Дело № 2-365/2025 УИД 23RS0056-01-2025-000678-98
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Успенское 30 июня 2025 г.
Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Сафонова А.Е.
при секретаре судебного заседания Муравлевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Успенский район, ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, указав, что на основании постановления администрации Успенского сельсовета Краснодарского края № 80 от 24 августа 1992 года "О разрешении строительства хозяйственных построек, гаражей в поселке Мичуринском" его отцу – ФИО1, был выделен земельный участок площадью 200 кв.м. для строительства сарая. ФИО1 получил разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство сарая размером 3,0 х 7,4 м на предоставленном участке, и в 1992 году завершил его строительство. С 1992 года сарай находился во владении и пользовании ФИО1 и его семьи. 11 февраля 1998 года ФИО1 умер. Принявшие наследство наследники продолжали нести бремя содержания сарая, пользовались им в соответствии с назначением, полагая, что имеют документы, подтверждающие право собственности на этот объект недвижимости. 24 марта 2017 года умерла мать истца – ФИО2, которая приняла наследство после смерти ФИО1, в состав которого входил сарай. ФИО3 принял наследство после смерти матери. При оформлении наследства был подготовлен технический паспорт на сарай, содержащий его основные характеристики. Нотариус не выдала ФИО3 свидетельство о праве на наследство на сарай, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя ФИО2 на это имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 131, 218, 1112, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, истец просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на сарай литера Г, площадью 36,1 кв.м., число этажей – 2, год постройки – 1992, стены и перегородки – кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер 15524.
В порядке подготовки к судебному разбирательству суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципальный отдел по городу Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю и администрацию Вольненского сельского поселения Успенского района.
05 июня 2025 года суд привлек к участию в деле в качестве соответчика ФИО4, как наследника по закону после смерти ФИО2, принявшего наследство.
Истец ФИО3 и его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором признал иск.
Представитель от ответчика – администрации муниципального образования Успенский район, извещенной о времени и месте судебного заседания, не явился; ходатайств, письменных возражений относительно требований истца не представлено.
Представитель от третьего лица – межмуниципального отдела по городу Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю – заместитель начальника отдела ФИО6, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дело в отсутствие представителя Росреестра, в котором указала о принятии решения на усмотрение суда.
Представитель от третьего лица – администрации Вольненского сельского поселения Успенского района, извещенной о времени и месте судебного заседания, не явился; ходатайств, письменных возражений относительно требований истца не представлено.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные доказательства, принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из разъяснений п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, действующее в Российской Федерации законодательство связывает основания возникновения прав наследников на наследственное имущество, с днем открытия наследства и совершением наследником действий по принятию наследственного имущества, либо его части, установление чего является юридически значимым, при разрешении споров о правах на наследственное имущество. При этом, возникновение прав на наследственное имущество не связывается с оформлением этих прав и их государственной регистрацией.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 11 февраля 1998 года умер ФИО1 (отец истца и ответчика), что подтверждается свидетельством о смерти.
<данные изъяты>
24 марта 2017 года умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Нотариус не включила сарай в состав наследства после смерти ФИО2 ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на этой имущество.
Существование сарая подтверждается представленным в дело техническим паспортом, составленным отделом по Успенскому району ГБУ КК "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" по состоянию на 15 апреля 2022 года. Сарай является капитальным нежилым зданием с литерой Г, имеет характеристики: площадь – 36,1 кв.м., количество этажей – 2, материал наружных стен – кирпичные, год постройки – 1992, адрес (местоположение): Россия, <адрес>.
Возникновение права собственности у наследодателя ФИО1 на спорный сарай никем не оспаривается. В рассматриваемом случае отсутствие регистрации права собственности ФИО1 суд не признает обстоятельством, опровергающим возможность перехода права собственности на это имущество в порядке наследования к его супруге ФИО2, а после её смерти – к ФИО4 и ФИО3
Сарай был создан в установленном порядке в соответствии с требованиями ранее действовавшего законодательства. У наследодателя возникло на него право собственности, поскольку ранее не требовалось введение в эксплуатацию такого строения и регистрации на него права собственности; право собственности является ранее возникшим (п. 1 и 2 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Строительство сарая производилось на основании постановления администрации Успенского сельсовета Краснодарского края № 80 от 24 августа 1992 года "О разрешении строительства хозяйственных построек, гаражей в поселке Мичуринском", которым ФИО1 был выделен земельный участок площадью 200 кв.м. по <адрес>, для строительства сарая.
В сентябре 1992 года ФИО1 получил акт разбивки фундамента под жилой дом и сарай, справку-разрешение на строительства сарая размером 3,0 х 7,4 м. и проектно-сметную документацию. В том же – 1992 году, ФИО1 завершил строительство сарая.
Давность владения и пользования семьей ФИО7 сараем никем не оспаривается.
ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1
ФИО3 и ФИО4 приняли наследство после смерти ФИО2
Ответчик ФИО4 признал исковые требования ФИО3, тем самым выразил свое согласие о признании права собственности на сарай единолично за наследником – истцом ФИО3
В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчику известны порядок и последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о чем указано в его заявлении.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Поэтому суд принимает решение о признании за ФИО3 права собственности на сарай в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО2
На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь приведенными нормами и разъяснениями, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО3 к администрации муниципального образования Успенский район, ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО3<данные изъяты> право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание – сарай литера Г, площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 24 марта 2017 года.
Решение суда является основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости – здание, назначение – нежилое, наименование – сарай, площадь – 36,1 кв.м., количество этажей – 2, материал наружных стен – кирпичные, год постройки – 1992, адрес (местоположение): Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 года.
Председательствующий Сафонов А.Е.