52RS0006-02-2023-000047-51

Дело № 2-1326/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2023 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Калякулина Ю.А., при секретаре Магомедовой Э.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Нижнего Новгорода к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Администрация г. Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО1 (с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 04.08.2020 года по 20.09.2022 года в размере 35 888, 96 рубля, пени за период с 26.09.2018 года по 20.09.2022 года в размере 47 632,49 рубля, пени, начисляемые на сумму 35 888,96 рубля, исходя из ставки 0,1%, начиная с 21.09.2022 года до момента фактического исполнения обязательства., указав, что по заключенному между администрацией г. Нижнего Новгорода и ФИО2 договору аренды от 08.05.2018 года № в аренду последней был передан земельный участок на срок до 08.05.2028 года под здание гаража с прилегающей территорией. Между администрацией г. Нижнего Новгорода и ФИО1 01.08.2018 года подписано соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от 08.05.2018 года. По договору аренды образовалась задолженность, начислены пени.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращалась, в связи с чем, судья находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно пункту 1 ст.65 указанного Кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 ст.614 указанного Кодекса).

В соответствии со ст.ст. 329-330 Гражданского кодекса РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Из материалов дела следует, что по заключенному между администрацией г. Нижнего Новгорода и ФИО2 договору аренды от 08.05.2018 года № в аренду последней был передан земельный участок общей площадью 2074 кв.м по адресу: <адрес> на срок до 08.05.2028 года под здание гаража с прилегающей территорией.

01.08.2018 года между администрацией г. Нижнего Новгорода и ФИО1 было заключено соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от 08.05.2018 года.

По условиям договора арендная плата за пользование земельным участком уплачивается ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал – не позднее 15 ноября (пункт 4.6. договора и приложения № к соглашению).

Согласно пункту 5.3. договора аренды и приложением № к соглашению в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Соглашение к договору аренды зарегистрировано в установленном законом порядке.

Размер арендной платы указан в приложении 3/01 к договору и в приложении № к соглашению, в последующем размер арендной платы изменялся арендодателем, о чем арендатору направлялись уведомления.

По договору аренды образовалась задолженность по арендным платежам за период с 04.08.2020 года по 20.09.2022 года в размере 35 888,96 рубля, начислены пени за период с 26.09.2018 года по 20.09.2022 года в размере 47 632,49 рубля.

Поскольку доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком не представлено, задолженность в заявленной истцом сумме и пени подлежат взысканию в полном объеме.

В связи с тем, что договор аренды земельного участка не расторгнут, соглашение о расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать от ответчика уплаты установленных договором пени в размере 0,1% до дня фактического исполнения обязательства, учитывая при этом разъяснения, содержащиеся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которым по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В соответствии с частью 1 ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 705,64 рубля.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г. Нижнего Новгорода удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт <данные изъяты>, в пользу администрации г. Нижнего Новгорода задолженность по арендной плате в размере 35 888 (тридцать пять тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 96 копеек, пени в размере 47 632 (сорок семь тысяч шестьсот тридцать два) рубля 49 копеек, а также пени, начисляемые на сумму 35 888 (тридцать пять тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 96 копеек, исходя из ставки 0,1%, начиная с 21 сентября 2022 года до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1, паспорт <данные изъяты>, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Нижний Новгород в размере 2 705 (две тысячи семьсот пять) рублей 64 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Калякулин