УИД 77RS0022-02-2022-018085-29
№ 2-1302/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2023 г.Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1302/23 по иску ФИО1 х, ФИО2 х, ФИО3 х, ФИО4 х, ФИО5 х к ГСК «Эврика» о признании права собственности
Установил:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в ГСК «Эврика»:
1. ФИО1 х, зарегистрированным по адресу: х, право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.
2. ФИО2 х, зарегистрированным по адресу: город Москва, улица х кв.м.
3. ФИО3 х, зарегистрированным по адресу: х.м.
4. ФИО4 х, зарегистрированной по адресу: х кв.м.
5. ФИО6 х, зарегистрированным по адресу: х 16,7 кв.м.
Требования мотивированы тем, что во владении истцов находятся гаражные боксы в ГСК «Эврика», истцы выплатили пай, являются членами ГСК, однако не могут зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.
Истцы в судебное заседание не явились, представитель истцов, в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены судом о слушании дела.
Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ находит возможным дело рассмотреть в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Решением Исполкома Куйбышевского районного совета народных депутатов г. Москвы от 18.07.73 г. № 26/17, по адресу: г. х, была организована автостоянка «ЭВРИКА».
В период с 18.07.1973 года по декабрь 1975 года на данной территории было построено и введено в эксплуатацию 275 капитальных кирпичных гаражных боксов, с подведением всех технических коммуникаций, включая воду, газ, канализацию, телефонизацию, что подтверждается соответствующей технической документацией и кадастровыми выписками Управления Росреестра по городу Москве, согласно которым гаражные боксы являются капитальными, кирпичными, срок ввода в эксплуатацию – 1975 год.
22 февраля 1992 года общим собранием членов автостоянки «ЭВРИКА» (протокол от 22.02.1992 г.) было принято решение о преобразовании автостоянки в кооператив «Эврика» на 275 машиномест, утвержден список членов кооператива в количестве 275 человек и Устав кооператива.
Распоряжением Префекта Восточного Округа Правительства Москвы № 710 от 15.05.1992 года решение общего собрания коллектива автостоянки «Эврика» было утверждено. Решено преобразовать автостоянку «Эврика» в кооператив «Эврика», утвердить список членов кооператива «Эврика».
28.02.1994 года, в соответствии с Распоряжением Префекта ВО Правительства Москвы № 710, был зарегистрирован ГСК «Эврика» (Свидетельство № 314.705).
Кооператив является действующим, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о присвоении ОГРН от 31.03. 2011 года.
Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми выписками, оформленными Управлением Росреестра по Москве.
Земельные отношения в настоящее время оформлены в соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы № 12742 от 20 мая 2016 года «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: гх».
Истцы являются членами ГСК «Эврика», паевые взносы за гаражные боксы оплачены полностью, что подтверждается справками ГСК «Эврика».
Согласно справок и искового заявления, истцы владеют и пользуются следующими гаражными боксами в ГСК:
1. Иванов х 16,4 кв.м.
2. Тараканов х кв.м.
3. ФИО3 х 16,8 кв.м.
4. ФИО4 х4 кв.м.
5. ФИО6 х7 кв.м.
В соответствии с пунктом 3.17 Устава ГСК «Эврика» в редакции от 25.12.1995 года и в соответствии с п. 3.17 Устава ГСК «Эврика» в действующей редакции от 14 мая 2005 года, член кооператива полностью выплативший свой паевой взнос, становится собственником гаражного бокса.
Данные положения Устава ГСК «Эврика» полностью соответствуют ранее действовавшим Законам «О собственности в СССР» от 1990 года и п.13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 1991 года.
Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на это имущество, что также подтверждено в п. 11 Пленума ВС и ВАС РФ от 29.04. 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Судом установлено, что истцы являются членами ГСК «Эврика», пользуются вышеуказанными гаражами-боксами с момента выплаты паевых взносов.
Факт выплаты паевого взноса в соответствии со ст. 218 ГК РФ является основанием для возникновения права собственности на имущество, за которое выплачен пай.
Как установлено судом, сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по гор. Москве отсутствует.
Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истцы являются членами ГСК "Эврика", пай за предоставленный кооперативом гараж выплачены в полном размере, в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорные гаражи, истцы лишены такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", - данное имущество подлежит передаче в пользу истцов в индивидуальную собственность.
Вступившее в законную силу решение суда и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 х), право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: х кв.м.
Признать за ФИО2 х) право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.
Признать за ФИО3 х) право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.
Признать за ФИО4 х) право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.
Признать за ФИО6 х право собственности на гараж в ГСК «Эврика» по адресу: гх кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: И.Ю. Горькова