Дело № 2-2079/2025 УИД 23RS0051-01-2025-002531-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 27 ноября 2025 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Нестеренко М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Головко А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО3 к администрации муниципального образования Тимашевский муниципальный район, администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района о признании право общей долевой собственности,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО Тимашевский район и администрации Поселкового сельского поселения, в котором просят суд признать за ними право общей долевой собственности, в 1/12 доли за каждым, на земельный участок по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение – квартира 1 по указанному адресу. Для оформления земельного участка в собственность они обратились в администрацию МО Тимашевский район, однако им было отказано ввиду разночтений: у них в собственности имеется многоквартирный дом, однако 1/8 доли указанного земельного участка уже зарегистрирована за одним из собственников и имеет назначение – для ведения личного подсобного хозяйства. Поэтому они вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Истцы ФИО3 и ФИО3, в судебное заседание не явились, доверив представление своих интересов ФИО2, которая поддержала заявленный требования.

Представители ответчиков в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В представленных отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и отсутствии возражений против заявленных исковых требований.

В силу частей 3, 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО3 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности, в 1/3 доли каждому, жилое помещение (квартира), с кадастровым номером 23:31:0703001:162, общей площадью 25.8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ч. 6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Соответственно здание по указанному адресу является многоквартирным домом.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 2772 кв.м., по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. При этом зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/8 доли на данный участок за ФИО6

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

В силу частей 2 и 5 ст. 16 указанного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно.

Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

29.09.2025 истцам отказано администрацией МО Тимашевский район в предоставлении в долевую собственность указанного земельного участка, поскольку дом является многоквартирным и в силу закона земельный участок принадлежит собственникам такого дома.

Управлением Росреестра по Краснодарскому краю отказано в изменении вид разрешенного использования указанного земельного участка с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «многоквартирный жилой дом», так как уже имеется зарегистрированное право общей долевой собственности у одного из собственников помещений.

Таким образом, истцы лишены возможности во внесудебном порядке оформить надлежащим образом право общей долевой собственности на спорный земельный участок.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Ответчики не возражали против удовлетворения иска, поскольку иного способа защиты своих прав у истцов не имеется.

Установив указанные обстоятельства, исследовав представленные доказательства, с учетом изложенных норм материального права и представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО3 к администрации муниципального образования Тимашевский муниципальный район, администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района о признании общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, и ФИО3, <данные изъяты>, право общей долевой собственности, в 1/12 доли за каждым, на земельный участок, общей площадью 2772 (две тысячи семьсот семьдесят два) кв.м., с кадастровым номером <№>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Тимашевский районный суд Краснодарского края в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27.11.2025.

Судья М.Ю. Нестеренко