по делу *** – 4068/2025 06 октября 2025 года

УИД ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.

с участием прокурора Волницкой О.И.

при ведении протокола секретарем Абдурахмановой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***, ***, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***, ***, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, д. ***, ***, на основании договора дарения. В марте *** года в доме был зарегистрирован ответчик, являющаяся на тот момент супругой бывшего собственника ФИО3, также ФИО3 с ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением в *** году. В *** году брак между ФИО3 и ответчиком был расторгнут. Решением суда от *** года был расторгнут договор пожизненного содержания. Ответчик выехала из жилого помещения, бремя содержания недвижимого имущества не несет. В *** года ФИО3 подарил жилой дом истцу, членом семьи истца ответчик не является, в связи с чем, истец обращается с настоящим иском в суд.

Истец, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в суд не явился, направил своего представителя, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте проведения судебного заседания по месту регистрации, иного адреса проживания или регистрации по месту пребывания суду установить не удалось.

Учитывая мнение представителя истца, прокурора, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***, ***, ***. Право собственности истца возникло на основании договора дарения от ***, заключенного с ФИО3 (л.д. ***).

Согласно справке о регистрации по спорому адресу зарегистрированы ФИО3 и ответчик ФИО2 с *** (л.д. ***).

Брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут *** (л.д. ***).

Решением суда от *** был расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением от ***, заключенный между ФИО3 и ФИО2, право собственности ФИО2 на спорное имущество прекращено, жилой дом и земельный участок возвращены в собственность ФИО3 (л.д. ***).

Истец является новым собственником жилого дома и земельного участка.

Таким образом, из представленных документов следует, что регистрация ФИО2 в доме была произведена бывшим собственником жилого помещения, при этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением ни с предыдущим, ни с настоящим собственником не заключалось.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

За ответчиком ФИО2 не зарегистрировано прав на объекты недвижимости, что подтверждается ответом МИФНС *** по ЛО (л.д. ***). За медицинской помощью ФИО2 по месту регистрации за последние 5 лет в Гатчинскую КМБ обращалась в ***, *** и *** году, после ноября *** года обращений не зарегистрировано (л.д. ***).

К уголовной и административной ответственности ФИО2 не привлекалась (л.д. ***).

Согласно сведениями ОСФР по СПб и ЛО ФИО2 обращалась в ФИО4 *** по вопросу оформления пенсии, указывала адрес регистрации *** *** (л.д. ***).

По данным УМВД ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по спорному адресу, сведений об иной регистрации по месту жительства или пребывания не имеется.

Судом в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля был допрошен ФИО3, из показаний которого следует, что он является бывшим собственником дома, ответчик в доме не проживает с 2022 года, её вещей там нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как они не противоречат имеющимся в материалах дела документам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с ним общего хозяйства, имеет самостоятельный бюджет, т.е. совместно с ними не проживает.

Материалами дела установлено, что истец является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***, ***, с ответчиком какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключалось. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с *** года, вещей её там нет, бремя содержания жилого помещения не несет, попыток к вселению в указанное жилое помещение не предпринимала, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., место рождения: ***, паспорт гражданина Российской Федерации *** *** выдан *** 1 отделением отдела по *** ЛО УВМ ГУ МВД России по СПб и ЛО, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ***, ***, ***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** г.р., место рождения: ***, паспорт гражданина Российской Федерации *** *** выдан *** 1 отделением отдела по *** ЛО УВМ ГУ МВД России по СПб и ЛО, с регистрационного учета по адресу: ***, *** ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд ***.

Судья:

Решение в окончательной форме принято ***