Дело № 2-537/2025

УИД 39RS0009-01-2025-000685-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

с участием прокурора Макаренко М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что в её собственности находится указанное выше жилое помещение. В квартире 11.09.2020 был зарегистрирован ответчик ФИО2, приходящийся зятем истцу. Ответчик отношения с истцом не поддерживает, в жилом помещении истца длительное время не проживает, фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Соглашения между ответчиком и истцом по поводу пользования жилой площадью не имеется. Общего хозяйства истец с ответчиком не вела и не ведет. Вещей ответчика в жилом помещении нет, текущий и капитальный ремонт в квартире ответчик не осуществлял, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не нес и не несет. Бремя содержания жилого помещения, включая текущий ремонт и оплату коммунальных услуг, истец несет самостоятельно в полном объеме. Самостоятельно с регистрационного учета ответчик не снимается. Истцом была направлена претензия в адрес ответчика, однако ответчиком она получена не была, конверт вернулся отправителю с отметкой «истек срок хранения». В связи с изложенным истец вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими частичному удовлетворению исковые требования ФИО1, приходит к следующему.

В соответствии со 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Положения ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно п. «к» ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены в ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 27.08.2020 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 48,9 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.09.2020. Указанному жилому помещению – квартире, 02.07.2011 присвоен кадастровый номер №

Как усматривается из поквартирной карточки от 06.05.2025 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, владельцем указана ФИО1, в квартире зарегистрированы: с 11.09.2020 ФИО11 (дочь), с 11.09.2020 ФИО12 (внучка), с 11.09.2020 ФИО2 (зять).

Истец указывает, что ответчик в её квартире не проживает, вещей его в квартире нет, совместного хозяйства они не ведут.

Ответчик приходился ей зятем, однако в настоящее время брак между её дочерью и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 16.04.2024, из которого следует, что брак между ФИО2 и ФИО13 прекращен 13.04.2024 на основании решения мирового судьи 1-го судебного участка Гвардейского судебного района от 14.02.2024.

06.05.2025 истец направила ФИО2 по адресу его регистрации уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета из жилого помещения, данное уведомление ответчиком получено не было.

Опровержений указанным доводам ответчик в судебное заседание не представил.

В ходе рассмотрения дела установлено отсутствие ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по причине выезда в другое место жительства. Указанный выезд являлся добровольным решением ответчика, носит постоянный характер, ответчик вывез вещи, совместного хозяйства с собственником дома не ведет, общего бюджета не имеет, а также отказа от оплаты спорного жилья, его содержания (ремонта и т.д.), отсутствия намерений на проживание в указанной квартире. Суд приходит к выводу, что эти действия со стороны ответчика в совокупности свидетельствуют о том, что он добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением, тем самым утратили право на спорное жилое помещение.

Принимая во внимание положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Судом запрошены сведения о регистрации ответчика. Из поступивших 12.08.2025 из МВД России сведений усматривается, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> и зарегистрировался по адресу: <адрес>

В связи с чем, требования истца о снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 21.08.2025.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: М.Ю.Клименко