Копия

Дело № 2-1138/2022

32RS0008-01-2022-001391-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 02 декабря 2022 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Чернигиной А.П.,

при помощнике судьи Каштановой Е.В.,

с участием помощника прокурора Глущик Л.С.,

истца ФИО1.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 31.08.2012г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший муж истца Гришин А..А., который с 2010 года в нем не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственников жилого помещения не является.

В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает.

Истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей с учетом зарегистрированного и не проживающего в нем лица, в связи с чем, просят суд прекратить право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав заключение помощника прокурора Глущик Л.С., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен на основании решения мирового судьи Дятьковского судебного участка №27 Дятьковского района Брянской области 11.02.2010 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-МР №629933 от 12.10.2010 года.

09.07.2012 года ФИО1 по договору социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение были вселены: муж ФИО3 и сын - ФИО2

31.08.2012 года между Дятьковской городской администрацией и ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому в общую долевую собственность истцов (по ? доле каждому) передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 26.09.2012 года.

Согласно справке, выданной ООО ЖЭУ «Ваш дом» в указанном жилом помещении, кроме истца ФИО2 значится зарегистрированным ФИО3, приходящийся ФИО1 бывшим супругом.

Из представленного в материалы дела заявления ФИО3 от 09.07.2012 года усматривается, что последний просил не включать его в число участников общей долевой собственности приватизируемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец пояснила что, ответчик приходится ей бывшим супругом, который в спорном жилом помещении не проживет, коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является. В 2010 году забрав свои вещи, он добровольно выехал из жилого помещения и проживает с другой семьей в доме своего отца. В 2012г. при приватизации жилого помещения он от участия в ней отказался. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Из представленных квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг усматривается, что оплата данных услуг производится истцом ФИО2

Учитывая установленные по делу обстоятельств, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст.19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом ст.31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик несмотря на то, что оказался от приватизации жилого помещения, с 2010 года в нем не проживает, добровольно выехал в другое место жительства, оплату коммунальных платежей не осуществляет. Чинение ответчику препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, судом не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Любое обстоятельство, на которое сторона ссылается в обосновании своих требований, должно быть подкреплено соответствующими относимыми и допустимыми доказательствами, которых суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеуказанные нормы законодательства, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий (подпись) А.П. Чернигина

<данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2022 года.