УИД 77RS0022-02-2023-006689-89
№ 2-5227/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2023 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5227/23 по иску ФИО1 х, ФИО2 ххх к ГСК «Эврика» о признании права собственности на гаражные боксы,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в ГСК «Эврика»:
1. ФИО1 ххххх кв.м.
Требования мотивированы тем, что во владении истцов находятся гаражные боксы в ГСК «Эврика», истцы выплатили пай, являются членами ГСК, однако не могут зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.
Истцы в судебное заседание не явились, в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены судом о слушании дела.
Суд с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ находит возможным дело рассмотреть в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Решением Исполкома Куйбышевского районного совета народных депутатов г. Москвы от 18 июля 1973 года № хххххбыла организована автостоянка «ЭВРИКА».
В период с 18 июля 1973 года по декабрь 1975 года на данной территории было построено и введено в эксплуатацию 275 капитальных кирпичных гаражных боксов, с подведением всех технических коммуникаций, включая воду, газ, канализацию, телефонизацию, что подтверждается соответствующей технической документацией и кадастровыми выписками Управления Росреестра по Москве, согласно которым гаражные боксы являются капитальными, кирпичными, срок ввода в эксплуатацию – 1975 год.
22 февраля 1992 года общим собранием членов автостоянки «ЭВРИКА» (протокол от 22 февраля 1992 года) было принято решение о преобразовании автостоянки в кооператив «Эврика» на 275 машиномест, утвержден список членов кооператива в количестве 275 человек и Устав кооператива.
Распоряжением Префекта Восточного Округа Правительства Москвы № 710 от 15 мая 1992 года решение общего собрания коллектива автостоянки «Эврика» было утверждено. Решено преобразовать автостоянку «Эврика» в кооператив «Эврика», утвердить список членов кооператива «Эврика».
28 февраля 1994 года, в соответствии с Распоряжением Префекта ВО Правительства Москвы № 710, был зарегистрирован ГСК «Эврика» (Свидетельство № 314.705).
Кооператив является действующим, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о присвоении ОГРН от 31 марта 2011 года.
Гаражные боксы поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми выписками, оформленными Управлением Росреестра по Москве.
Земельные отношения в настоящее время оформлены в соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы № 12742 от 20 мая 2016 года «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: <...> влд. 4».
Истцы являются членами ГСК «Эврика», паевые взносы за гаражные боксы оплачены полностью, что подтверждается справками ГСК «Эврика».
Согласно представленным справкам и исковому заявлению, истцы владеют и пользуются следующими гаражными боксами в ГСК:
1. Третьяков С.Ю., хххх 1991 года.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на это имущество, что также подтверждено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Судом установлено, что истцы являются членами ГСК «Эврика», пользуются вышеуказанными гаражами-боксами с момента выплаты паевых взносов.
Факт выплаты паевого взноса в соответствии со статьей 218 ГК РФ является основанием для возникновения права собственности на имущество, за которое выплачен пай.
Как установлено судом, сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве отсутствуют.
Принимая во внимание, что спорные гаражи возведены на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истцы являются членами ГСК «Эврика», паи за предоставленные кооперативом гаражи выплачены в полном размере, в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорные гаражи, истцы лишены такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со статьями 209, 218 Гражданского кодекса РФ, а также с учетом разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - данное имущество подлежит передаче в пользу истцов в индивидуальную собственность.
Вступившее в законную силу решение суда и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 ххх кв.м.
Признать за ФИО2 ххх кв.м.
Признать за Прибыльским ххх кв.м.
Признать за ФИО3 ххх кв.м.
Признать за ФИО4 х кв.м.
Признать за ФИО5 (паспорт <...>) право собственности на х кв.м.
Признать за хкв.м.
Признать за х5 кв.м.
Признать за хкв.м.
Признать за ФИО6 х кв.м.
Признать за ФИО7 х 16,8 кв.м.
Признать за Котовским х16,8 кв.м.
Признать за ФИО8 х кв.м.
Признать за ФИО9 х кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.Ю. Горькова