Дело №2-4022/2025

25RS0001-01-2025-004793-27

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года город Владивосток

Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе

председательствующего судьи Кравчук К.Г.,

при помощнике судьи Дмитриевском А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации г.Владивостока о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с названным иском к администрации <адрес>, указав в обоснование, что истцу и членам его семьи в период работы истца в совхозе «Приморье» была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. с момента предоставления служебного помещения и до настоящего времени истец и члены его семьи проживают в указанном жилом помещении, которое является единственным возможным местом проживания. Письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в исключении указанной квартиры из числа служебных с последующим заключением договора социального найма, указано, что стаж ФИО4 в совхозе «Приморье» составил менее 10 лет. Истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить на администрацию <адрес> обязанность заключить с истцом договор социального найма жилого помещения на состав семьи 4 человека: ФИО4, супруга ФИО, сын ФИО5, сын ФИО6, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал исковые требования.

Третьи лица ФИО, ФИО6, представитель третьих лиц ФИО, ФИО6 – ФИО1, представитель ФИО5 – ФИО2 просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 возражала против удовлетворения иска, указала, что истец и иные лица не обращались в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ними договора социального найма на спорное жилое помещение. Квартира была предоставлена истцу в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Приморье», откуда ФИО4 был уволен с работы за прогулы, при этом его стаж работы на предприятии составлял менее 10 лет. Истец малоимущим в целях постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору найма, не признан. Основания для заключения с истцом договора социального найма отсутствуют.

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайств не поступало, причины неявки суду неизвестны.

С учетом требований ст.ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1 ст.99 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1 ст.60 ЖК РФ).

Согласно ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, истец ФИО4 и члены его семьи – супруга ФИО, сын ФИО5,, сын ФИО6 были вселены в служебное жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Совета народных депутатов.

Истец ФИО4 и его супруга ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о снятии с спорного жилого помещения статуса специализированного (служебного) жилого помещения.

Комиссией по жилищным вопросам при администрации <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) было предложен отказать в исключении из числа специализированного жилого помещения вышеуказанной квартиры, указано, что стаж работы ФИО4 на предприятии, предоставившим служебное помещение, составил менее 10 лет.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Положения приведенной статьи закона устанавливают правовые последствия передачи в ведение органов местного самоуправления жилищного фонда государственных или муниципальных предприятий либо государственных или муниципальных учреждений.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира находится в муниципальной собственности на основании решения малого Владивостокского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, ФИО4, вселившийся в квартиру на основании договора найма служебного жилого помещения до ее передачи в муниципальную собственность, в силу прямого указания закона имеет право использовать жилое помещение после его передачи в муниципальный жилищный фонд по договору социального найма.

Факт передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность не отменяет ранее возникшее право пользования жилым помещением, а лишь изменяет правоотношения по пользованию им.

При указанных обстоятельствах не имеют правового значения доводы представителя ответчика об обстоятельствах увольнения истца, недостаточности стажа, а также непостановке истца на учет как малоимущего.

На основании вышеизложенного, суд признает за истцом право пользования спорным жилым помещением с возложением на ответчика обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения на состав семьи из 4-х человек, включая: ФИО4, ФИО, ФИО5, ФИО6, установив срок – в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, который является разумным и достаточным для исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьи 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключению договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО4, паспорт № №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить на администрацию <адрес> (ИНН №, ОГРН №) обязанность заключить с ФИО4, паспорт № №, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи из 4-х человек, включая: ФИО4, ФИО, ФИО5, ФИО6, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья К.Г. Кравчук