УИД 51RS0016-01-2023-000437-75
Дело № 2-503/2023 Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2023 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2023 года г. Кировск
Кировский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Лихачева В.И.
при секретаре Сергеевой Е.И.
с участием истца и его представителя ФИО2, ФИО3
представителя ответчика КУМС администрации г. Кировска Мурманской области ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрацию города Кировска Мурманской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия о включении в состав наследственной массы садового дома, признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрацию города Кировска Мурманской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия о включении в состав наследственной массы садового дома, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ..., расположенного в ..., нп. Титан, на земельном участке с условным номером 51:17:0020102:ЗУ1 в кадастровом квартале 51:17:0020102 и признании права собственности на указанное недвижимое имущество. В обосновании заявленных требований указал, является сыном ФИО1, умершей ..., и вступил в наследственные права на оставшееся после ее смерти имущество, других наследников не имеется. ФИО1 также являлась владельцем садового дома, площадью 54 кв. м, расположенного в ..., нп. Титан, на земельном участке с условным номером 51:17:0020102:ЗУ1, являющемся частью кадастрового квартала 51:17:0020102, который она построила своими силами и за свой счет. С момента постройки истец пользуется им как своим собственным, содержит и поддерживает в надлежащем состоянии. Однако оформить недвижимое имущество при жизни сама ФИО1 не успела. Указывает, что данный участок не отнесен к землям, изъятым из оборота, и не обременен правами третьих лиц. Из сохранившихся документов о выделении участка ФИО1 имеется схема-план его расположения, согласованный землепользователем с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Поскольку иные надлежащие документы, подтверждающие, что садовый дом был построен на предоставленном с этой целью в установленном законом порядке земельном участке, отсутствуют, имеются признаки самовольной постройки. Просит включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершей ..., в виде садового дома, расположенного в ..., нп. Титан, на земельном участке с условным номером ... и признать право собственности на спорный объект недвижимости.
В судебном заседании истец и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика КУМС Администрации г. Кировска ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республики Карелия в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просил рассмотреть иск в его отсутствие, при рассмотрении спора полагался на усмотрение суда.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Исследовав материалы гражданского дела и представленные документы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право наследования.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В силу пункта 11 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен момент перехода прав на недвижимость в отношении имущества перешедшего по наследству.
В соответствии с этими разъяснениями, в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Как следует из материалов дела и установлено судом, решением исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов ... от ... N 198 был разрешен вопрос об отводе земельных участков СМП -318 треста «Кандалакштрансстрой» для садоводческого товарищества площадью 0,5 Га, в поселке Титан в районе проектируемого предприятия «Вторчермет» (л.д.125-126).
Заключением №... от ... земельный участок был отведен СО СМП-318 (л.д.127).
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости №... от ..., земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером ... для размещения садоводческого товарищества. Согласно списку членов садоводческого товарищества СМП -318 ФИО1 числится под номером 14. На дату рассмотрения спора СО СМП -318 не существует. Вместе с тем, на территории существующих участков в границах выделенных СМП -318 образовано СНТ «Земляки», которое выполняло функцию по передаче земельных участков и оформлению их в собственности, а также по сбору денежных средств за свет (л.д. 130-134).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5, пояснила, что владеет участком с 90-х годов и являлась соседкой ФИО1, которая владела земельным участком и садовым домом еще до приобретения ею земельного участка. Ни она, ни другие владельцы земельных участков права на них ранее не оформляли. Документы оформили несколько лет назад. Кроме того, подтвердила, что ФИО2 вместе с матерью и после ее смерти занимался участком и платил за электричество, что нашло подтверждение представленными суду тетрадями по учету и внесению платы за электроэнергию(л.д.142-144).
Согласно п.9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. (в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ) В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Поскольку каких-либо ограничений, указанных в законе, по предоставлению земельного участка ФИО1 в 1990 году, судом не установлено, считается, что земельный участок предоставлен наследодателю на праве собственности, в связи с этим может быть унаследован вместе с расположенным на нем оспариваемым объектом недвижимости.
Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Оно включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, завещать его любым гражданам, юридическим лицам, государственным и муниципальным образованиям, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное и существо, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из материалов настоящего дела следует, что ФИО1 был выделен земельный участок в садоводческом товариществе СМП -318 в период с 1989 по 1990 года земельный участок площадью 0,08 га кв. м, расположенный по адресу: ..., городской округ ..., район ..., с условным номером ... (л.д.30). Также материалами дела подтверждено, что на данном земельном участке при жизни ФИО1 возведено строение (садовый дом) площадью 54,0 кв. м.1990 года постройки, что подтверждено показаниями свидетеля ФИО5 и техническим планом на здание.
Из представленного отчета об оценке об определении рыночной стоимости садового дома, записями об оплате электроэнергии, также следует, что подтверждается фото фиксацией, садовый дом возведен значительное время назад.
Доказательств, подтверждающих, что строение (садовый дом) на спорном земельном участке возведен после смерти наследодателя ФИО1, суду не представлено.
Таким образом, установленные обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что садовый дом, возведенный ФИО1 при жизни на земельном участке, находящемся в ее законном владении, относится к недвижимому имуществу, подлежащему включению в состав наследственной массы. Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО1 на садовый дом в данном случае правового значения не имеет, не может препятствовать оформлению наследственных прав в отношении законно возведенного объекта недвижимости.
При таких обстоятельствах, строение (садовый дом), расположенный на земельном участке по адресу: ..., городской округ ..., район ... в кадастровом квартале ... подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Как установлено судом, истец является сыном ФИО1 (свидетельство о рождении II РЯ №... ) и единственным наследником, что нашло подтверждение свидетельством о смерти ФИО6 от ... (л.д. 19 ) и свидетельством о праве на наследство по закону от 16. 11.2011года (л.д.21).
В соответствии с вышеприведёнными нормами и установленными в ходе судебного заседания обстоятельствами, учитывая, что ФИО1 на законных основаниях на протяжении длительного времени владела спорным помещением как своим собственным имуществом, при жизни не успела осуществить государственную регистрацию указанного объекта недвижимости, являясь при этом титульным собственником, суд считает, что садовый дом, оставшаяся после ее смерти, подлежит включению в наследственную массу.
При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на садовый дом не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает, что право ФИО2 на спорный объект недвижимости каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении данного объекта недвижимости, не оспаривается.
Гражданское законодательство не ограничивает гражданина или юридическое лицо в выборе предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты нарушенного права.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 Пленума от 29 июня 2010 года).
В силу приведенных судом норм (статья 209, пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что за истцом, как за наследником по закону, подлежит признанию право собственности на наследственное имущество в порядке наследования, поскольку из представленных суду доказательств усматривается принятие истцом наследства после смерти матери путем подачи соответствующего заявления нотариусу.
При этом согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на садовый дом в порядке наследования – удовлетворить.
Включить садовый дом, расположенный по адресу: ..., н...., на земельном участке с условным номером ... в состав наследственного имущества, оставшийся после смерти ФИО1, умершей ....
Признать за ФИО2, ... года рождения, уроженцем села Мугреево-..., зарегистрированным по адресу: ..., в порядке наследования право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: ..., н...., на земельном участке с условным номером ...
Решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: В.И.Лихачев