Решение по делу № 2-2696/2025 от 25.07.2025 | Ангарский городской суд (Иркутская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при секретаре Подольской М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2696/2025 (УИД 38RS0001-01-2025-001405-69) по иску АО «Сатурн» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, штрафа, судебных расходов,

установил:

АО «Сатурн» обратился к ответчику ФИО2 с настоящим иском. В обоснование иска указал, что между АО «Сатурн» и ИП ФИО2 заключены договоры аренды: № П от ** части нежилого помещения (зал №, павильон №) общей площадью 32 кв.м., расположенной в нежилом здании Торгового центра «Ангарский» с кадастровым номером ... по адресу: ..., согласно плану; № от ** в части нежилого помещения (зал №, павильон №) общей площадью 10 кв.м., расположенной в нежилом здании Торгового центра «Ангарский» с кадастровым номером 38:26:041003:90 по адресу: ..., 125 квартал, строение 1/13, согласно плану. По условиям указанных договоров арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателю либо путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя не позднее 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому календарному месяцу (отчетному) (п.2.2, п.3.3.2 договора).

** стороны расторгли указанные договоры аренды, однако за ответчиком числится задолженность в размере 86 601,00 рублей из которых: 65 550,00 рублей - задолженность по договору аренды № от **; 20 601,00 рублей - задолженность по договору аренды № от **.

Кроме того, по условиям указанных договоров аренды за неисполнение обязательств по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные в договоре, предусмотрены штрафные санкции в размере 50 000 рублей за каждое нарушение (п.4.4 договора). Также по условиям заключенных договоров аренды за нарушения сроков оплаты арендатор уплачивает арендатору неустойку в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.4.2 договора). В связи с неисполнением арендатором своих обязательств образовался штраф в размере 50 000,00 рублей по каждому договору и неустойка в размере 2 085,77 рублей. ** ответчик прекратил свою деятельность в качестве ИП.

Обращаясь с иском, просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга в размере 86 151,00 рублей, из которых: 65 550,00 рублей задолженность по договору аренды от ** №П и 20 601,00 рублей задолженность по договору аренды от ** №.; взыскать штраф в размере 100 000,00 рублей из которых 50,000 рублей по договору аренды от ** № № и 50 000,00 рублей по договору аренды от ** №; взыскать неустойку за период с ** по ** в размере 1 587,00 рублей с ** по день фактической оплаты основного долга по договору аренды от ** №; взыскать неустойку за период с ** по ** в размере 498,77 рублей с ** по день фактической оплаты основного долга по договору аренды от ** № П, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 647,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 при надлежащем извещении не явилась. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении гражданского дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между АО «Сатурн» и ИП ФИО2 заключены договоры аренды:

№ от ** части нежилого помещения (зал №, павильон №) общей площадью 32 кв.м., расположенной в нежилом здании Торгового центра «Ангарский» с кадастровым номером 38:26:041003:90 по адресу: ..., 125 квартал, строение 1/13, согласно плану (Приложение № к договору);

№ от ** в части нежилого помещения (зал №, павильон №) общей площадью 10 кв.м., расположенной в нежилом здании Торгового центра «Ангарский» с кадастровым номером № по адресу: ..., ..., согласно плану (Приложение № к договору).

По условиям указанных договоров арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателю либо путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя не позднее 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому календарному месяцу (отчетному) (п.2.2, п.3.3.2 договора).

Согласно договора аренды № П от ** п.2.1 размер арендой платы определен сторонами и составляет 48 300 рублей.

Согласно п.2.2 указанного договора арендатор вносит арендную плату в размере, указанном в п.2.1 договора ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя по реквизитам указанных в разделе 8 договора либо внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя не позднее 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому календарному месяцу.

Согласно п.4.2 указанного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору подлежит оплате неустойка в размере 0,2% за каждый день просрочки. В соответствии с п.4.4 договора за неисполнение обязательств применяются штрафные санкции в размере 50 000 рублей за каждое нарушение (л.д.9-14).

В соответствии с п.5.3 договора аренды определено, что при досрочном расторжении договора арендодатель обязан предупредить арендодателя о дате расторжения договора аренды путем направления письменного уведомления. Соглашением от ** №, оформленное ** между АО «Сатурн» и ФИО2 договор аренды расторгнут (л.д. 49).

Согласно договора аренды № от ** п.2.1 размер арендой платы определен сторонами и составляет 15 180 рублей.

В соответствии с п.5.2 договора аренды определено, что при досрочном расторжении договора арендодатель обязан предупредить арендодателя о дате расторжения договора аренды путем направления письменного уведомления. Соглашением от ** №П, оформленное ** между АО «Сатурн» и ИП ФИО2 договор аренды расторгнут (л.д. 49).

Как следует из ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Согласно ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Договор сторонами подписан без разногласий и, в силу ст. 421, п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, стал обязательным для сторон.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик в нарушение условий договора свои обязательства по оплате арендных платежей не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 86 601,00 рублей: 65 550,00 рублей - по договору аренды № от **; в размере 20 601,00 рублей - по договору № П от **.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств исполнения требований по уплате задолженности в размере 86 601,00 рублей в материалы дела не представлено.

Пунктом 4.2 заключенных договоров аренды за нарушение сроков оплаты арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По представленному истцом расчету неустойка за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды № от ** за период с ** по ** составляет 1 587,00 рублей; по договору аренды № от ** за период с ** по ** в размере 498,77 рублей.

Судом расчет истца проверен, у суда этот расчет сомнений не вызывает, арифметически он верный.

Принимая во внимание отсутствие допустимых и достаточных доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы по договору аренды, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Государственная пошлина согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится к судебным расходам, и ее оплата истцом подтверждена платежным поручением.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 647,00 рублей, исходя из требований иска, что подтверждено платежным поручением № от ** (л.д.8).

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным им основаниям, и руководствуясь статьями 194-199, 233, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования АО «Сатурн» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, штрафа, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 №), в пользу АО «Сатурн» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

задолженность по договорам аренды в размере 86 151,00 рублей, из которых 65 550 по договору аренды от ** № и 20 601,00 рублей по договору аренды от ** №,

штраф в размере 100 000,00 рублей, их которых 50 000 руб. по договору аренды от ** № и 50 000,00 рублей по договору аренды от ** №

неустойку по договору аренды от ** № № за период с ** по ** в размере 1 587,00 рублей, и, начиная с ** по день фактической оплаты основного долга;

неустойку по договору аренды от ** № за период с ** по ** в размере 498,77 рублей, и, начиная с ** по день фактической оплаты основного долга;

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 647,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Ковалёва

Заочное решение в окончательной форме составлено 25 июля 2025 года.