Дело № 2-1270/2023
УИД: 91RS0011-01-2023-001459-57
РЕШЕНИЕ
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
пгт Красногвардейское 11 октября 2023 г.
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,
при секретаре судебного заседания Коркмазове М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Янтарненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красногвардейского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО2, филиал государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Джанкой, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,
установил :
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с названным исковым заявлением, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла наследодатель, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: Республика Крым, <адрес> 8. ФИО1 является единственным наследником. Спорный земельный участок был предоставлен неследодателю решением исполнительного комитета Янтарненского сельского Совета народных депутатов Красногвардейского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №. Нотариусом ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду расхождений в правоустанавливающих документах на дом и отсутствии государственной регистрации решения о передаче в собственность земельного участка. Просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2400 кв.м. и жилой дом площадью 64,4 кв.м. по адресу: Республика Крым, <адрес>.
Стороны и третьи лица, извещённые надлежащим образом о времени, дате и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.
На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).
При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Положениями статьи 1206 ГК РФ предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между экспериментальным плодопитомническим хозяйством «Мир» (продавец) и наследодателем (покупатель) заключён договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям похозяйственной книги администрации Янтарненского сельского поселения, жилой дом по адресу: Республика Крым, <адрес>, с 1996 года значился за наследодателем
В техническом паспорте на указанный дом, составленным по состоянию на 20.05.1991, собственником указана наследодатель
Решением исполнительного комитета Янтарненского сельского Совета народных депутатов Красногвардейского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № наследодателем передан в частную собственность земельный участок для обслуживания жилого дома площадью 0,24 га по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на спорные жилой дом и земельный участок не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ наследодатель умерла.
В соответствии со статьёй 3 Земельного кодекса Украины полномочия по передаче, предоставлению и изъятию земельных участков имеют местные Советы народных депутатов, которые могут передавать соответственно органам государственной исполнительной власти или исполнительным органам местного самоуправления.
В соответствии с частью 1 статьи 11 Закона Украины «О местном самоуправлении» исполнительными органами сельских, поселковых, городских, районных в городах советов являются их исполнительные комитеты, отделы, управления и другие создаваемые советами исполнительные органы.
Исходя из анализа вышеуказанных норм, исполнительный комитет Янтарненского сельского Совета народных депутатов Красногвардейского района Автономной Республики Крым имел право на принятие решения о передаче в частную собственность наследодателю спорного земельного участка.
Кроме того, с учётом положений Декрета Кабинета Министров Украины от 26.12.1992 № 15-92 «О приватизации земельных участков» право собственности на спорный земельный участок возникло у умершей с момента принятия решения исполнительным комитетом.
Согласно Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа УССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства УССР 31.01.1966, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета (пункт 20 Инструкции).
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что наследодатель являлась собственником спорного жилого дома и земельного участка, однако провести государственную регистрацию возникновения права собственности на указанное недвижимое имущество надлежащим образом при жизни не успела.
Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой сообщил суду, что по состоянию на 31.12.2012 право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, зарегистрировано за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на жильё, выданного ДД.ММ.ГГГГ ЭПХ «Мир», в равных долях.
Из справки администрации Янтарненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым от 31.08.2023 № следует, что согласно похозяйственной книги № домовладение ФИО3 расположено по адресу: <адрес> (л/счёт <данные изъяты>, стр. <данные изъяты>), а домовладение наследодателя расположено по адресу: <адрес> (л/счёт <данные изъяты>, стр. <данные изъяты>).
Согласно паспортным данным ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: Республика Крым, <адрес>.
Из письменных пояснений третьих лиц ФИО3, ФИО8, ФИО4 следует, что жилой дом, принадлежащий им, и жилой дом, на который претендует ФИО1, не являются одним и тем же объектом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом и жилой дом, принадлежащий третьим лицам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, являются разными объектами недвижимости.
Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследодатель на случай своей смерти завещала жилой дом в <адрес> в равных долях ФИО9, ФИО1 и ФИО10
Истец ФИО1 приходится сыном и наследником наследодателя, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Иные наследники ФИО10 и ФИО9 отказались от наследства.
31.03.2023 нотариус Красногвардейского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2 известила ФИО1 о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: Республика Крым, <адрес>, поскольку договор купли-продажи не был оформлен нотариально и отсутствует государственный акт на земельный участок.
Исследовав и оценив в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что умершая наследодатель являлась собственником спорных земельного участка и жилого дома, однако провести государственную регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество при жизни не успела.
Право собственности наследодателя никем не оспорено, незаконным и неправомерным не признано. Спора по поводу каких-либо прав на указанное имущество не имеется.
Удовлетворяя настоящие исковые требования, суд исходит из того, что у ФИО1 возникло право собственности на спорное недвижимое имущество, а отсутствие у наследодателя титульного подтверждения наличия такого права в виде свидетельств о праве собственности не может служить основанием для непризнания этого права в настоящее время.
На основании приведённых норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 2400 кв.м. по адресу: Республика Крым, <адрес>, кадастровый номер: №.
Признать за ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на целый жилой дом, литеры «А», «а», «а1», общей площадью 64,4 кв.м., по адресу: Республика Крым, <адрес>, кадастровый номер: №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.
Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев