78RS0014-01-2024-011074-09
Дело 2-842/2025 (2-7421/2024;)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 10 февраля 2025 года
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Малаховой Н.А.
при помощнике судьи Жуковой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.12.2023. С ответчицей брак расторгнут 18.05.2022, с указанного времени она не проживает в квартире, совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик не исполняет обязанности по оплате расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. После расторжения брака ответчик выехала из квартиры, забрав личные вещи, адрес фактического места жительства ответчика в настоящее время истцу не известен. Несмотря на перечисленные обстоятельства ответчик не снимается с регистрационного чета по адресу указанной квартиры и до настоящего времени в ней зарегистрирован.
Ссылаясь на то, ответчик не является членом его семьи, не обеспечивает сохранность спорного жилого помещения, не поддерживает его в надлежащем состоянии, не выполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, принадлежащих ответчику вещей в жилом помещении не имеется, соглашение между сторонами о дальнейшем его проживании в квартире отсутствуют, при этом наличие у ответчика регистрации в квартире нарушает права истца как собственника жилья, просил суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, воспользовался своим правом, установленным статьей 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения о слушании дела извещался судебными повестками, направленными по почте по адресу регистрации и возвращенными в адрес суда с отметками отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения считаются доставленными адресатам, поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Руководствуясь разъяснениями, данными в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 суд считает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации информация о времени и месте рассмотрения дела, размещена на сайте Московского районного суда города Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Кроме того, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.12.2023 (л.д. 17-18), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-16).
Из справки формы N 9 (архивной), следует, что в квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время постоянно зарегистрирована с 18.12.2029 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
ФИО2 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является бывшей женой истца ФИО1, брак расторгнут 18.05.2022 года, однако со слов истца, проживает со своей семьей отдельно с 1996 году, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 20), то есть истец стал собственником квартиры по адресу: <адрес> после расторжения брака.
Договорные отношения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанности по оплате коммунальных услуг он не несет. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.
Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, при изложенных выше обстоятельствах, нарушает его право на распоряжение имуществом.
Оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением, в том числе на определенный срок, суд не усматривает.
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку своими действиями ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения, создает препятствия в их реализации в связи с чем, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 –– удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Малахова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 10.02.2025