Решение по делу № 2-1970/2025 от 19.05.2025

Дело №2-1970/2025

73RS0001-01-2025-002521-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2025 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Гордеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании арендной платы, штрафных санкций,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы, штрафных санкций.

Исковые требования мотивированы следующим.

Между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области и ФИО4 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов площадью 11 913 кв.м., разрешенное использование-объекты придорожного сервиса, для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог, на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором равными долями ежемесячно –по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным, за декабрь –не позднее 25 декабря (включительно)текущего года.

Согласно договору о передаче прав и обязанности по данному договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№ перешли к ответчице ФИО1

Ответчица не вносила арендную плату по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За ней образовалась задолженность в размере 83 867 руб.56 коп.

В соответствии с п. 5.5 Договора пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 5 175, 68 руб.

Об образовавшейся задолженности по арендной плате с требованием о её погашении ответчица уведомлена Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области претензией от ДД.ММ.ГГГГ № Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанная Претензия осталась без ответа.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии си. 1 статьи 407 и п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается исполнением его надлежащим образом.

По смыслу ст. 330, 395, 809 ГК РФ истец вправе требовать присуждения процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»).

Ответчица в нарушение условий договора аренды систематически длительный срок не исполнял надлежащим образом обязательства по внесению арендных платежей.

На основании указа Губернатора Ульяновской области от 10.12.2021 года № 118 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области упразднено и образовано Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области с передачей последнему, в том числе функций Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц 05.04.2022 года и на основании распоряжения Правительства Ульяновской области от 09.02.2022 года произведена государственная регистрация переименования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (ИНН <***>) в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

На основании изложенного истец просит в судебном порядке взыскать с ответчицы ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83 867,56 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 175, 68 руб., а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности по арендной плате.

В судебное заседание стороны не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела усматривается, что между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области и ФИО4 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов площадью 11 913 кв.м., разрешенное использование-объекты придорожного сервиса, для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог, на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д., л.д. 6-8). Земельный участок передан арендатору на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5.5 Договора пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 5 175, 68 руб.

Об образовавшейся задолженности по арендной плате с требованием о её погашении ответчица уведомлена Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области претензией от ДД.ММ.ГГГГ №-№. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанная Претензия осталась без ответа.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как указано в ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Со стороны ответчицы суду не представлено доказательств оплаты задолженности по арендной плате и штрафных санкций, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению и с ответчицы ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83 867,56 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 175,68 руб. Кроме того, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности по арендной плате, с ответчицы в пользу истца следует взыскать пени в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа до фактического погашения задолженности по арендной плате.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчицы в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании арендной платы, штрафных санкций - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №, паспорт серия №) в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области арендную плату за земельный участок с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83 867,56 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 175,68 руб. Кроме того, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности по арендной плате, с ответчицы в пользу истца следует взыскать пени в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа до фактического погашения задолженности по арендной плате.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №, паспорт серия №) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Алексеева