Дело № 2-1130/2025
№ <...>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года станица Ленинградская
Краснодарского края
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Поярковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
В обоснование исковых требований истица указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный <адрес>, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.
Представитель истца в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Представитель администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором в удовлетворении заявленных требований не возражает и прост рассмотреть дело в его отсуствие.
Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В судебном заседании установлено, что истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <...> от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанная 1/2 доля фактически является блоком жилого дома блокированной застройки, расположенная на земельном участке с кадастровым номером № <...>, площадью 669 кв.м, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, <адрес>. Земельный участок принадлежит истице на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 23-01.38-ДД.ММ.ГГГГ-300 от ДД.ММ.ГГГГ.
Техническим заключением ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается удовлетворительное техническое состояние, а также соответствие экологическим, санитарно-техническим, противопожарным и строительным нормам строений <адрес>, указанное строение соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Качество выполненных работ является удовлетворительным и соответствует нормам СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 и в целом удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил (СниП), предъявляемым как к зданиям, так и помещениям в них расположенных, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и может использоваться как блок жилого дома блокированной застройки. При этом не допущено нарушения чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В данном случае суд исходит из того, что истицей фактически используется блок жилого дома блокированной застройки, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, наоснове которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
На основании и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № <...> <адрес> (запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).
Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого одноэтажного дома блокированной застройки из крупнопанельных железобетонных блоков, 1984 года постройки (литер А), с отапливаемой пристройкой (литер а1), с холодной пристройкой (литер а3) общей площадью 80,1 кв.м, в том числе жилой площадью 53,5 кв.м, с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными на земельном участке с кадастровым номером № <...> площадью 669 кв.м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, <адрес>.
Оставить за ФИО2 право на 1/2 долю жилого здания с кадастровым номером № <...>, <адрес>.
Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества, регистрации права на недвижимое имущество, внесения изменений в сведения в ЕГРН, в том числе в наименование жилого здания с кадастровым номером № <...> с «жилой дом» на «жилой дом блокированной застройки». С заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в сведения ЕГРН вправе обратиться ФИО1.
Решение может быть обжаловано <адрес> суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца.
Судья: М.Ю. Калнина