Дело № 2-1910/2025 (УИД № 42RS0032-01-2025-002132-25)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Прокопьевск 03 декабря 2025 года
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Адрисовой Ю.С.,
при секретаре судебного заседания Медведевой Ю.А.,
с участием ст. помощника прокурора г. Прокопьевска Кемеровской области Александровой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением.
Требования, мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Прокопьевск, <...>, общей площадью 82,8 кв.м., с кадастровым <...> <...>
Ответчику ФИО3 также принадлежала на праве собственности ? доля в праве собственности на жилой дом по адресу: г.Прокопьевск, <...>, общей площадью 82,8 кв.м., с кадастровым <...> <...>. Таким образом данный жилой дом принадлежал обоим на праве общей долевой собственности и на этом основании ответчик был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в г. Прокопьевске по <...>.
Решением Центрального районного суда г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на данный жилой дом и ФИО2 на ? долю в праве собственности на данный жилой дом было прекращено. Каждому из них были выделены доли в виде части дома в виде здания.
За истцом было признано право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., подсобной площадью 7,1 кв.м.
За ответчиком было признано право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., подсобной площадью 7 кв.м.
Распоряжением управления архитектуры и градостроительства администрации г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ <...> «О присвоении адресов» в связи с прекращением право собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с выделением в натуре и признанием права собственности на части жилого дома в виде здания, был присвоен адрес части жилого дома в виде здания, принадлежащей истцу, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м, подсобной площадью 7,1 кв.м. – Кемеровская область-Кузбасс, городской округ Прокопьевский, <...>.
Части жилого дома в виде здания, принадлежащей ответчику, Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, общей площадью 48,1 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., подсобной площадью 7 кв.м., был присвоен адрес – Кемеровская область- Кузбасс, городской округ Прокопьевский, <...> Б.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, было зарегистрировано в ЕГРН, был присвоен кадастровый <...>.
Ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым домом, который принадлежал ему на праве общей долевой собственности, но формально он продолжал быть зарегистрирован по указанному адресу: г.Прокопьевск, <...>, который присвоен части дома
Таким образом, собственность обременена регистрацией постороннего человека, который никогда в часть жилого дома истца в виде здания с кадастровым <...> не вселялся и права пользования на указанное помещения не приобрел.
В настоящее время местонахождение ответчика истцу не известна, его идентификаторы также не известны. Наличие регистрации ответчика ФИО2 в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца ФИО1 как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.
На основании вышеизложенного просит суд, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г.Прокопьевск, <...>, снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу: : г.Прокопьевск, <...>, взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., а также расходы на составление искового заявления в сумме 8 000 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности, заявленные исковые требования уточнила и просила суд удовлетворить исковые требования признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Прокопьевск, <...>, суду пояснила, что ФИО2 прописан в доме, однако в дом ответчик не вселялся, никогда в нем не проживал, его вещей в доме нет. В настоящее время его местожительства неизвестно.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2- ФИО6, действующая на основании ордера, возражала против заявленных исковых требований, так как не установлено местонахождение ответчика и не известно его мнение.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причина неявки не известна.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения ст. помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании …
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением …
В силу п.7 данной статьи, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу абзаца 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.
Судом установлено, что на основании решения Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области от 22.07.2024г., исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации <...> о выделении доли в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворены.
Указанным решением суда прекращено право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, общей площадью 96,9 кв.м., жилой площадью 82,8 кв.м. с кадастровым <...> <...>:<...>.
Прекращено право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, общей площадью 96,9 кв.м., жилой площадью 82,8 кв.м. с кадастровым <...> <...>
ФИО1 выделена в натуре доля в виде части жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, общей площадью 48,8 кв. м., жилой площадью 41,7 кв. м., подсобной площадью 7,1 кв. м.
ФИО2 выделена в натуре доля в виде части жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, общей площадью 48,1 кв. м., жилой площадью 41,1 кв. м., подсобной площадью 7,0 кв. м.
За ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., подсобной площадью 7,1 кв.м.
За ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, общей площадью 48,1 кв.м, жилой площадью,41,1 кв.м., подсобной площадью 7,0 кв.м.
В соответствии с распоряжением Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Прокопьевска от 14.11.2024г. <...>, в связи с прекращением права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, <...>, части жилого дома, принадлежащего ФИО1, присвоен адрес: г. Прокопьевск, <...>, части жилого дома, принадлежащего ФИО2, присвоен адрес: г. Прокопьевск, <...>Б.
Однако, в соответствии со справкой УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от 03.09.2025г., ФИО2 с 14.04.2021г. и, до настоящего времени, значится зарегистрированным по адресу: г. Прокопьевск, <...>.
В добровольном порядке ответчик ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом доме не снялся.
Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО7 суду пояснил, что истец является его отцом, родители проживают по адресу <...>, данный дом на разделен на два хозяина, на одной стороне проживали его родители на другой другие собственники. На данный момент во второй половине дома никто не проживает, хозяйство никто не ведет. Ответчик никогда на половине родителей не проживал, вещей его в доме никогда не было и нет.
Суд доверяет показаниям указанного свидетеля, поскольку они являются последовательными, согласуются с пояснениями истца, письменными материалами дела, не противоречат содержанию искового заявления, сомнения у суда не вызывают, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчик значится на регистрационном учете в доме по адресу г. Прокопьевск, <...>, принадлежащим истцу на праве собственности. Однако фактически с момента их регистрации и до настоящего времени ответчик не проживал в данном жилом помещении, никогда туда не вселялся, не вел общего хозяйства с собственником спорного жилого здания и не является членом его семьи.
Сведениями о том, что истец предоставил ответчику во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании, суд не располагает.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования указанным домом, собственником которого является истец.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, помимо её воли, свидетельствует о нарушении её прав, как собственника данного недвижимого имущества, предусмотренных ст. 304 ГК РФ, поскольку истец ФИО1 не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (в том числе, и продать его) по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик не будет снят с регистрационного учета.
На основании изложенного, с учетом правил ст.35 ЖК РФ и того, что сам факт регистрации лица, с согласия собственников, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по <...>, г. Прокопьевска.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.
На основании изложенного суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (с последующими изменениями), не предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета решение суда о признании лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, то данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Прокопьевск, <...>.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей и суммы, подлежащие выплате экспертам.
В соответствии с частями 1,2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
За составление искового заявления истцом оплачено 8 000 руб., что подтверждается квитанцией <...> от 15.08.2025г.,
В связи с тем, что требования истца были удовлетворены в полном объеме, в ответчика ФИО2 в пользу ФИО8 подлежат взысканию судебные расходы за составление искового заявления в размере 8 000 руб.
В соответствии со ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб., которая была уплачена истцом при обращении в суд, что подтверждается квитанцией от 20.08.2025г.
Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, ответчиком в обоснование возражений против исковых требований, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <...>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Прокопьевск, <...>.
Данное решение признать основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <...> с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Прокопьевск, <...>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <...> <...>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <...> <...> <...> <...>) судебные расходы за составление искового заявления в размере 8000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись) Ю.С. Адрисова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Ю.С.Адрисова
<...>