Дело № 2-1765/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 марта 2023 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

ООО «УО «Челныстройремонт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 августа 2020 года по 30 июня 2022 года в размере 160 856 рублей 48 копеек, расходов по оплате государственной пошлины, указывая, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного .... Ответчик является собственником квартиры ... по указанному адресу, финансовый лицевой счет .... Начиная с ... ответчик перестал регулярно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт по жилому помещению, в результате чего образовалась указанная задолженность.

В судебном заседании от 14.02.2023 приняты увеличенные исковые требования ООО «УО «Челныстройремонт», в соответствии с которыми истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, пени в сумме 162 883 рубля 29 копеек, расходы по оплате госпошлины - 4458 рублей.

Представитель ООО «УО «Челныстройремонт» в судебное заседание не явилась, извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, направив счета-квитанции, расчет задолженности, письменные объяснения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, что видно из расписки, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание по извещению не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившиъся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно частям 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Размер платы за жилое помещение, коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями статьей 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По настоящему делу установлено следующее.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры ... что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15-16,17).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УО «Челныстройремонт» на основании протокола ... общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ... (л.д.18-19).

22 января 2013 года между истцом и ответчиком заключён договор управления многоквартирным домом (л.д.20,21).

На ответчика ФИО1 открыт лицевой счет ....

Определением мирового судьи ... отменён судебный приказ ... о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.10).

Согласно расчету исковых требований, увеличенным исковым требованиям, истец просит взыскать задолженность за период с 01.08.2020 по 30.06.2022 в следующем размере:

За коммунальные услуги 74 628,17 рублей (начисления с октября 2020 года по июнь 2022 года)+47 468,66 рублей (перерасчет, произведенный по коммунальным услугам за год с января 2020 года по декабрь 2020 года, когда были доначислены коммунальные услуги по тарифам, так как ответчиком не устанавливаются приборы учете потребления ресурсов, из расчета потребления на 1 собственника) -768,72 рубля (перерасчет в связи с заключением прямого договора по услуге «Обращение с ТКО» (расчет суммы на л.д.28)) - 41 177,44 рубля (оплата коммунальных услуг в марте 2021 года - часть от поступившей суммы 55 000 рублей, распределенная пропорционально на коммунальные услуги, содержание помещения, взнос на капитальный ремонт, пени)=80 150 рублей 67 копеек.

За жилищные услуги 44 112,32 рублей (начисления с октября 2020 года по июнь 2022 года) – 12 172,20 рублей (оплата за содержание помещения в марте 2021 года - часть от поступившей суммы 55 000 рублей, распределенная пропорционально на коммунальные услуги, содержание помещения, взнос на капитальный ремонт, пени)-1692,12 рублей (перерасчет)=30 248 рублей.

За капитальный ремонт зданий 12 766,75 рублей (начисления с октября 2020 года по июнь 2022 года) – 776,86 рублей (оплата за капитальный ремонт в марте 2021 года - часть от поступившей суммы 55 000 рублей, распределенная пропорционально на коммунальные услуги, содержание помещения, взнос на капитальный ремонт, пени)=11 989 рублей 89 копеек.

Пени, начисленные за жилищно-коммунальные услуги 39 667,36 рублей (начисления с января 2021 года по июнь 2022 года) - 838,51 рублей (оплата пени за ЖКУ в марте 2021 года - часть от поступившей суммы 55 000 рублей, распределенная пропорционально на коммунальные услуги, содержание помещения, взнос на капитальный ремонт, пени)=38 828 рублей 85 копеек.

Пени, начисленные на капитальный ремонт жилых зданий 1655,88 рублей (начисления с января 2021 года по июнь 2022 года) – 34,99 рублей (оплата пени за капитальный ремонт в марте 2021 года - часть от поступившей суммы 55 000 рублей, распределенная пропорционально на коммунальные услуги, содержание помещения, взнос на капитальный ремонт, пени)=1655 рублей 88 копеек.

Обсуждая вопрос о возможности распределения части внесенной в марте 2021 года суммы в 55 000 рублей в том числе на пени, суд учитывает, что внесенной суммы действительно было достаточно для погашения текущей задолженности по жилищно-коммунальным услугам, взносам на капитальный ремонт, так как по решению суда была списана задолженность 144 703 рубля 86 копеек.

Что касается начисления коммунальных услуг, то суд соглашается с их начислением, в том числе с доначислением за 2020 год, так как ранее, это видно по представленным счетам-квитанция, коммунальные услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение - ответчику не начислялись вовсе. Из письменных пояснений ответчика видно, что ответчик не передает показания индивидуальных приборов учета. Последние показания счетчиков зафиксированы на дату 01.12.2017, по счетчика ХВС, ГВС - истекли сроки поверки приборов. В связи с этим применяются нормативы.

Это прямо указано в пункте 1 стать 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая гласит, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В квартире, принадлежащей на праве собственности ответчику, нет зарегистрированных лиц.

В соответствии с пунктом 56(2) Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с пунктом 148(36) названного Постановления при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Поэтому доначисление и последующее начисление платы за коммунальные услуги является законным и обоснованным, так как ответчик имеет возможность установить приборы учета, передавать показания, но не делает этого.

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчика ООО «УО «Челныстройремонт» предоставило справку по начислениям на лицевой счет, счета-квитанции, из которых видно ненадлежащее исполнение обязательств ответчиков.

Суд с указанным расчётом задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг соглашается, поскольку счета на оплату являются документами (письменными доказательствами), исходящими от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств (часть 2 статьи 155 ЖК РФ), и содержат неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расчёт задолженности допустимыми и относимыми доказательства стороной ответчиков не опровергнут.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Между тем, в силу принципа диспозитивности гражданского судопроизводства эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные платежи.

Оснований для снижения неустойки суд не усматривает.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность за период с 01 августа 2020 года по 30 июня 2022 года за коммунальные услуги – 80 150 (восемьдесят тысяч сто пятьдесят) рублей 67 копеек, за содержание помещения - 30 248 (тридцать тысяч двести сорок восемь) рублей, взнос на капитальный ремонт – 11 989 (одиннадцать тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей 89 копеек, пени за жилищно-коммунальные услуги – 38 828 (тридцать восемь тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей 85 копеек, пени на капитальный ремонт – 1655 (одна тысяча шестьсот пятьдесят пять) рублей 88 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4458 (четыре тысячи четыреста пятьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Виноградова О.А.