УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 г. р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шурыгиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Комитет администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В обоснование заявления указало, что ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, площадью 46,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области на учет как бесхозяйный объект недвижимости, в связи с чем в Единый государственный реестр недвижимости была внесена соответствующая запись за №. В течение года со дня принятия бесхозяйного объекта недвижимости на учет никто не заявлял о своих правах на него. Жилое помещение (квартира) было выявлено как бесхозяйный объект недвижимости по результатам мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объекте в недвижимости, проведенных в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и был принят на учет на основании заявления администрации Октябрьского муниципального образования и постановления администрации Октябрьского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № «О выявлении бесхозяйного ранее учтенного объекта недвижимости», ввиду того, что бесхозяйный объект находился на территории Октябрьского муниципального образования. В настоящее время квартира находится в заброшенном состоянии, ввиду того, что длительное время в ней никто не проживает, не ухаживает за ней, не поддерживает в надлежащем состоянии.

Согласно п. 1 ст. 5 Закона Иркутской области от 24.11.2023 года № 148-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Чунского районного муниципального образования Иркутской области, путем их объединения» органы местного самоуправления, вновь образованного Чунского муниципального округа Иркутской области в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления преобразуемых муниципальных образований в отношениях с государственными органами, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного Чунского муниципального округа Иркутской области. На основании п. 6 Решения Думы Чунского муниципального округа Иркутской области от 16.10.2024 года № 30 «Об утверждении Положения о порядке правопреемства органов местного самоуправления Чунского муниципального округа Иркутской области» администрация Чунского муниципального округа Иркутской области является, в том числе, правопреемником администрации Октябрьского муниципального образования, в том числе в части вопросов, касающихся владения, пользования и распоряжения имуществом. Комитет администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству на основании Положения о Комитете, утвержденного решением Думы Чунского муниципального округа от 25.12.2024 года № 94 «Об утверждении Положения о комитете администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству» исполняет в том числе следующие функции: управляет процессами владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Чунского муниципального округа в порядке, определенном Думой Чунского муниципального округа, в том числе осуществляет в установленном порядке учет муниципального имущества и бесхозяйного имущества, оформление прав Чунского муниципального округа на это имущество (пп.1 п.3.1.2. Положения); обеспечивает в пределах своей компетенции от имени Чунского муниципального округа защиту имущественных прав и интересов соответствующего публично-правового образования в отношении муниципального имущества, в том числе в судебном порядке (п. 3.1.4. Положения).

Просит суд признать право муниципальной собственности Чунского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, площадью 46,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель заявителя Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству ФИО7 в судебное заседание не явилась; в адресованном суду заявлении поддержала заявленные требования, и настаивала на их удовлетворении.

Представители заинтересованных лиц: Территориального управления Росимущества по Иркутской области, Министерства имущественных отношений Иркутской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям не представили

Представитель привлеченного определением суда от ДД.ММ.ГГГГ третьего лица Администрации Чунского муниципального округа Иркутской области по доверенности ФИО8, в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила удовлетворить заявленные требования.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Изучив доводы заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ к делам, рассматриваемым судом в порядке особого производства, относятся, в том числе, дела о признании недвижимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Кроме того, порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

Статья 291 ГПК РФ гласит, что в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью.

В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Исходя из содержания ст. 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2).

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между Октябрьским РМЗ в лице ФИО2, действующей на основании Закона РСФСР «О приватизации жилого фонда» от ДД.ММ.ГГГГ, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, зарегистрированного в комитете по управлению имуществом Чунского района ДД.ММ.ГГГГ за №, последней безвозмездно на праве частной собственности, с учетом членов семьи, состоящей из двух человек, передана квартира, площадью 46,84 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно представленным по запросу суда сведениям Отдела по Чунскому району службы ЗАГС Иркутской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка д. <адрес>, заключила брак с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем д. <адрес>, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой жене присвоена фамилия ФИО10; также имеется актовая запись о смерти №, составленная ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

По сообщению ОМВД России «Чунский» по имеющимся сведениям в учетах МВД России граждане, зарегистрированные по месту жительства/пребывания по адресу: <адрес>, не значатся.

Согласно актам осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией Администрации Октябрьского муниципального образования в отсутствие лица, выявленного в качестве правообладателя, указанного ранее учтенного объекта недвижимости, проведены визуальные осмотры жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которых установлено, что ранее учтенный объект недвижимости существует и не прекратил своего существования; квартира находится в заброшенном состоянии, в квартире длительное время никто не проживает, мебель, личные вещи отсутствуют, остекление частично отсутствует, дверь в жилое помещение заколочена досками. Все вышеперечисленное подтверждено фототаблицей.

В соответствии с постановлением главы Октябрьского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ «О выявлении бесхозяйного ранее учтенного объекта недвижимости» в отношении объекта недвижимости – жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 46,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – правообладатель не выявлен, по итогам проведенных мероприятий установлено, что данный объект недвижимости является бесхозяйным объектом и не прекратил существование.

Согласно ответам Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Министерство имущественных отношений Иркутской области в реестрах имущества, находящегося в федеральной и государственной собственности сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из представленного по запросу суда дела правоустанавливающих документов на вышеуказанное жилое помещение следует, что в его состав входят следующие документы: акт осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; постановление главы Октябрьского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ «О выявлении бесхозяйного ранее учтенного объекта недвижимости»; решение Чунской территориальной избирательной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации избранного главы Октябрьского муниципального образования»; заявление МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение; уведомление Отдела регистрации недвижимости № Управления Росреестра по Иркутской области № № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, правообладателем объекта недвижимости – жилого помещения в виде квартиры с кадастровым номером №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес> в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 46,8 кв.м., является Администрация Октябрьского муниципального образования; объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации №; ограничение прав и обременение объекта недвижимости, договоры участия в долевом строительстве не зарегистрированы; правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Анализируя и оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как они являются относимыми и допустимыми, и содержат обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения данного дела, учитывая, что вышеуказанный объект недвижимого имущества, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости в установленном порядке, суд приходит к выводу о том, что имеются основания полагать, что данный объект недвижимого имущества не имеет собственника, поскольку в ходе проведения проверки собственник указанного имущества выявлен не был, до настоящего времени никто не заявил права на указанное недвижимое имущество. В связи с чем, данное недвижимое имущество в силу ст. 225 ГК РФ подлежит передаче в собственность муниципального образования.

Каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда, в силу положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ в суд не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Комитетом администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству требований и о необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Чунского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, площадью 46,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Шурыгина

В окончательной форме решение суда изготовлено 26 сентября 2025 года.

Председательствующий Е.В. Шурыгина