К делу № 2-1454/2022 23RS0013-01-2022-002007-88

Решение

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 01 июля 2022 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре Степанове И.А.,

с участием представителя ответчика, адвоката Мартынова Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, а именно просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ; снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: .

В обоснование требований ФИО1 указала в исковом заявлении, что она, ФИО1, является собственником квартиры общей площадью 65,6 кв.м, расположенной по адресу: .В указанной квартире не проживает с августа 2021 года, но состоит на регистрационном учете бывший сожитель истца ФИО2. Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Однако ответчик препятствует истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей ей на праве собственности квартире, т.к. продолжает быть зарегистрированным по данному адресу, хотя фактически в ней не проживает. Согласно части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Истец, как собственник, не заключал договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиком следовательно, у него отсутствует право пользования жилым помещением. В настоящее время ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированной и пользоваться квартирой, его регистрация влечет для истца значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует в пользовании, владении и распоряжении собственностью. В соответствии с частью 1 статьи 31 Гражданского кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Однако ответчик не являются членом семьи истца, они не ведут общего хозяйства, не создают общего бюджета, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения. Место жительства ответчика неизвестно, вследствие чего нет возможности каким-то иным способом понудить его сняться с регистрационного учета. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи. После прекращения фактических семейных отношений, ответчик утратил указанный статус.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ; снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебное уведомление вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Назначенный судом в качестве представителя ответчика, адвокат Мартынов Ю.А., в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, полагая, что не известна причина, по которой ответчик не снимается с учета.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованные, законные, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30.04.2002 года, на основании договора купли-продажи квартиры по доверенности от 25.03.2002 года, является собственником квартиры, расположенной по адресу: .

Согласно информации представленной председателем ТОС Трудовой от 18.05.2022 года, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по адресу: августа 2021 года.

Из домовой книгидля прописки граждан, проживающих в , следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с 09.10.2007 года.

Из сведений ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району (адресной справки) следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: .

Судом установлено, что ответчик не проживает в квартире истца, не имеет в квартире личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг, не является членом семьи истца, договоров по поводу проживания в спорной квартире с истцом не заключал, однако с регистрационного учета не снимется.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил, следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Ответчик, не проживая фактически в квартире истца, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственников и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО2 следует признать прекратившим право пользования указанным жилым домом.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует снять с регистрационного учета по адресу: .

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ; снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 01 июля 2022 года.

Судья Гулькевичского

районного суда О.С. Хайрутдинова