04RS0018-01-2022-006040-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022г. г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО "ЭкоАльянс" ООО "Жилищный участок №", Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь с иском, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО4, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за истцом 1/4, за ФИО2 1/4 доли, за ФИО5 1/4 доли, за ФИО6 1/4 доли. Обязать ПАО «ТГК-14» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО5 в размере 1/4 доли, ФИО6 в размере 1/4 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать «ЭкоАльянс» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>. Обязать «ЭкоАльянс» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за истцом 1/4, за ФИО2 1/4 доли, за ФИО5 1/4 доли, за ФИО6 1/4 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать ООО «Жилищный участок №» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>. Обязать ООО «Жилищный участок №» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО5 в размере 1/4 доли, ФИО6 в размере 1/4 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать Фонд капитального ремонта заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>. Обязать Фонд капитального ремонта производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО5 в размере 1/4 доли, ФИО6 в размере 1/4 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. производство по делу в части требований к ПАО «ТГК-14» было прекращено.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, изложив их так как они указаны в исковом заявлении. Пояснила, что ранее ее мать обращалась с иском об определении порядка оплаты ПАО «ТГК-14», в иске ей было отказано.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 исковые требования признали в полном объеме.

Ответчики ООО "ЭкоАльянс" ООО "Жилищный участок №", Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия представил отзыв

Заслушав явившихся лиц, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (право собственности зарегистрировано 05.09.2000г. - свидетельство о праве собственности от 05.09.2000г.).

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 4 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Положениями ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.07.1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку доли ответчиков являются равными, они обязаны в равных долях участвовать в оплате коммунальных услуг, при этом суд учитывает, что членами одной семьи стороны не являются, между собственниками соглашение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг не достигнуто. Таким образом требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования об обязании ООО «Экоальянс», ООО «Жилищный участок №20», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия производить начисления отдельно каждому из собственников, суд считает данные требования также подлежащими удовлетворению.

Так в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом следует обязать ответчиков ООО «Экоальянс», ООО «Жилищный участок №», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги отдельно истцу и ответчикам по 1/4 каждому и предоставлять им отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО "ЭкоАльянс" ООО "Жилищный участок №", Фонду капитального ремонта об определении порядка оплаты за жилое помещение общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доле каждому с момента вынесения решения.

Обязать ООО «Экоальянс», ООО «Жилищный участок №», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> отдельно: на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 жилищно-коммунальных платежей; выдав им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2022г.

Судья подпись Болдохонова С.С.

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-4923/2022.