Дело № 2-1203/2025
УИД № 48RS0021-01-2025-001555-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июля 2025 года г. Елец Липецкая область
Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Анпиловой Г.Л.,
при секретаре Востриковой Е.Ю.,
с участием прокурора Климановой А.Г.,
истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N.... Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит данное жилое помещение. Ответчик зарегистрирован в доме по месту жительства. Вещей ответчика в доме нет. Она (истец) не желает ни на каких условиях сохранять право пользования домом за ответчиком, так как она является посторонним человеком. Ответчик значится зарегистрированным в доме, однако в нем не проживает. Просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....
В судебном заседании истец пояснил, что при подготовки искового заявления в просительной части допущена описка, требования предъявлены к ответчику ФИО4.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнила, что в дом оборудованы два входа. Первоначально она получила, на основании договора дарения одну долю дома, а позднее вторую. О том, что в доме был зарегистрирован ответчик ей не было известно, хотя она видела, что ранее ответчик приходила в дом. Ответчика она не видела более 10 лет, в дом она не приходила и меры к вселению не предпринимала. Место нахождения ответчика ей не известно. Он не желает ни на каких условиях предоставлять ответчику право пользования домом, принадлежащим ей на праве собственности. Просит иск удовлетворить, от взыскания судебных расходов отказалась.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, в судебном заседании выступили на стороне истца, самостоятельные требования не заявляли. Объяснения истца поддержали в полном объеме. Просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу, по которому она значится зарегистрированнрй по месту жительства. Ответчик значится зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Правила пункта1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Принимая во внимание, что ответчик судебную корреспонденция, направленную ему по адресу по месту жительства, не получает, суд не может игнорировать требования эффективности и рассмотрения дела в разумные сроки, которым должно удовлетворять отправление правосудия. Следовательно, сообщение считается доставленным ответчику, так как оно было направлено ему по адресу регистрации по месту жительства, не вручено работниками почты по обстоятельствам, зависящим от ответчика, что расценивается судом, как уклонение ответчика от получения корреспонденции в отделении связи. Риск неполучения поступившей судебной корреспонденции несет адресат.
Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.
С учетом мнения истца, третьих лиц, прокурора и указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетеля, допрошенного в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: N..., является истец, право собственности зарегистрировано 08.09.2016 и 14.08.2018, на основании договора дарения доли в праве общей собственности от 07.09.2016 и договора купли-продажи доли в праве на жилой дом от 03.08.2018.
Из текста искового заявления и объяснений истца, третьих лиц, данных в судебном заседании следует, что дом оборудован двумя входами в дом. Истец является собственником дома, на основании договоров дарения и купли-продажи доли дома. При покупке доли дома истец не владел информацией, о том, что в доме был зарегистрирован ответчик. Истцу знакома ответчик, так как она видела, что ранее ответчик приходила в дом. Ответчика истец не видела более 10 лет, в дом она не приходила и меры к вселению не предпринимала. Место нахождения ответчика истцу не известно. Истец, не желает ни на каких условиях предоставлять ответчику право пользования домом, принадлежащим ей на праве собственности. Ответчик членом семьи истца не являлся и не является. На момент приобретения доли дома истцом, ответчик в доме не проживал, вещей ответчика в доме не было.
Согласно сведениям, представленным адресно-справочной службой ОВМ ОМВД России по г. Ельцу, ответчик ФИО4 значится зарегистрированной по месту жительства с 28.07.2005 и по настоящее время, по адресу: N....
Согласно сведениям, адресной справки в N... в N..., зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 31.07.2021 по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 28.07.2005 по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 05.12.2019 по настоящее время. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по месту пребывания с 31.07.2021 по 26.07.2026.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показал, что доводится истцу супругом, ответчик ему не знаком, место жительства ответчика не известно.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, третьих лиц, текстом искового заявления, показаниями свидетеля и письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела, которые были предметом исследования в судебном заседании, а именно: адресной справкой; копией свидетельством о рождении; ответом адресно-справочной службой ОВМ ОМВД России по г. Ельцу; выпиской из ЕГРН по состоянию на 26.06.2025; копией договора купли-продажи от 03.08.2018.
Таким образом, истец является единственным собственником N... в N..., в который был вселен ответчик в 2005 году, задолго то того как истец стал собственником долей данного дома. Следовательно, на момент вселения, ответчик являлся членом семьи бывшего собственника, спорного дома. Ответчик на момент приобретения истцом права собственности на данный дом в доме не проживала, ее вещей в доме не было. После того, как собственником дома стал истец, ответчик меры к вселению в дом не предпринимал. Место фактического проживания ответчика истцу не известно. Истец, не желает ни на каких условиях предоставлять ответчику право пользования домом, принадлежащем истцу на праве собственности.
Статья 223 ГК РФ предусматривает, что право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
В силу части 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не предусмотрено законом.
После перехода права собственности к новому владельцу, в том числе и к истцу, право пользование жилым помещением за бывшими собственниками и членами их семьей не сохраняется. Ответчик не является членом семьи нового собственника, истца по делу. Ответчик не проживал в доме на момент приобретения истцом права собственности на дом, на основании договора дарения и на основании договора купли-продажи. Вещей ответчика в доме нет, расходы по содержанию жилья ответчик не несет. Ответчик не предпринимал попытки вселиться в дом после того как истец стал собственником. Истец не желает, ни на каких условиях заключать с ответчиком соглашение о пользовании спорным жилым помещением.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В силу ст. 150 ГПК РФ, суд вправе вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, если ответчик не представит доказательств и своих возражений по иску.
Ответчик в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, доказательства в опровержение заявленных требований в судебное заседание не представил. Так же не представлены суду доказательства о том, что ответчик является членом семьи собственника, претендует на право пользования или собственности спорным жилым помещением. Уважительные причины неявки ответчика в судебное заседания, суду представлены не были.
Суд считает возможным вынести решение по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчиком, так как она членом семьи истца не являлась и не является. Ответчик проживает в ином жилом помещении, адрес которого истцу не известен. Ответчик был наделены правом пользования домом бывшим собственником, задолго до того, как истец стал собственником дома. Ответчик не предпринимал попытки вселиться в дом после того как истец стал собственником дома. Соглашение между новым собственником, истцом по делу, и ответчиком, не заключалось. Истец не желает, ни на каких условиях сохранять право пользование спорным жилым помещением за ответчиком. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчиком, который был наделены им бывшим собственником, в качестве членов его семьи, подлежит прекращению. Наличие регистрации ответчика, по месту жительства в спорном жилом помещении, носит формальный характер и существенно нарушает права нового собственника, истца по делу, по пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, а принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.
От взыскания судебных расходов, в том числе и по оплате государственной пошлины, истец отказался.
Руководствуясь ст. ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №*** прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....
Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №*** с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: N....
Разъяснить ответчику ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***), право на подачу в Елецкий городской суд заявления об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***), заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Г.Л.АНПИЛОВА
Мотивированное заочное решение изготовлено 11 июля 2025 года.