Дело № 2-391/2025

УИД 42RS0020-01-2025-000157-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Фисуна Д.П.,

при секретаре судебного заседания Геберлейн Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники Кемеровской области - Кузбасса 17 марта 2025 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖКО» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, после уточнения (уменьшения) исковых требований, просит взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 386,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей за счет наследственного имущества ФИО1

Свои требования обосновывает тем, что ФИО1 являлась собственником нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в качестве способа управления выбрано управление управлявшей организацией – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание».

ООО «УК «ЖКО» обязательства по предоставлению жилищно-коммунальным услугам в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь должник ФИО3 свои обязательства по оплате услуг, оказанных управляющей компании не исполнила.

Управляющая компания ДД.ММ.ГГГГ обращалась к мировому судье с требованием о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам к собственнику квартиры по адресу: <адрес>, в размере 52513,33 рублей. ФИО1 снята с учета по адресу регистрации в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компании отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи со смертью ФИО1

Согласно реестру наследственных дел в поиске не найдено открытых наследственных дел. Наследники ФИО1 истцу не известны.

ФИО1 имеет задолженность перед управляющей компанией за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29386,45 рублей.

Оплата поступала в сентябре 2023 года на сумму 1788,28 рублей, в ноябре 2023 года на сумму 1788,28 рублей в соответствии с историей расчетов, представленной к настоящему заявлению, сумма задолженности умершей ФИО1 перед ООО «УК «КО» составляет 52 513,33 рублей.

Кроме того, управляющая компания отправляла претензию о сумме долга за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> Ответа не последовало. При проверки по факту проживания в квартире по адресу: <адрес>, выявлено, что в квартире никто не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «ЖКО» не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно письменному ходатайству, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен посредством направления судебных повесток. Почтовые извещения, направленные по адресу нахождения наследственного имущества, по адресу регистрации ответчика, возвращены по истечении срока хранения. Сведений об ином месте жительства ответчика судом не установлено. Иных контактных данных, позволяющих суд известить ответчика, в материалах дела нет.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «ЖКО» на основании договора об управлении многоквартирным домом (<данные изъяты>

Собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН <данные изъяты>

Согласно расчету размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 293 386,45 рублей, что подтверждается историей расчетов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается записью акта о смерти <данные изъяты>

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем, обязательство по оплате задолженности за оказанные коммунальные услуги носит имущественный характер, не обусловлено личностью должника и не требует его личного участия. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Так, в силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Из анализа вышеназванных положений закона следует, что совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанностей, составивших в совокупности определенное наследство.

Таким образом, в случае смерти должника его наследники при условии принятия ими наследства солидарно отвечают перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Соответственно, при принятии наследства к наследникам в порядке универсального правопреемства переходит обязанность оплаты задолженности по коммунальным услугам за жилое помещение, и эта обязанность переходит в неизменном виде.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

К наследникам ФИО1, которые приняли наследство после ее смерти, переходит обязанность по возвращению задолженности по услугам за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» обращено внимание на то, что смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно пунктов 58, 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сведениям нотариуса ФИО5, после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом заведено наследственное дело по заявлению сына наследодателя ФИО2 о принятии наследства.

Из материалов наследственного дела усматривается, что иные лица с заявлением о принятии наследства не обращались, сведений об иных наследниках по закону или по завещанию не имеется. Свидетельства о праве на наследство не выдавались <данные изъяты>

Согласно сведениям базы данных Федеральной информационной системы Государственной инспекции безопасности дорожного движения, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, транспортные средства на территории Российской Федерации не зарегистрированы <данные изъяты>

Согласно акту, составленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЖКО» в квартире по адресу: <адрес>, на момент обследования двери в квартиру никто не открыл. Со слов соседей и председателя совета МКД в <адрес> никто не проживает <данные изъяты>

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость жилого помещения принадлежащего наследодателю ФИО1 на праве собственности по адресу: <адрес> составляет 587 876,14 рублей <данные изъяты>

В свою очередь ФИО4 принял наследство после смерти ФИО1, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу после смерти своей матери.

Таким образом, ФИО4 является наследником после смерти умершего наследодателя ФИО1, иных наследников судом не установлено.

Стоимость наследственного имущества – квартиры, оставшегося после смерти наследодателя ФИО1, составляет не менее её кадастровой стоимости - 587 876,14 рублей.

Кром того, из ответов банков нотариусу усматривается наличие на дату смерти остатка денежных средств на счетах наследодателя ФИО1: в ПАО Сбербанк № счета № - 4,04 рубля, № счета № – 0,87 рублей, № счета № – 19,54 рубля, № счета № – 10 рублей, в АО «Почта Банк» - 40 624,61 рубля, всего 40 659,06 рублей.

Таким образом, стоимость установленного наследственного имущества всего составляет 628 535,20 рублей.

В пределах вышеуказанной стоимости наследник должен нести ответственность по долгам наследодателя перед его кредиторами.

Как усматривается из расчета задолженности, истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти умершего наследодателя) в размере 29 386,45 рублей, что существенно меньше стоимости принятого ответчиком наследства.

Таким образом, с ФИО4 подлежит взысканию задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти умершего наследодателя) в размере 29 386,45 рублей

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд находит, что с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» (ИНН <***>, ОГРН <***>), сумму задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2023 года по 30 октября 2023 года (дата смерти умершего наследодателя) в размере 29 386,45 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Осинниковский городской суд Кемеровской области.

В окончательной форме решение суда изготовлено 31 марта 2025 года.

Председательствующий судья Фисун Д.П.