Дело №

2-350/2025

УИД 33RS0007-01-2025-000388-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Масловой Я.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском МО Денисовское признании права собственности на жилой дом площадью №. по адресу: <адрес> земельный участок кадастровый № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 приобрел в 2010 г. недвижимое имущество у ФИО4 и пользуется данным имуществом более 15 лет.

Ненадлежащей ответчик МО Денисовское заменено на надлежащего ответчика наследника ФИО4 ФИО2

При рассмотрении дела установлено, что привлеченный соответчик ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на иске и не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 отказалась от получения судебной повестки, в связи с чем извещение возвращено в суд по истечении срока хранения.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняет, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Принадлежность ФИО4 (№) и ФИО5.(№) дома и земельного участка по адресу: <адрес> подтверждена выпиской из похозяйственной книги, справкой администрации и выпиской ЕГРН (л.д.9, 12,13-14).

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 отдала долю в спорном недвижимом имуществе ФИО1 (л.д.10).

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 продала долю в спорном недвижимом имуществе ФИО1 за 5 000 руб. (л.д.10).

Суду предоставлены доказательства уплаты коммунальных платежей в спорном недвижимом имуществе (л.д.31-40). Также в судебное заседание предоставлены справки банка об уплате коммунальных платежей за электроэнергию.

Свидетель ФИО6 показал, что ФИО1 длительное время, более 15 лет пользуется спорным домом и земельным участком.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела следует, что спорное недвижимое имущество в состав наследственного имущества ФИО4 не включено.

Наследственного дела после ФИО3 не заводилось.

Суду не предоставлено доказательств перехода владения правами на спорное имущество другому лицу. Таким образом, судом установлено, что истец пользуется домом и земельным участком более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно, содержит, оплачивает коммунальные платежи, то есть владеет указанным имуществом как своим собственным до настоящего времени.

С учетом изложенного, суд полагает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом, и считает возможным признать за истцом право собственности на дом и земельный участок, в силу приобретательной давности.

Судебные расходы истец просил оставить за собой, в связи с чем распределение судебных расходов не производится.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, №, право собственности на жилой дом площадью №. по адресу: <адрес> земельный участок кадастровый № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

Судебные расходы оставить за ФИО1

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

.

.

.

.

.

председательствующий

В.Р. Мустафин

.

.

.