилых комнат, площадью 15,6 и 7,9 кв.м., коридора 3 кв. м., санузла 3,3 кв.м., кухни 8,8 кв.м. и коридора 1,1 кв.м.
Истец занимает комнату площадью 7,9 кв. м. и проживает там с момента заселения - ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире проживает ответчик ФИО3, который занимает комнату 15,6 кв.м.
Из искового заявления следует, что указанным жилым помещением пользуются все стороны, при этом, истец ФИО2 проживает в комнате площадью 7,9 кв.м., а ответчики ФИО3 и ФИО4 – в комнате площадью 15,6 кв.м. Данный порядок пользования жилым помещением сложился в течение длительного времени проживания сторон и учитывает реальную возможность совместного пользования спорной квартирой.
В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ» участник общей долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Правовое значение для дела и юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора являются фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности), нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.
Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами фактически достигнуто, порядок пользования квартирой определен, и полагает возможным удовлетворить требования истца в части установления порядка пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им.Землячки, <адрес>, следующим образом: выделить в пользование истца ФИО2 комнату, площадью 7,9 кв.м., места общего пользования (кухня, туалет, ванная) оставить в совместном пользовании сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которых основаны ее требования либо возражения.
ФИО2 настаивает, что ответчик ФИО3 препятствует полноценному владению и пользованию указанной квартирой, в том числе местами общего пользования, ввиду злоупотребления спиртными напитками, ведения аморального образа жизни, портит вещи, принадлежащие истцу, что делает невозможным пользование как комнатой, так и местами общего пользования. Действия ответчика, по мнению истца, нарушают его права на владение и пользование спорным жилым помещением.
Суд, разрешая требования истца ФИО2 в части понуждения ответчиков ФИО8 и ФИО9 к обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им.Земляки, <адрес>,приходит к выводу о том, что надлежащих доказательств факта существования объективных препятствий со стороны ответчиков в реализации права истца пользования спорным жилым помещений, истцом не представлено.
В связи с чем, суд, оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, соблюдая баланс прав и интересов сторон, отказывает в удовлетворении указанной части требований истца ФИО2 к ответчикам ФИО8, ФИО9
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО2 к ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им.Землячки, <адрес>:
выделить в пользование истца ФИО2 комнату, площадью 7,9 кв.м.;
места общего пользования (кухня, туалет, ванная) оставить в совместном пользовании ФИО2, ФИО4, ФИО3.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о понуждении к обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им.Землячки, <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись
ВЕРНО
Судья В.Е. Вершкова