Дело № 2-3506/2023

УИД 33RS0011-01-2023-005192-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 24 ноября 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований, поддержанных в судебном заседании истцом ФИО1 и ее представителем ФИО2 указано, что с <дата> она владеет гаражом расположенном на территории у <адрес> в <адрес>. <дата> администрацией <адрес> собственников жилья "Заполье" было выдано разрешение <№> на строительство семнадцати индивидуальных гаражей, ориентировочной площадью <данные изъяты>.м, расположенных по адресу: <адрес> Постановлением Главы администрации <адрес> <№> от <дата> Товариществу собственников жилья "Заполье" предоставлен в собственность земельный участок. Распоряжением Главы администрации <адрес> <№>р от <дата> Товариществу собственников жилья "Заполье" разрешено проведение проектно-изыскательских работ по гаражам по <адрес>. Указанное разрешение подтверждено письмом и.о. начальником Управления архитектуры и градостроительства <адрес> ФИО4 от <дата> <№> о согласовании рабочего проекта на индивидуальные гаражи по адресу: <адрес> Кадастровым инженером был произведен замер гаража и установлено, общая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь застройки (контура) <данные изъяты> кв.м. Поставить гараж на кадастровый учет истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на постройку, в связи с этим истец просит признать право собственности в судебном порядке.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании оставила вынесение решения на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации <адрес> <№> от <дата> "О предоставлении земельного участка" предоставлен Товариществу собственников жилья "Заполье" в собственность для размещения многоэтажного жилого дома, земельный участок из земель поселений с кадастровым номером <№> находящийся по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании распоряжения Главы администрации <адрес> <№> от <дата> "О разрешении ТСЖ "Заполье" проведение проектно-изыскательных работ, сроком на один год, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности, расположенном в <адрес>, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., по 18-ти индивидуальным гаражам.

ТСЖ "Заполье" <№> от <дата> выдано разрешение на строительство 17-ти индивидуальных гаражей, ориентировочной площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>. <адрес>

В результате проведенных кадастровым инженером <дата> кадастровых работ было установлено, что спорный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположен в кадастровом квартале <№>, год завершения строительства <дата>

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ФИО1 на основании решения на строительство <№> от <дата> построила гараж на отведенном для этого земельном участке, длительное время пользуется им, несет бремя его содержания. Сведений о нарушении прав и законных интересов третьих лиц возведением спорного гаража в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что другие лица, в том числе администрация <адрес>, своих прав на спорное имущество не заявляют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (<данные изъяты>) право собственности на гараж площадью <данные изъяты>.м, площадью застройки <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 1 декабря 2023 года.