№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Бальжиновой В.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, обращаясь в суд, просят установить факт договорных отношений по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ними и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию, Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ, обязать Администрацию Октябрьского района г. Улан-Удэ заключить договор социального найма с ФИО1 с составом семьи ФИО3 и ФИО2

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4, ФИО3, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживали по адресу: <адрес>. Вопросами получения жилья и его оформления при жизни занимался ФИО4, после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ. документы на жилое помещение были утеряны.

Таким образом, ФИО3 ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в договорных отношениях по договору социального найма с собственником жилого помещения по <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление истцов об изменении предмета исковых требований, согласно которому истцы просят признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Администрацию Октябрьского района г. Улан-Удэ заключить договор социального найма с ФИО1 с составом семьи из трех человек: ФИО3 и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов по ордеру ФИО5 исковые требования поддержали, суду пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся нанимателем спорной квартиры, проживал в ней с сожительницей ФИО3 и дочерью ФИО1, однако в свидетельстве о рождении ФИО1 неверно указан отец ФИО6 Кроме того, документы на квартиру не сохранились, в связи с чем просят признать за истцами право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Администрацию Октябрьского района г. Улан-Удэ заключить договор социального найма с ФИО1 с составом семьи из ФИО3 и ФИО2

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ по доверенности ФИО7 исковые требования не признала, представила письменные возражения на исковое заявление, в которых указала, что спорное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности, согласно имеющимся данным по договору социального найма оно не предоставлялось. Учитывая, что истцы в установленном порядке не признаны малоимущими, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, решения о предоставлении истцам спорного жилого помещения не выносилось, также истцами не представлено доказательств возникновения законного права проживания, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО8 исковые требования не признала, представила письменный отзыв, суду пояснила, что Комитет является ненадлежащим ответчиком, поскольку заключение договоров социального найма с гражданами относится к компетенции Администрации районов.

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав названных лиц, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу со ст. ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

На основании ст.5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в период вселения истцов в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ жилищные правоотношения регулировались Жилищным кодексом РСФСР, согласно статьи 101 которого было установлено, что служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии со статьей 105 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Статьей 54 ЖК РСФСР было предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи; граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, в соответствие с действовавшим на тот период времени жилищным законодательством приобретение права пользования жилым помещением законом ставилось в зависимость от ряда условий: согласия нанимателя, письменного согласия членов его семьи на вселение гражданина, являющегося родственником нанимателя, в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи нанимателя, ведения общего хозяйства с нанимателем, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

При наличии указанных условий за гражданином могло быть признано право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, отцом ребенка является ФИО6, матерью – ФИО3

ФИО3 значится на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате. ФИО4 был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН сведении о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение в Управлении Росреестра отсутствуют.

Из ответа и.о. руководителя Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о выдаче ордера на жилое помещение по <адрес> в Администрации района отсутствуют.

Из выписки из реестра муниципального имущества следует, что жилое помещение по <адрес> включено в реестр муниципального имущества, основание: решение Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № от АО «Бурятмебель».

Согласно ответу Государственного архива РБ от ДД.ММ.ГГГГ документы по личному составу АО «Бурятмебель» в архив на хранение не сданы, поэтому предоставить сведения о работниках ФИО3, ФИО4 и о выделении указанным лицам жилого помещения по <адрес> не представляется возможным.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что является соседкой истцов, проживает в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ годов, Полянские уже жили в квартире № по соседству.

Суд, принимая во внимание пояснения истца, письменные материалы дела, показания свидетеля, приходит к выводу о том, что истцы были вселены в спорную квартиру по адресу: <адрес> в качестве члена семьи нанимателя жилья ФИО4, зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, числятся на регистрации по месту жительства до настоящего времени.

Отсутствие сведении о выдаче ордера на спорное жилое помещение, а также сведении о выделении АО «Бурятмебель» жилого помещения по <адрес>, не может явиться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку истцы на законном основании были вселены в жилое помещение, длительное время проживают в спорном жилом помещении, будучи зарегистрированными в нем, в связи с чем суд приходит к выводу, что у истцов возникло право пользования на данное жилое помещение, в связи с чем они вправе заключить договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, ФИО3, паспорт №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию Октябрьского района г. Улан-Удэ заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО1 с составом семьи из трех человек: матери ФИО3 и сына ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: подпись А.Д. Бунаева

Верно: Судья А.Д. Бунаева

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном

суде г.Улан-Удэ и подшит в гражданское дело (материал) №