Решение по делу № 2-2307/2022 от 23.08.2023 - о признании неприобретшей право пользования квартирой и утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Дело № 2-252/2023

УИД: 62RS0004-01-2022-002157-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 23 августа 2023 года

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Занина С.А.,

при секретаре Самохваловой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании неприобретшей право пользования квартирой и утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что с дд.мм.гггг. истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В данной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики: ФИО6, дд.мм.гггг. года рождения, а также её несовершеннолетняя дочь ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, которые приходятся истице соответственно дочерью и внучкой.

В сентябре 2009 года ответчик ФИО6 добровольно выехала из указанной квартиры на новое место жительства, где стала проживать со своим будущим супругом ФИО4.

дд.мм.гггг. у ФИО6 и ФИО4 родилась общая дочь ФИО3, которая дд.мм.гггг. была зарегистрирована по месту жительства в той же квартире по адресу: <адрес>. При этом ФИО3 в квартиру не вселялась.

В мае 2021 года ответчик ФИО6 вместе со своим супругом ФИО4 и их дочерью ФИО3 выехали из Российской Федерации на постоянное проживание в Соединенные Штаты Америки. С тех пор в Российскую Федерацию они не возвращались.

Истица и ответчик ФИО6 между собой не общаются.

После выезда из указанной квартиры ответчик ФИО6 в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в отношении квартиры не участвует. Бремя содержания жилья и оплаты коммунальных платежей несет только истица.

При этом ответчик ФИО6 не подает заявление о снятии себя и её несовершеннолетней дочери ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства в указанной квартире.

Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в данной квартире нарушает права и законные интересы истицы по владению, пользованию, распоряжению квартирой.

На основании изложенного истица ФИО1 просила:

- признать ФИО6, дд.мм.гггг. года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

- признать ФИО5, дд.мм.гггг. года рождения, неприобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

- обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району г. Рязани снять ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства в указанной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, надлежаще извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, в связи с чем дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО6 направила в суд письменные объяснения, в которых иск не признала, пояснила, что в спорной квартире проживала до февраля 2012 года с ФИО4 и их несовершеннолетней дочерью ФИО3 ФИО6 частично за свой счёт произвела ремонт в данной квартире, установила газовую колонку, закупила мебель в свою комнату. Выезд ФИО6 и её несовершеннолетней дочери носил вынужденный характер, поскольку истица чинила препятствия в пользовании квартирой, создавала непригодные условия для проживания ФИО6 и её ребенку. ФИО6 неоднократно предлагала истице разделить лицевые счета для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры. В настоящее время ФИО6 не может оплачивать свою долю коммунальных платежей в отношении спорной квартиры из-за наложенных в отношении Российской Федерации санкций. Ответчики намерены вернуться на проживание в Россию по окончании в США школы английского языка.

Суд, выслушав объяснения истицы и её представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 той же статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:

документ, удостоверяющий личность;

заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В силу п. 31 тех же Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа);

е) признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 с дд.мм.гггг. до настоящего времени является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В данной квартире зарегистрированы по месту жительства:

- с дд.мм.гггг. - ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, (истица),

- с дд.мм.гггг. - ФИО6, дд.мм.гггг. года рождения, уроженка г.Рязани, (дочь истицы)

– с дд.мм.гггг. – ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, уроженка г. Рязани (внучка истицы и дочь ответчика ФИО6)

Изложенные обстоятельства подтверждаются соответствующими объяснениями истицы в судебном заседании, свидетельством о праве собственности истицы в отношении названной квартиры, поквартирной карточкой и карточками регистрации лиц, проживавших в данной квартире.

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО6 в сентябре 2009 года добровольно выехала из квартиры по адресу: <адрес> для проживания по другому месту жительства.

дд.мм.гггг. у ФИО6 родилась дочь ФИО7, которой после установления в отношении неё отцовства ФИО8 присвоены фамилия «ФИО15», отчество «ФИО3».

дд.мм.гггг. несовершеннолетняя ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире по адресу: <адрес> – по месту регистрации по месту жительства своей матери ФИО6 (ответчицы).

В данную квартиру несовершеннолетняя ФИО3 никогда не вселялась.

С июня 2021 года ответчик ФИО6 и её дочь ФИО3 выехали из России в Соединенные Штаты Америки, где находятся до настоящего времени.

Изложенные обстоятельства подтверждаются

- соответствующими объяснениями в судебном заседании истицы, показаниями свидетелей ФИО10 (дочери истицы), Свидетель №1 (зятя истицы), Свидетель №2 (соседки истицы),

- сведениями о регистрации ФИО6 и ФИО7 (после смены фамилии - ФИО15) по месту пребывания в периоды с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., по адресу: <адрес> (согласно записям в домовой книге), а также в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. по адресу: <адрес> (адресная справка УВМ УМВД России по Рязанской области),

- письмом МАОУ Домодедовская средняя общеобразовательная школа №, расположенной в <адрес>, о том, что несовершеннолетняя ФИО3 обучалась в данной школе с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.,

- поступившими в суд письменными объяснениями ответчицы ФИО6 в части выезда на другое место жительства из указанной квартиры,

- приобретением дд.мм.гггг. в собственность ФИО6 ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Довод ответчика ФИО6 о том, что она была вынуждена в 2012 году выехать из указанной квартиры из-за конфликтов с истицей, доказательствами не подтвержден и опровергается показаниями свидетелей ФИО10, Свидетель №1 о том, что ФИО6 добровольно выехала из указанной квартиры на новое место жительства, препятствий в пользовании данной квартирой ФИО6 не чинилось.

Кроме того, ответчик ФИО6, заявляя о создаваемых ей препятствиях в пользовании указанной квартирой, не представила доказательств обращений в суд либо правоохранительные органы с целью устранения препятствий в пользовании квартирой.

ФИО6 длительное время (более 14 лет) не осуществляла право пользования спорной квартирой, не исполняла обязанностей по оплате содержания квартиры и коммунальных платежей.

Ответчик ФИО6, выехав вместе с дочерью в июне 2021 г. в США, находится там до настоящего времени, не сообщая суду о планируемом периоде пребывания в данной стране и времени возвращения в Россию для постоянного проживания.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что право пользования ответчицы ФИО6 указанной квартирой прекратилось с сентября 2009 г. – с момента добровольного выезда ФИО6 из квартиры на новое место жительства. Родившаяся после выезда ФИО6 из указанной квартиры несовершеннолетняя ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, не приобрела права пользования данной квартирой, поскольку в квартиру не вселялась.

Представленные ответчицей ФИО6 фотоснимки её дочери ФИО3, находящейся в жилом помещении, сами по себе не подтверждают факт вселения ФИО3 в спорную квартиру, поскольку из фотоснимков не усматриваются время и место фотосъёмки, а также факт постоянного проживания ФИО3 в помещении, где производилась фотосъемка.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 198-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Необоснован довод ответчика ФИО6 о том, что она до настоящего времени сохраняет право пользования указанной квартирой, поскольку, проживая в квартире в момент её приватизации, ФИО6 имела равные права пользования квартирой с лицом, её приватизировавшим (истицей).

Как установлено судом, данная квартира была передана в собственность истицы ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность № от дд.мм.гггг., заключенного между администрацией г. Рязани и ФИО1.

На момент приватизации квартиры ФИО6, дд.мм.гггг. года рождения, являясь совершеннолетней (достигшей возраста 22 лет), подала заявление в администрацию г. Рязани, в котором дала согласие на приватизацию указанной квартиры и просила не включать себя в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно части 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Из приведенных правовых норм следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе этого лица от приватизации жилого помещения обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые продолжают проживать в приватизированном жилом помещении. В случае выезда указанного лица из приватизированного жилого помещения на новое место жительства право данного лица на пользование этим помещением прекращается в связи выбором лицом нового места жительства.

Таким образом, ответчик ФИО6, выехав в сентябре 2009 года из указанной квартиры на новое место жительства, тем самым прекратила своё право пользования данным жилым помещением, независимо от того, что в момент приватизации этой квартиры ФИО6 имела равное право пользования квартирой с лицом, её приватизировавшим.

Не повлечет удовлетворения иска ссылка ответчика ФИО6 на выполнение за её счет частичного ремонта спорной квартиры, замены в ней газовой колонки, поскольку совершение таких действий не является основанием для возникновения права собственности на квартиру, сохранения у ответчиков права пользования квартирой после выезда на новое место жительство.

На основании изложенного, ответчика ФИО6 следует признать утратившей право пользования спорной квартирой, а несовершеннолетнюю ФИО3 – неприобретшей право пользования той же квартирой.

Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в спорной квартире создает истице препятствия в распоряжении квартирой.

Таким образом, исковые требования о признании ФИО6 утратившей право пользования квартирой, а ФИО3 неприобретшей право пользования квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истица также заявила требование о возложении на Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району г. Рязани обязанности снять ответчиков с регистрационного учёта.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из данной нормы, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования и/или неприобретшим право пользования жилым помещением.

При условии представления упомянутого судебного решения органу регистрационного учета необходимость понуждения этого органа к снятию ответчиков с регистрационного учета из материалов дела не усматривается.

Поэтому исковое требование о возложении судом на Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району г. Рязани обязанности снять ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО6, дд.мм.гггг. года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Признать ФИО5, дд.мм.гггг. года рождения, уроженку <адрес>, неприобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна. Судья Занин С.А.