Дело ...
УИД - 16RS0...-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 ноября 2022 года ... РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды гаража в сумме 937 602 рубля, неустойки в размере 62 398 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды гаража ..., расположенного по адресу: ..., ГСК «Птицевод-1», автодорога ..., лит. Г65. Указанное нежилое помещение истцом было сдано ответчику под склад. Условиями договора установлена арендная плата 20 000 рублей в месяц. Однако ответчик обязательства по арендным платежам не исполняет, у ответчика образовалась задолженность в размере 937 602 рубля. Также истцу ответчиком была дана расписка, согласно которой, последний взял на себя обязательства оплатить задолженность по договору аренды в срок до ..., однако ответчик также не исполнил обязательства по оплате задолженности. В связи, с чем истец просит взыскать задолженность, также неустойку.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, где просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представила. Возражения по исковым требованиям в суд не представила.
Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, также в отсутствие истца.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Установлено, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды гаража ..., расположенного по адресу: ..., ГСК «Птицевод-1», автодорога ..., лит. Г65 (л.д.9-11).
Указанное нежилое помещение истцом было сдано ответчику под склад.
Условиями договора установлена арендная плата 20 000 рублей в месяц (пункт 5.1 договора).
... ответчик в письменной форме просил истца продлить срок аренды по договору до ... (л.д.15).
Также истцу ответчиком была дана расписка, что последний обязуется оплатить образовавшуюся задолженность в размере 397 602 рубля до ... (л.д.14).
... истцом в адрес ответчика было направлено требования о возврате задолженности по арендным платежам (л.д.13), данное требования ответчиком оставлено без ответа.
Из расчёта истца следует, что задолженность ответчика составляет по арендным платежам в сумме 937 602 рубля.
Также пунктом 8.2 договора аренды установлено, что за несвоевременное перечисления арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Из расчета истца по неустойки видно, что у ответчика образовалась задолженность за период с ... по ... год, 449 дней просрочки, размер неустойки в день составляет 4 688 рублей*449 дней, задолженность неустойки составит 2 104 916 рублей.
Истец в добровольном порядке уменьшил сумму подлежащий взысканию неустойки до 62 398 рублей.
Суд соглашается с расчетами истца, иных расчетов суду не представлено.
Также доказательств оплаты указанной задолженности материалы дела не содержат, сторонами также не представлено доказательств об отсутствие задолженности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт 9202 ... ) к ФИО2 (паспорт 9205 ...) о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в сумме 937 602 рубля (девятьсот тридцать семь тысяч шестьсот два), неустойку в размере 62 398 (шестьдесят две тысячи триста девяносто восемь) рублей.
Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись. М.В. Медведев
Решение24.11.2022