Дело №
46RS0№-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2025 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Каменевой Т.Н.,
при секретаре Сунозовой А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд к Администрации <адрес> с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в муниципальной отдельной комнате № <адрес>. В данное жилое помещение истец вселена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АПЗ 20 <адрес>. С ней заключен договор типового социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В 2022 года истец обратилась с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако ей в этом было отказано в связи с отсутствием сведений, подтверждающих неиспользование права на участие в приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Полагает отказ администрации <адрес> незаконным, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она вместе с семьей проживала в здании детского сада №, расположенного по адресу: <адрес>А.
Вместе с тем, несмотря на приведенные обстоятельства, участия в приватизации не принимала. В связи с этим просит признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.
В ходе рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 43 ГПК РФ к процессуальному участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МКУ «Городской жилищный фонд».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.
В судебное заседание представители ответчика Администрации г. Курска, представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МКУ «Городской жилищный фонд» Администрации г. Курска будучи надлежаще уведомленными, не явились.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с чч.1,3 ст.49, ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи четыре человека (она, муж ФИО2, сын ФИО2, сын ФИО3) была предоставлена комната в общежитии № в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между управлением по учету и распределению жилья <адрес> и комитетом ЖКХ <адрес> с одной стороны и ФИО1 – с другой был заключен договор типового социального найма жилого помещения № <адрес>, по условиям которого истцу было предоставлено указанное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности.
Указанный договор никем не оспорен, недействительным в установленном порядке не признавался.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма об изменении договора социального найма.
Согласно данным лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на данный момент зарегистрирована истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЖТ №.
ФИО1 для реализации своего права на приватизацию жилого помещения обратилась в Администрацию города Курска, однако получила отказ на том основании, что отсутствуют сведения, подтверждающие неиспользование права на участие в приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не предоставлено. Данный перечень является исчерпывающим.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Истцом соблюдены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ранее она право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовала.
Несмотря на отсутствие сведений о регистрации истца ФИО1 по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ее неучастия в приватизации подтверждается: копией трудовой книжки, из которой следует что в период ч ДД.ММ.ГГГГ она принята на работу в МУП «Жилсервис-4», уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о регистрации за истцом права собственности на жилые помещения, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ «ППК «Роскадастр».
Сведений о том, что спорное жилое помещение (комната) в настоящее время предоставлено иным лицам на условиях договора социального найма, ответчиками не представлено, по делу не установлено.
Приведенные доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала в городе Курске, постоянной регистрации по месту жительства не имела, право на приватизацию в указанный период не реализовала, а отсутствие сведений о регистрации по месту жительства в спорный период само по себе не может ограничивать ее право на участие в приватизации.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, ответчиком не были представлены доказательства, подтверждающие невозможность приватизации истцом указанной комнаты в соответствии с вышеприведенным законодательством либо свидетельствующие о реализации истцом ранее права на приватизацию жилья.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Полное и мотивированное решение стороны могут получить 23.01.2025 года
Судья Т.Н. Каменева