РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 мая 2023 года город Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе
председательствующего Мироновой О.В.
при секретаре Рыбиной Е.Б.,
с участием ответчика ФИО1,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Привокзальный» - председателя правления ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Тулатеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
АО «Тулатеплосеть», ссылаясь на ненадлежащее исполнение ФИО1 - собственником <адрес> обязательств по оплате отопления и горячего водоснабжения, обратилось в суд с иском о взыскании с нее образовавшейся за период с дата по дата задолженности в размере 97794,93 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3134 руб.
Истец АО «Тулатеплосеть», надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечило, просило рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, полагая их необоснованными, заявленными с пропуском срока исковой давности.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченного к участию в деле в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, - ТСЖ «Привокзальный» - председатель правления ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения ( ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (право собственности зарегистрировано дата). На регистрационном учете в указанной квартире по месту жительства никто не состоит, фактически проживает и зарегистрирована по месту пребывания только ФИО1
Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ТСЖ «Привокзальный».
Доводы ФИО1 о необоснованности исковых требований АО «Тулатеплосеть», поскольку между сторонами не заключен договор на поставку спорных коммунальных услуг, являются несостоятельными ввиду следующего.
АО (ранее - ЗАО) «Тулатеплосеть» на основании постановления администрации г. Тулы от дата № является единой теплоснабжающей организацией города Тулы.
На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от дата собственники с октября 2018 г. перешли на оплату за теплоснабжение и горячую воду непосредственно в АО «Тулатеплосеть».
Факт поставки спорных коммунальных ресурсов в жилое помещение, принадлежащее ответчику ФИО1, последней не опровергнут. В судебном заседании ФИО1 подтвердила, что, проживая в квартире, она пользуется отоплением и горячей водой. Из справки об образовавшейся задолженности также следует, что ранее до января 2020 г. ФИО1 вносила плату за спорные коммунальные услуги, задолженности не имела.
Таким образом, поскольку ФИО1 является потребителем предоставляемых коммунальных услуг, то в силу п. п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата № (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) между сторонами сложились фактические договорные отношения и ФИО1, как собственник жилого помещения, обязана оплачивать коммунальные услуги. Отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и ФИО1 не влечет прекращение ее обязанности по оплате коммунальных услуг. Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, оказывающей ответчику коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, вправе начислять и взимать плату за вышеуказанные услуги.
Абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).
В соответствии с абз. 2 п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг договор, содержащий положения о предоставлении, коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действии, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты, начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. п. 14, 15, 16 и 17 данных Правил.
Таким образом, наличие договорных отношений в настоящем случае предполагается, а отсутствие письменного договора не освобождает ФИО1 от обязанности произвести оплату за фактически оказанные услуги и потребленный коммунальный ресурс.
Факт надлежащего представления АО «Тулатеплосеть» спорных коммунальных услуг ответчиком не опровергнут, с заявлениями относительно качества оказываемых услуг ФИО1 в спорный период к истцу не обращалась, доказательств обратного суду не представлено. Необходимость составления актов приема-передачи спорных коммунальных услуг, на что ссылалась ФИО1 в судебном заседании, законом не предусмотрена.
Из материалов дела и объяснений ФИО1 следует, что принадлежащее ей жилое помещение не оснащено индивидуальными приборами учета тепловой энергии и горячей воды, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 42, п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг АО «Тулатеплосеть» правомерно начисляло ответчику плату за отопление пропорционального площади жилого помещения ФИО1, исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, которым оснащен многоквартирный <адрес>, а плату за горячее водоснабжение - исходя из норматива потребления коммунальной услуги с учетом повышающего коэффициента, так как возможность установки индивидуального прибора учета горячей воды у ответчика имеется.
В исковом заявлении АО «Тулатеплосеть» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с дата по дата. Между тем, согласно представленному расчету и справке по лицевому счету ответчика задолженность по оплате указанных услуг начала образоваться у ФИО1 с января 2020 г., до этого времени плата за отопление и горячее водоснабжение осуществлялась ответчиком своевременно, задолженности по данным коммунальным ресурсам не имелось.
За период с дата по дата ФИО1 плату за отопление и горячее водоснабжение не вносила, что привело к образованию задолженности, размер которой согласно представленному АО «Тулатеплосеть» расчету составляет 97794,93 руб., из них: 75876,80 руб. - задолженность по оплате тепловой энергии и 21918,13 руб. - задолженность по оплате горячей воды. Вопреки доводам ответчика, представленный истцом расчет произведен в соответствии с требованиями закона, с учетом установленных на тот период нормативов, тарифов и имеющихся у АО «Тулатеплосеть» сведений относительно характеристик и степени благоустройства (раковина, мойка кухонная и ванна) принадлежащего ФИО1 жилого помещения.
При расчете платы за отопление АО «Тулатеплосеть» учитывало сведения о площади принадлежащего ФИО1 жилого помещения - 88,1 кв. м. Однако, согласно материалам дела вступившим в законную силу решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата по гражданскому делу № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которую впоследствии приобрела ФИО1, была сохранена в перепланированном состоянии, общей площадью 85,6 кв. м. По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 принадлежит квартира площадью именно 85,6 кв. м.
Несмотря на то, что ответчик ФИО1 с заявлением о перерасчете платы за отопление исходя из указанной площади жилого помещения в АО «Тулатеплосеть» не обращалась, соответствующие документы не представляла, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность по оплате отопления за спорный период, определенную исходя из правильной площади принадлежащей ей квартиры - 85,6 кв. м.
Таким образом, взысканию с ФИО1 в пользу АО «Тулатеплосеть» подлежит задолженность по оплате отопления за период с дата по дата в размере 73723,68 руб. (75876,80 руб./88,1х85,6).
Следовательно, общий размер задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения, подлежащий взысканию с ФИО1 в пользу АО «Тулатеплосеть» за период с дата по дата составляет 95641,81 руб. (73723,68 руб. + 21918,13 руб.).
Доводы ФИО1 о пропуске АО «Тулатеплосеть» срока исковой давности являются необоснованными. Вышеуказанная задолженность начала образовываться у ответчика с дата, за взысканием данной задолженности АО «Тулатеплосеть» обратилось в суд в пределах установленного п. 1 ст. 196 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности (дата АО «Тулатеплосеть» подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, дата мировым судьей вынесен судебный приказ, который отменен дата, в связи с поступлением возражений должника, с настоящим иском в суд АО «Тулатеплосеть» обратилось дата).
Несогласие ФИО1 с направляемыми ей платежными документами, не свидетельствует о необоснованности исковых требований АО «Тулатеплосеть», данные платежные документы соответствуют требованиям п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг и приказу Минстроя Российской Федерации от дата №/пр, которым утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Необходимость проставления в платежном документе подписи главного бухгалтера, печати организации, на что ссылалась ФИО1 в судебном заседании, законом не предусмотрена.
Вопреки доводам ФИО1, представленные АО «Тулатеплосеть» доказательства, в том числе справки об образовавшейся у ФИО1 задолженности по оплате спорных коммунальных услуг, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости, исковое заявление подписано и подано в суд представителем АО «Тулатеплосеть» ФИО3, полномочия которой определены выданной в установленном порядке истцом доверенностью, в данной доверенности также предусмотрено право ФИО3 на заверение копий документов доверителя. Представленных истцом в подтверждение заявленных требований доказательств достаточно для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований АО «Тулатеплосеть», освобождения ФИО1 от обязанности по оплате образовавшейся задолженности не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу АО «Тулатеплосеть» также подлежит уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований - 3065 руб. (исковые требования удовлетворены на 97,79 %).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования АО «Тулатеплосеть» (ИНН <...>) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <...>) в пользу АО «Тулатеплосеть» (ИНН <...>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 95641,81 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 3065 руб., а всего 98706,81 руб.
В удовлетворении исковых требований АО «Тулатеплосеть» в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 12 мая 2023 года.
Председательствующий О.В. Миронова