Решение по делу № 2-3332/2023 от 18.09.2023 - о взыскании задолженности за фактическое землепользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.

УИД 66RS0002-02-2023-002771-83

Дело № 2-3332/2023

В окончательной форме изготовлено 18.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой С.А.,

при секретаре Баландиной В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое землепользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

истец Комитет по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое землепользование земельными участками и землями, право собственности на которые не разграничено, в размере 2295 кв. м, а с 22.07.2020 – 11326 кв. м, за период с 01.06.2020 по 31.05.2023 в сумме 138 302 руб. 25 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 16183 руб. 78 коп. за период с 01.07.2020 по 31.05.2023, поскольку ответчик осуществляет фактическое землепользование на территории Новоуральского городского округа самовольно, нарушая принцип платности землепользования, не уплачивая своевременно ежемесячно арендные платежи.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещена по месту жительства (регистрации) надлежащим образом, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, но в судебное заседание не явился, возражений против иска не представила, ходатайств не заявила, о причинах неявки суду ни сообщила.

Суд, руководствуясь ст. 167, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ч. 1 ст. 39.7., подп. 2 п. 3 ст. 39.7Земельного кодекса Российской Федерации,размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации, и участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Доказательств тому, что ответчик являлся плательщиком земельного налога в указанный период, за который истец просит произвести взыскание задолженности за фактическое пользование указанными земельными участками, в материалы дела не представлено.

Согласно п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102, пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований временно пользовалось чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами (приобретатель), должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в результате пользования чужим имуществом, необходима доказанность совокупности следующих обстоятельств: факта использования ответчиком чужого имущества в спорный период без законных оснований, факта сбережения денежных средств за счет истца в результате пользования его имуществом. Истец должен представить доказательства, подтверждающие обоснованность размера неосновательного обогащения, указанного в исковом заявлении.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Исследовав письменные доказательства, в том числе отчет об отслеживании почтового отправления ***, письмо судебного пристава-исполнителя Новоуральского городского отделения судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области от 24.05.2021 № 842-07-1, постановление судебного пристава-исполнителя Новоуральского городского отделения судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области от 01.06.2023 о возбуждении исполнительного производства № ***, письмо КУМИ в адрес ФИО3, от 05.06.2023 № 07-11/1473, расчеты арендной платы за землю на 2020 г. на 2021 г. на 2022 г., на 2023 г., решение Новоуральского городского суда Свердловской области от 28.05.2019 по делу №***, вступившее в законную силу 02.09.2019, схему расположения единого землепользования в ***, сведения в ЕГРН в отношении земельных участков с КН ***, с КН ***,с КН ***,с КН ***,с КН ***, с КН ***,с КН ***, с КН ***,заочное решение Новоуральского городского суда Свердловской области от 03.08.2022 по делу № ***, вступившее в законную силу 08.11.2022, которые не оспорены, не опорочены, суд установил, что истец правомерно требует от ответчика платы за фактическое землепользование, осуществляемое ответчиком в 2020 – 2023 г., с применением ставки арендной платы, повышающих коэффициентов, кадастровой стоимости земельных участков, по представленным расчетам арендной платы, в том числе в сумме 6 004 руб. 67 коп. за занимаемую ответчиком площадь 9031 кв. м в кадастровом квартале *** за период с 01.06.2020 по 21.07.2020,в сумме 23895 руб. 19 коп. за занимаемую ответчиком площадь 11 326 кв. м в кадастровом квартале *** за период с 22.07.2020 по 31.12.2020,в сумме 43798 руб. 35 коп. за занимаемую ответчиком площадь 11 326 кв. м в кадастровом квартале *** за период с 01.01.2021 по 31.12.2021,в сумме 45 550 руб. 28 коп. за занимаемую ответчиком площадь 11 326 кв. м в кадастровом квартале *** за период с 01.01.2022 по 31.12.2022, в сумме 19 053 руб. 75 коп. за занимаемую ответчиком площадь 11 326 кв. м в кадастровом квартале *** за период с 01.01.2023 по 31.05.2023, а всего, 138302 руб. 25 коп..

С учетом установленных по делу обстоятельств доводы истца о наличии у ответчика обязанности по внесению платы за землепользование вышеуказанными землями в размере 138302 руб. 25 коп.- признаются обоснованными, подлежащими удовлетворению в отсутствие доводов ответчика против иска и платежных документов, подтверждающих погашение задолженности добровольно.

Поскольку расчеты платы были направленны истцом ответчику с претензией о погашении указанного долга почтой 06.06.2023, письмо ей вручено 28.06.2023, согласно отчету, соответственно, до указанного времени ответчик не была осведомлена об указанном обязательстве и его размере. В указанном письме установлен срок оплаты до 30.06.2023. Следовательно, период просрочки ответчика начался с 01.07.2023, учитывая отсутствие возражений ответчика против такого срока. Однако истец требует уплаты процентов за период просрочки ответчика с 01.07.2020 по 31.05.2023, который находится до наступления факта и периода просрочки ответчика по уплате спорной суммы, что исключает привлечение ответчика к ответственности в виде процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 16183 руб. 78 коп. за период с 01.07.2020 по 31.05.2023. Поэтому в данной части иск подлежит отклонению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку иск удовлетворен, с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 3 966 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. В части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Взыскать с ФИО2 (***) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа (ИНН <***>) задолженность за фактическое землепользование за период с 01.06.2020 по 31.05.2023 в сумме 138 302 руб. 25 коп..

Взыскать с ФИО2 (***) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 966 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Маслова