Дело № 2-13542/2022

16RS0042-03-2021-010838-53

Решение

именем Российской Федерации

7 декабря 2022 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ООО УК «Электротехников» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование, что истец осуществляет управление многоквартирным домом ..., Новый город, город Набережные Челны, Республики Татарстан. В течение длительного времени ответчик не в полном объёме выполняет обязательства по оплате за содержание жилого помещения, в связи с чем, за период с 01 апреля 2019 года по 30 сентября 2021 года у неё образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 98 207 рублей 40 копеек, по пеням с апреля 2019 года по март 2020 года, с января 2021 года по сентябрь 2021 года в размере 21 284 рубля 56 копеек.

Просит взыскать с ответчика задолженность в вышеуказанных размерах, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 589 рублей 84 копейки.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала в полном объёме, предоставив дополнительные расчёты задолженности ответчика.

Ответчик ФИО1 в ходе судебного заседания демонстративно покинула зал судебного заседания, не предоставив никаких заявлений и ходатайств.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного пунктом 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пунктам 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела усматривается, что истец зарегистрирован в качестве юридического лица 26 декабря 2008 года (л.д.36-46).

На основании лицензии № 87 от 7 апреля 2015 года, выданной решением лицензионной комиссии № 4 от 18 марта 2015 года Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан, истец осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами (л.д.47).

По сведениям реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности истец осуществляет управление в том числе многоквартирным домом ..., города Набережные Челны, РТ (л.д.13-28).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 29 октября 2021 года ответчик ФИО1 является собственником квартиры ..., города Набережные Челны, РТ (л.д.7,8,55-57).

Согласно выписке из домовой книги от 5 октября 2021 года и справке с места жительства от 5 октября 2021 года ответчик с 6 августа 1996 года зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу (л.д.9,12).

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 7 августа 2019 года со ФИО1 в пользу ООО УК «Электротехников» взыскана задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальным услугам за период с 01 июня 2017 года по 31 марта 2019 года в сумме 101 590 рублей 16 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 231 рубль 80 копеек (л.д.29-34).

Определением мирового судьи судебного участка № 24 по судебному района города Набережные Челны Республики Татарстан от 06 апреля 2021 года отменён судебный приказ ... от 19 января 2021 года о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2019 года по 30 ноября 2020 года в сумме 69 928 рублей 22 копеек (л.д.35).

В связи с этим у истца возникло право требования с ответчика исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке за вышеуказанный период.

Из справки по начислению, представленной истцом, видно, что у ответчика имеется задолженность по платежам за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, которая за период с 01 апреля 2019 года по 30 сентября 2021 года составила 119 491 рубль 96 копеек, в том числе задолженность в размере 98 207 рублей 40 копеек и пени в размере 21 284 рублей 56 копеек (л.д.10,11).

Данный расчёт задолженности в ходе судебного заседания подтвердила представитель истца, предоставив расширенную выписку по счёту за вышеуказанный период (л.д.199-230).

Ответчиком данный расчёт не оспорен, иной расчёт суду не представлен.

Вместе с тем, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации при применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих возникновение у истца неблагоприятных последствий, наступивших в связи с нарушением ответчиком обязательства, а также требования разумности, справедливости и соразмерности, при этом необходимо учитывать, что под последствиями нарушения обязательств следует понимать не имущественные потери, а нарушенный интерес кредитора, суд в силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает необходимым снизить размер пени до 3 000 рублей.

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиком не представлено. Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Допустимых доказательств, отвечающих требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принципу состязательности процесса, опровергающих вышеуказанное, ответчиком не представлено.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая размер удовлетворенных требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию понесённые расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 589 рублей 84 копейки, поскольку размер пеней снижен судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Электротехников» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2019 года по 30 сентября 2021 года в размере 98 207 рублей 40 копеек, пени в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 589 рублей 84 копейки.

В удовлетворении иска в части взыскания пеней в большем размере отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 7 декабря 2022 года. На момент публикации не вступило в законную силу.

Решение15.12.2022