УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Балашиха

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., с участием помощника Балашихинского городского прокурора ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес> на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире также зарегистрирована по месту жительства дочь истцов ФИО3, которая в 2021 году выехала для совместного проживания с супругом, забрав свои вещи. Более ответчик в квартиру не вселялась, общее хозяйство с истцами не ведет, не несет расходы, в том числе по оплате коммунальных платежей. При этом семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены, ответчик жилое помещение не занимает, необходимости освобождения указанного жилого помещения не имеется. В добровольном порядке требование о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>Б, <адрес> ответчик не исполняет.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, от ФИО4 имеется ходатайство о возможности рассмотрения дела без участия истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду письменные пояснения, согласно которым рассмотрение требований истца оставила на усмотрение суда, указав, что в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется, с истцами совместного хозяйства не ведет и не поддерживает общение, оплату по коммунальным платежам не производит.

Суд, проверив материалы дела, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Снятие с регистрационного учета возможно только при разрешении спора о праве на жилое помещение, разрешение которого определяет необходимость снятия или сохранения регистрации у гражданина. При этом регистрация является основанием для проверки наличия либо отсутствия соглашения о проживании гражданина в жилом помещении, что следует из разъяснений абз. 6 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 и ч. 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес> на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрированы и постоянно проживают в указанной квартире. В данной квартире также зарегистрирована ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.19), которая является дочерью истцов ФИО4 и ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Истцы ссылаются на то, что в указанной квартире ответчик не проживает с 2021 года, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, не занимается вопросами содержания и текущего ремонта квартиры, вещей ответчика в квартире не имеется, с истцами совместного хозяйства не ведет и не поддерживает общение.

Указанные доводы истца ответчиком не опровергнуты и в подтверждение оплаты жилищно-коммунальных услуг доказательств не представлено.

Вместе с тем, судом усматриваются основания для удовлетворения требований о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО3, поскольку регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, ответчик фактически в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет, что также подтверждается её пояснениями, с регистрационного учета добровольно не снялась, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала, с истцами совместного хозяйства не ведет и не поддерживает общение с ними, таким образом, утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятии с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Решение суда является основанием к прекращению регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд <адрес>.

Судья С.В. Строчило

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Строчило