Решение по делу № 02-2602/2023~М-0121/2023 от 27.04.2023

Дело № 2-2602/2023УИД: 77RS0032-02-2023-000242-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-2602/2023 по иску ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору и неустойки за нарушение срока внесения платежей,

установил:

ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору № 14154/0517-ЗА7 от 27.02.2020 участия в долевом строительстве многоквартирного дома в размере сумма, неустойку за нарушение срока внесения платежа предусмотренных п. 4.2 Договора в размере сумма, неустойку за нарушение срока внесения платежа по п. 4.3.1 и п. 4.3. Договора в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что между ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» и фиоС заключен Договор №14154/0517-ЗА7 от 27.02.2020 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по объекту долевого строительства Жилое помещение (квартира), номер лота 7, секции 10, этаж 13, условный номер квартиры 206, порядковый номер квартиры на площадке 1, количество комнат 2, общая (проектная) площадь квартиры (с учетом площади балкона/лоджии) 73,25 кв.м., расположенному по адресу: адрес, адрес, ал. 23, уч. 18.

Согласно п. 4.1 Договора Доля участия (цена договора) Участника долевого строительства составляет – сумма.

В соответствии с подписанным Актом приема-передачи квартиры от 27.02.2020 площадь квартиры составила 74,70 кв.м. В результате уточнения площади квартиры после завершения строительства многоквартирного дома и в соответствии с ее общей площадью, определенной по данным обмерам, окончательная сумма Доли участия составила сумма (абз. 5 п. 1 Акта приема-передачи квартиры к Договору).

Согласно абз. 6 п. 2 Акта приема-передачи квартиры к Договору сумма денежных средств, предусмотренная абз. 5 п. 2 Акта приема-передачи квартиры по Договору, подлежит внесению участником долевого строительства в течение 60 дней с даты подписания вышеуказанного акта приема-передачи, а именно в срок не позднее 27.07.2020.

Истцом ответчику была направлена претензия исх. № 02/02-607-ДКС от 06.10.2020 с требованием об исполнении обязательств по Договору, а именно оплате задолженности по Договору в размере сумма, однако до настоящего времени ответчик не исполнил свое обязательство в добровольном порядке, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заедание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26июня 2008г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно статье 10 ГК РФ, не допускается злоупотребления правом гражданами.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в данном случае ответчик.

На основании изложенного, суд, считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие ответчика в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом по правилам ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом, в силу положений ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

По правилам ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и, исходя из положений ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» и фиоС заключен Договор №14154/0517-ЗА7 от 27.02.2020 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по объекту долевого строительства Жилое помещение (квартира), номер лота 7, секции 10, этаж 13, условный номер квартиры 206, порядковый номер квартиры на площадке 1, количество комнат 2, общая (проектная) площадь квартиры (с учетом площади балкона/лоджии) 73,25 кв.м., расположенному по адресу: адрес, адрес, ал. 23, уч. 18.

Согласно п. 4.1 Договора Доля участия (цена договора) Участника долевого строительства составляет – сумма.

В соответствии с п. 4.2 Договора Участник долевого строительства обязуется внести долю участия, указанную в п. 4.1 Договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика, либо иным, не запрещенным действующим законодательством способом, в следующем порядке:

Платеж 1- в размере сумма подлежит оплате в течение недели с даты заключения настоящего Договора.

Платеж 2 – в размере сумма подлежит оплате в течение 7 месяцев с даты заключения настоящего Договора, но не позднее 20.05.2018 года.

В соответствии с п. 4.3 Договора окончательная сумма «Доли участия» Участника уточняется по результатам завершения строительства Дома в соответствии с общей площадью объекта долевого строительства, определенной по данным обмеров компетентной организации, осуществляющий кадастровый или технический учет, исходя из цены строительства (создания) одного квадратного метра адрес строительства, указанной в п.4.1.1 Договора.

Также согласно с п.4.3.1 Договора в случае увеличения адрес строительства по результатам обмеров, с учетом площади балкона/лоджии, Участник долевого строительства в течение недели с даты его письменного уведомления обязан внести дополнительную Долю участия путем внесения денежных средств на расчетный счет застройщика.

Истцом ответчику была направлена претензия исх. № 02/02-607-ДКС от 06.10.2020 с требованием об исполнении обязательств по Договору, а именно оплате задолженности по Договору в размере сумма. До настоящего времени обязательства перед ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» ФИО1 не исполнены, обратного суду не представлено, на основании чего, суд полагает требования о взыскании задолженности по договору № 14154/0517-ЗА7 от 27.02.2020 участия в долевом строительстве многоквартирного дома в размере сумма подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с п. 10.2 Договора, в случае нарушения Участником долевого строительства сроков перечисления денежных средств по настоящему Договору, последний по письменному требованию застройщика обязан уплатить застройщику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства.

Согласно расчету неустойки за нарушение срока внесения платежей, предусмотренных п.4.1.2 Договора, сумма неустойки составляет сумма.

Согласно расчету неустойки за нарушение срока внесения платежа, предусмотренного п. 4.3.1 Договора, размер неустойки составляет сумма.

Возражений относительно правильности расчета ответчиком не представлено, судом расчет проверен, является арифметически верным.

По правилам ст.98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований на ответчика должна быть возложена и обязанность по оплате расходов по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» (ИНН <***>) задолженность по договору № 14154/0517-ЗА7 от 27.02.2020 участия в долевом строительстве многоквартирного дома в размере сумма, неустойку за нарушение срока внесения платежа предусмотренных п. 4.2 Договора в размере сумма, неустойку за нарушение срока внесения платежа по п. 4.3.1 Договора в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года.

Судья Алексеев Н.А.