УИД 66RS0031-01-2025-001220-80
Дело 2-722/2025
Мотивированное решение составлено 23 декабря 2025 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2025 года город Качканар
Качканарский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Закировой О.А.,
при секретаре Коноваловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользование жилым помещением, взыскании убытков,
установил:
в Качканарский городской суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользование жилым помещением, взыскании убытков.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, давний знакомый родителей истца. При жизни родители истца дали согласие на регистрацию ответчика в доме по его просьбе, без вселения и на непродолжительное время. Родители истца умерли, истец унаследовал дом и более 15 лет является его собственником. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета. Место проживание ответчика не известно, но он ведет нормальный образ жизни. Истец вынужден нести убытки по вывозу ТБО, начисляемые на ответчика в связи с его регистрацией места жительства. Истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жильем по адресу: <адрес> на этом основании снять его с регистрационного учета по данному адресу, взыскать в возмещение убытков 5 914 рублей 35 копеек за обращение с ТКО, расходы на юридические услуги в размере 4 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на заявленных требованиях.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, конверт вернулся по истечению срока хранения. Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства было направлено ответчикам заблаговременно заказными письмами с уведомлением о вручении, которые не вручены и возвращены оператором почтовой связи по истечению срока хранения судебной корреспонденции.
В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ч.ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО1 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской (л.д. 5-7).
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 16 мая 2007 года по настоящее время (л.д. 8).
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, членом семьи собственника спорного жилого помещения – истца по смыслу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не является, в указанном доме никогда не проживал, вещей его в доме никогда не было.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 являлся знакомым родителей истца, которые зарегистрировали его в доме без вселения 16 мая 2007 года. Истец ФИО1 является собственником вышеуказанного дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09 марта 2010 года, документ-основание для получения данного свидетельства – свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 49).
Ответчик ФИО2 не обращался в суд с требованиями о нарушении своих жилищных прав, о вселении в жилое помещение.
С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования домом №, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО2, оплаченные за него начисления по обращению с ТКО за период с сентября 2022 года по август 2025 года в размере 5 914 рублей 35 копеек.
ООО «Компания «Рифей» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, в том числе и на территории Качканарского городского округа, а также исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО на основании соглашения между Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области.
Согласно ч. 5 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 24.6 Федерального закона от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются одним или несколькими региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.
Накопление, сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов осуществляются в соответствии с правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 24.7 Федерального закона № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности. Региональные операторы вправе заключать договоры на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов.
В соответствии с п. 4 ст. 24.7 указанного закона собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.
Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации, который может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями.
По договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник твердых коммунальных отходов обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», к коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 148(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения конклюдентных действий. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила).
Истцом представлены суду квитанции по начислению платы по обращению с ТКО за период с сентября 2022 года по август 2025 года, произведен расчет задолженности, который судом проверен и является верным.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Поскольку истцу причинены убытки в связи с неправомерным сохранением регистрации ответчика по адресу истца и начислением на него платежей за обращение с ТКО, требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 убытков в размере 5 914 рублей 35 копеек, за период с сентября 2022 года по август 2025 года, подлежат удовлетворению.
Кроме того, истцом понесены судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом ФИО1 ко взысканию заявлены судебные расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 4 000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 7 000 рублей.
Учитывая удовлетворение исковых требований истца в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользование жилым помещением, взыскании убытков удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>) в пользу ФИО1 <данные изъяты>) убытки в размере 5 914 рублей 35 копеек, расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 4 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 000 рублей, всего 16 914 (шестнадцать тысяч девятьсот четырнадцать) рублей 35 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Качканарский городской суд Свердловской области.
Судья О.А. Закирова