УИД: 77RS0017-02-2024-025157-62

Решение

именем Российской Федерации

24 июля 2025 года город Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3747/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи 02.11.2020 г. является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который является бывшим супругом. Согласно Брачному договору, заключенному между истцом и ответчиком во время брака, объект недвижимости (квартира), по адресу: адрес, приобретенный супругами в период брака в общую совместную собственность, по взаимному согласию супругов как в период брака, так и в случае его расторжения будет принадлежать на праве собственности супруге (Истцу) - ФИО1 (раздел 2 п. 2.1). Ответчик также заверил, что в случае расторжения брака не будет иметь претензий (требований) на указанное в п. 2.1 Брачного договора имущество (раздел 2 п. 2.4.). Брак между истцом и ответчиком расторгнут 20 марта 2024 года мировым судьей судебного участка № ... Москвы. С момента расторжения брака ответчик фактически не проживает в жилом помещении, не участвует в содержании и эксплуатации жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги и иные платежи, связанные с его содержанием. Кроме того, ответчик перестал быть членом семьи истца в связи с прекращением фактических семейных отношений.

На основании изложенного, с учетом уточнения иска, истец просит суд прекратить право пользования ответчика указанной квартирой, снять с регистрационного учета; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

Истец фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя фио, который заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу или о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истец фио на основании договора на купли-продажи 02.11.2020 г. является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Согласно выписки из домовой книги, кроме истца, с 17.11.2020 г. в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован ответчик.

Из брачного договора, заключенному между истцом и ответчиком 31.05.2023 г. следует, что объект недвижимости (квартира), по адресу: адрес, приобретенный супругами в период брака в общую совместную собственность, по взаимному согласию супругов как в период брака, так и в случае его расторжения будет принадлежать на праве собственности супруге - ФИО1 (раздел 2 п. 2.1). Супруг заверяет, что в случае расторжения брака не будет иметь претензий (требований) на указанное в п. 2.1 Брачного договора имущество (раздел 2 п. 2.4.).

На основании решения мировым судьей судебного участка № ... Москвы от 20 марта 2024 года, брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Как указывает истец, с момента расторжения брака ответчик фактически не проживает в жилом помещении, не участвует в содержании и эксплуатации жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги и иные платежи, связанные с его содержанием. Кроме того, ответчик перестал быть членом семьи истца в связи с прекращением фактических семейных отношений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд учитывает, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение между истцом, как собственником, и ответчиком о дальнейшем порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, такое положение дела, нарушает права истца как собственника по осуществлению права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом, а потому заявленные требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, а ответчик подлежат признанию прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

На основании пп «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчика жилым помещением прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. адрес.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 05.09.2025 года.

Судья Соколова Е.М.