Решение по делу № 2-2381/2022 от 31.10.2022 | Ступинский городской суд (Московская область)

Категория дела Об установлении границ земельных участков Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, о признании права собственности на земельный участок площадью 854 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами, в порядке

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности <ФИО> в судебном заседании поддержал обоснования и доводы искового заявления, просил исковые требования удовлетворить. Как следует из

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> <ФИО> - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2381/2022

УИД 50RS0046-01-2022-002533-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 31 октября 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО17 к Администрации городского округа Ступино Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности, принадлежит 61/100 доля в праве на жилой дом, с кадастровым номером: №, площадью 93кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Предшественникам ФИО1 принадлежали 29/100 долей ФИО2 на основании исполнительного листа, выданного Ступинским городским народным судом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, наследником которого был ФИО3, принявший наследство, но не оформивший своего права, наследником которого был ФИО4 принявший наследство, но не оформивший своего права. 32/100 долей жилого дома принадлежали ФИО3 на основании дарения доли жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого был ФИО4, принявший наследство, но не оформивший своего права. Наследство принято ФИО1 после смерти ФИО4

Оставшиеся 39/100 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 93кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежали ФИО5

Учитывая, что при жизни, между предшественниками ФИО1 и ФИО5 сложился порядок пользования отдельными частями жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО5 было оформлено право собственности самостоятельный, отдельный на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 468кв.м., расположенный под используемой ею частью жилого дома.

При этом у предшественников (ФИО6 ФИО18, ФИО6 ФИО19 и ФИО6 ФИО20), равно как и у наследника ФИО1 в пользовании находился свой, самостоятельный земельный участок границы которого не определены, на кадастровый учет данный земельный участок поставлен не был и право собственности не регистрировалось.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени наследники ФИО5 за принятием наследства состоящего из 39/100 долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес> и земельный участок кадастровым номером: №, площадью 468кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не обращались и в наследство не вступили.

Земельный участок предоставлен ФИО2 отделом коммунального хозяйства исполкома Ступинского городского Совета депутатов трудящихся на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Областным отделом коммунального хозяйства бюро планировки и отвода земель Исполнительного комитета Московского областного Совета депутатов и трудящихся выдано разрешение на строительство жилого дома за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации Ступинского района Московской области №219п от 25.02.1994г. «О закреплении земельного участка по фактическому пользованию за домовладением № по <адрес>» закреплен земельный участок площадью 144кв.м. по фактическому пользованию за всем домовладением № по <адрес> и утверждена общая площадь земельного участка 1 200кв.м. за совладельцами ФИО6 ФИО19, ФИО6 ФИО18, Соловей ФИО24.

Таким образом, земельный участок, расположенный под принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности 61/100 долей в праве на жилой дом, по адресу: <адрес> изначально предоставлен на законных основаниях.

Согласно проекта межевого плана от 27.07.2022г. площадь используемого ФИО1 земельного участка составляет 854кв.м. и определяется следующими координатами поворотных точек.

Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержал обоснования и доводы искового заявления, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Управление Росреестра по Московской области, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд, с учетом согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Часть 2 ст.6 и ст.11.1 ЗК РФ определяют земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве".

В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности, принадлежит 61/100 доля в праве на жилой дом, с кадастровым номером: №, площадью 93кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности общей долевой собственности ФИО1 на 61/100 долю в праве на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 03.06.2022г. за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.06.2022г.

Предшественникам ФИО1: ФИО6 ФИО18 принадлежали 29/100 долей на основании исполнительного листа, выданного Ступинским городским народным судом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, наследником которого был ФИО6 ФИО19, принявший наследство, но не оформивший своего права, наследником которого был ФИО6 ФИО20 принявший наследство, но не оформивший своего права. ФИО6 ФИО19 32/100 долей жилого дома принадлежали на основании дарения доли жилого дома удостоверенного ФИО13 ФИО29, государственным нотариусом Ступинской государственной нотариальной конторы, Московской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, наследником которого был ФИО6 ФИО20, принявший наследство, но не оформивший своего права. Наследство принято ФИО1 после смерти ФИО6 ФИО20.

Земельный участок предоставлен ФИО6 ФИО18 отделом коммунального хозяйства исполкома Ступинского городского Совета депутатов трудящихся на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации Ступинского района Московской области №219п от 25.02.1994г. «О закреплении земельного участка по фактическому пользованию за домовладением № по <адрес>» закреплен земельный участок площадью 144кв.м. по фактическому пользованию за всем домовладением № по <адрес> и утверждена общая площадь земельного участка 1200кв.м. за совладельцами ФИО6 ФИО19, ФИО6 ФИО18, Соловей ФИО24.

Соловей ФИО24 являлась совладельцем 39/100 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером: №, площадью 93кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО5 было оформлено право собственности самостоятельный, отдельный на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 468кв.м., расположенный под используемой ею частью жилого дома по адресу: <адрес>, которое зарегистрировано в ЕГРН 15.02.2000г. за №

Соловей ФИО24 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследники ФИО5 свое право на 39/100 долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес> и земельный участок кадастровым номером: №, площадью 468кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не оформили, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Предшественники (ФИО2, ФИО3 и ФИО4), земельный участок, находящийся в пользовании не оформляли, границы не устанавливали, на кадастровый учет данный земельный участок поставлен не был и право собственности не регистрировалось.

По заказу истца проведены кадастровые работы, результатам кадастровых работ, составлен межевой план от 27.07.2022г., согласно которому, фактическая площадь земельного участка при домовладении используемого ФИО1 земельного участка составляет 854кв.м. и определяется установленными координатами поворотных точек.

Смежными, с земельным участком площадью 854кв.м., расположенным по адресу: <адрес> являются следующие земельные участки:

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Олейник ФИО38. Право собственности ФИО8 зарегистрировано в ЕНРН 30.04.2008г. за №.

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО9 ФИО39. Право собственности ФИО9 зарегистрировано в ЕНРН 13.06.2012г. за №.

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО10 ФИО40. Право собственности ФИО10 зарегистрировано в ЕНРН 25.12.2010г. за №.

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 +/-10кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО11 ФИО41. Право собственности ФИО11 зарегистрировано в ЕНРН 14.10.2016г. за №.

- Земельный участок с кадастровым номером № площадью 559 +/-17кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО12 ФИО42. Право собственности ФИО12 зарегистрировано в ЕНРН 15.02.2012г. за №.

Споров по границам земельного участка с собственниками смежных земельных участков не имеется.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО17 - удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 ФИО17 на земельный участок площадью 854 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Шутьева Л.В.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →